法拍屋實價登錄比較

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辛亥路二段４１號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 4,577 萬，每坪 80.0 萬，比大安區均價（100.4 萬/坪）低 20%，成交區間 700～8,200 萬，2019年至今均價漲 12%，地上 二十五層。

成交筆數
13 筆
成交均價
4,577 萬
每坪均價
80.0 萬
比大安區均價
-20%
區均 100.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑12%
4,300萬
84.2/坪
2019
1筆
5,172萬
85.5/坪
2020
1筆
3,920萬
77.0/坪
2021
2筆
2,390萬
50.2/坪
2022
2筆
6,100萬
93.1/坪
2023
2筆
5,185萬
88.9/坪
2024
3筆
4,825萬
81.3/坪
2025
2筆
格局分布13 筆有格局記錄
4房2廳
4,747 萬
6 筆成交
3房2廳
3,803 萬
6 筆成交
6房2廳
8,200 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
3,301 萬
4 筆・佔 31%
50坪以上
5,144 萬
9 筆・佔 69%
各樓層成交均價共 二十五層 層
十一層
4,340 萬
80.5/坪
2筆
十四層
4,736 萬
84.9/坪
2筆
十二層
4,440 萬
84.2/坪
2筆
五層
2,320 萬
43.2/坪
2筆
十八層
6,250 萬
92.8/坪
1筆
六層
4,525 萬
95.0/坪
1筆
二十三層，二十四層
8,200 萬
120.8/坪
1筆
十六層
4,850 萬
80.1/坪
1筆
十七層
4,000 萬
65.4/坪
1筆
📍 辛亥路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2026-03-18
成交總價
2118萬
120.0萬/坪
臺北市大安區辛亥路三段１５７巷２４弄１８號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2025-12-14
成交總價
1370萬
68.9萬/坪
臺北市大安區辛亥路三段３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-05
成交總價
3237萬
88.4萬/坪
臺北市大安區辛亥路二段１４９號
華廈(10層含以下有電梯)41 坪
📅 2025-11-29
成交總價
4198萬
102.1萬/坪
臺北市大安區辛亥路二段１７１巷９號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2025-10-25
成交總價
2880萬
99.8萬/坪
臺北市大安區辛亥路三段１５７巷２４弄１１號
公寓(5樓含以下無電梯)14 坪
📅 2025-08-27
成交總價
970萬
71.8萬/坪
臺北市大安區辛亥路一段１３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2025-08-19
成交總價
3000萬
74.3萬/坪
臺北市大安區辛亥路三段１５７巷１０號
公寓(5樓含以下無電梯)39 坪
📅 2025-08-13
成交總價
2265萬
58.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
大安昕境
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-08
預售成交
6300萬
127.5萬/坪
連雲雲恆
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪十五層
📅 成交 2025-09-16
預售成交
5865萬
155.7萬/坪
連雲雲恆
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.3 坪十四層
📅 成交 2025-09-16
預售成交
3615萬
155.1萬/坪
文与堂
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.9 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-05-12
預售成交
8050萬
157.5萬/坪
連雲雲恆
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪八層
📅 成交 2025-04-25
預售成交
5195萬
152.7萬/坪
文与堂
住宅大樓(11層含以上有電梯)65.7 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-04-24
預售成交
8800萬
157.2萬/坪
連雲雲恆
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪十四層
📅 成交 2025-03-25
預售成交
5520萬
158.2萬/坪
文与堂
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.3 坪1房2廳五層
📅 成交 2025-03-18
預售成交
2857萬
155.9萬/坪
文与堂
住宅大樓(11層含以上有電梯)90.8 坪4房2廳二十一層
📅 成交 2025-02-21
預售成交
11830萬
164.7萬/坪
連雲雲恆
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪十五層
📅 成交 2025-01-04
預售成交
3945萬
154.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
十六樓之１（臺北市大安區辛亥路二段４１號十六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.6 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2025-12-25
成交總價
4850萬
80.1萬/坪
十二樓之２（臺北市大安區辛亥路二段４１號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2025-10-10
成交總價
4800萬
82.5萬/坪
六樓（臺北市大安區辛亥路二段４１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.6 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2024-12-23
成交總價
4525萬
95.0萬/坪
十八樓之２（臺北市大安區辛亥路二段４１號十八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.3 坪4房2廳3衛十八層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2024-12-17
成交總價
6250萬
92.8萬/坪
十一樓之１（臺北市大安區辛亥路二段４１號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.6 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2024-10-30
成交總價
4780萬
78.9萬/坪
十七樓（臺北市大安區辛亥路二段４１號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.2 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2023-08-02
成交總價
4000萬
65.4萬/坪
二十三樓之２（臺北市大安區辛亥路二段４１號二十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.4 坪6房2廳3衛二十三層，二十四層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2023-06-30
成交總價
8200萬
120.8萬/坪
十二樓（臺北市大安區辛亥路二段４１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2022-12-29
成交總價
4080萬
85.9萬/坪
五樓之２（臺北市大安區辛亥路二段４１號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2022-09-12
成交總價
700萬
14.5萬/坪
五樓之１（臺北市大安區辛亥路二段４１號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2021-07-30
成交總價
3940萬
71.9萬/坪
十一樓（辛亥路二段４１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 0780221
📅 成交日 2021-01-21
成交總價
3900萬
82.1萬/坪
十四樓之３（臺北市大安區辛亥路二段４１號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.0 坪4房2廳2衛十四層屋齡 0780221
📅 成交日 2020-04-06
成交總價
5172萬
85.5萬/坪
十四樓（臺北市大安區辛亥路二段４１號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪4房2廳2衛十四層屋齡 0780221
📅 成交日 2019-11-11
成交總價
4300萬
84.2萬/坪

成交行情解讀

臺北市大安區辛亥路二段４１號 自 2019 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,577 萬，每坪均價 80.0 萬。相較於大安區整體每坪均價 100.4 萬，此地址低 20%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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