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八德路四段６５０號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 29 筆實價成交記錄，均價 1,739 萬，每坪 117.3 萬，比松山區均價（89.1 萬/坪）高 32%，成交區間 1,135～3,680 萬，2022年至今均價漲 52%，地上 十三層。

成交筆數
29 筆
每坪均價
117.3 萬
比松山區均價
+32%
區均 89.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑52%
1,286萬
112.8/坪
2022
7筆
1,806萬
118.2/坪
2024
11筆
1,959萬
119.1/坪
2025
11筆
格局分布27 筆有格局記錄
1房1廳
1,382 萬
15 筆成交
2房1廳
2,065 萬
5 筆成交
2房2廳
2,433 萬
3 筆成交
3房1廳
1,999 萬
2 筆成交
3房2廳
2,358 萬
2 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,330 萬
16 筆・佔 55%
15～30坪
2,122 萬
12 筆・佔 41%
30～50坪
3,680 萬
1 筆・佔 3%
各樓層成交均價共 十三層 層
四層
1,786 萬
120.0/坪
6筆
五層
1,861 萬
119.2/坪
4筆
二層，三層
2,260 萬
79.1/坪
4筆
十二層
1,923 萬
126.2/坪
4筆
十一層
1,250 萬
120.2/坪
3筆
十三層
1,184 萬
118.0/坪
2筆
八層
1,312 萬
127.6/坪
2筆
十層
1,434 萬
139.5/坪
2筆
六層
1,960 萬
126.1/坪
2筆
📍 八德路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區八德路二段３９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-05-04
成交總價
2900萬
145.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段４５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)88 坪
📅 2026-04-01
成交總價
6210萬
81.7萬/坪
臺北市松山區八德路四段９１巷９號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2026-03-23
成交總價
3230萬
86.1萬/坪
臺北市松山區八德路三段１２巷５７弄３９號
華廈(10層含以下有電梯)45 坪
📅 2026-03-15
成交總價
4000萬
88.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段７９７號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2026-03-14
成交總價
1275萬
110.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段７６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-02-11
成交總價
300萬
17.8萬/坪
臺北市松山區八德路四段１９７號
公寓(5樓含以下無電梯)3 坪
📅 2026-02-11
成交總價
260萬
80.1萬/坪
臺北市松山區八德路二段３７４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1490萬
88.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.9 坪1房2廳五層
📅 成交 2026-02-08
預售成交
2478萬
124.7萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.2 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
3468萬
126.2萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4700萬
122.7萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房1廳四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4460萬
141.6萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.6 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
6713萬
143.5萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.2 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
4597萬
140.0萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
5600萬
130.0萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.2 坪2房1廳十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
2623萬
143.8萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.8 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
3028萬
140.7萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.7 坪2房1廳十一層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
2336萬
140.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（29 筆）
五樓之２（臺北市松山區八德路四段６５０號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-10-13
成交總價
1400萬
136.7萬/坪
十二樓之２３（臺北市松山區八德路四段６５０號十二樓之２３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-08-12
成交總價
2168萬
126.2萬/坪
十一樓之３（臺北市松山區八德路四段６５０號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.5 坪十一層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-08-02
成交總價
1435萬
137.0萬/坪
二樓之５（臺北市松山區八德路四段６５０號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.4 坪2房1廳1衛二層，三層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-07-27
成交總價
1920萬
75.6萬/坪
五樓之１９（臺北市松山區八德路四段６５０號五樓之１９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-06-07
成交總價
2415萬
115.7萬/坪
四樓之１９（臺北市松山區八德路四段６５０號四樓之１９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-05-28
成交總價
2300萬
95.8萬/坪
十樓之６（臺北市松山區八德路四段６５０號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-04-11
成交總價
1488萬
142.0萬/坪
六樓之１７（臺北市松山區八德路四段６５０號六樓之１７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.1 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-04-06
成交總價
1420萬
140.1萬/坪
二樓之１１（臺北市松山區八德路四段６５０號二樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪2房1廳1衛二層，三層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-03-16
成交總價
3680萬
97.0萬/坪
八樓之１６（臺北市松山區八德路四段６５０號八樓之１６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.1 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-03-05
成交總價
1228萬
121.9萬/坪
十二樓之２４（臺北市松山區八德路四段６５０號十二樓之２４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪3房1廳1衛十二層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2025-01-24
成交總價
2100萬
122.2萬/坪
十二樓之３（臺北市松山區八德路四段６５０號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.5 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-12-14
成交總價
1502萬
143.4萬/坪
四樓之６（臺北市松山區八德路四段６５０號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.5 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-10-15
成交總價
1428萬
136.3萬/坪
四樓之２４（臺北市松山區八德路四段６５０號四樓之２４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-10-05
成交總價
2450萬
130.1萬/坪
十樓之１６（臺北市松山區八德路四段６５０號十樓之１６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.1 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-09-14
成交總價
1380萬
137.0萬/坪
四樓之７（臺北市松山區八德路四段６５０號四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.8 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-08-25
成交總價
1500萬
138.3萬/坪
十二樓之１１（臺北市松山區八德路四段６５０號十二樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.0 坪十二層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-07-25
成交總價
1923萬
113.0萬/坪
六樓之１９（臺北市松山區八德路四段６５０號六樓之１９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-06-19
成交總價
2500萬
112.1萬/坪
八樓之３（臺北市松山區八德路四段６５０號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.5 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-06-16
成交總價
1396萬
133.3萬/坪
二樓之１２（臺北市松山區八德路四段６５０號二樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.6 坪1房1廳1衛二層，三層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-06-09
成交總價
1740萬
70.7萬/坪
二樓之５（臺北市松山區八德路四段６５０號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.4 坪1房1廳1衛二層，三層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-06-03
成交總價
1700萬
72.9萬/坪
五樓之１２（臺北市松山區八德路四段６５０號五樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.7 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2024-03-25
成交總價
2350萬
113.6萬/坪
十三樓之１（臺北市松山區八德路四段６５０號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.0 坪1房1廳1衛十三層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2022-07-15
成交總價
1200萬
120.2萬/坪
十三樓之２（臺北市松山區八德路四段６５０號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.1 坪1房1廳1衛十三層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2022-05-06
成交總價
1168萬
115.9萬/坪
十一樓之２（臺北市松山區八德路四段６５０號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2022-05-04
成交總價
1180萬
115.2萬/坪
五樓之９（臺北市松山區八德路四段６５０號五樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.6 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2022-04-09
成交總價
1280萬
110.8萬/坪
四樓之７（臺北市松山區八德路四段６５０號四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.8 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2022-04-01
成交總價
1140萬
105.1萬/坪
四樓之１３（臺北市松山區八德路四段６５０號四樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2022-03-18
成交總價
1898萬
114.0萬/坪
十一樓之３（臺北市松山區八德路四段６５０號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.5 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0951110
📅 成交日 2022-02-26
成交總價
1135萬
108.3萬/坪

成交行情解讀

八德路四段６５０號 自 2022 年至 2025 年間，共有 29 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,739 萬，每坪均價 117.3 萬。相較於松山區整體每坪均價 89.1 萬，此地址高出 32%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 52%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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