法拍屋實價登錄比較

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敦化北路２０７號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 2,859 萬，每坪 92.9 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）高 10%，成交區間 1,290～4,908 萬，2020年至今均價跌 53%，地上 十四層。

成交筆數
8 筆
成交均價
2,859 萬
每坪均價
92.9 萬
比松山區均價
+10%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓53%
4,140萬
88.0/坪
2020
1筆
3,483萬
94.0/坪
2023
4筆
1,425萬
92.3/坪
2024
2筆
1,950萬
94.8/坪
2025
1筆
格局分布5 筆有格局記錄
1房0廳
1,425 萬
2 筆成交
2房1廳
2,250 萬
1 筆成交
3房1廳
4,702 萬
1 筆成交
4房2廳
4,140 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,290 萬
1 筆・佔 13%
15～30坪
1,958 萬
4 筆・佔 50%
30～50坪
4,140 萬
1 筆・佔 13%
50坪以上
4,805 萬
2 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 十四層 層
四層
2,451 萬
92.9/坪
4筆
七層
3,706 萬
92.4/坪
3筆
五層
1,950 萬
94.8/坪
1筆
📍 敦化北路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區敦化北路２３８巷１０號
華廈(10層含以下有電梯)48 坪
📅 2026-03-10
成交總價
4100萬
86.3萬/坪
臺北市松山區敦化北路１４５巷３３號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2026-01-12
成交總價
2850萬
82.8萬/坪
臺北市松山區敦化北路１２０巷６６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2025-11-05
成交總價
3650萬
79.3萬/坪
臺北市松山區敦化北路１６５巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-11-02
成交總價
3700萬
110.3萬/坪
臺北市松山區敦化北路１１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-10-23
成交總價
4800萬
123.9萬/坪
臺北市松山區敦化北路１６５巷１６號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-09-19
成交總價
1320萬
65.6萬/坪
臺北市松山區敦化北路２３８巷２２號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-09-16
成交總價
3750萬
98.4萬/坪
臺北市松山區敦化北路１５５巷１００弄１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)152 坪
📅 2025-09-02
成交總價
17500萬
140.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.2 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
8900萬
170.6萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.5 坪3房2廳十三層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
9340萬
180.9萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)71.4 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-12-12
預售成交
9228萬
173.3萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
9537萬
182.0萬/坪
敦仰
住宅大樓(11層含以上有電梯)109.0 坪二十二層
📅 成交 2025-11-14
預售成交
20600萬
219.6萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.5 坪二層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
8422萬
154.1萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)63.5 坪二層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
8510萬
155.6萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.7 坪二層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
8331萬
164.1萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.4 坪二層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
8025萬
165.6萬/坪
敦睦
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.3 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-10-22
預售成交
9458萬
181.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
五樓之１０（臺北市松山區敦化北路２０７號五樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.6 坪五層電梯屋齡 0720502
📅 成交日 2025-01-19
成交總價
1950萬
94.8萬/坪
四樓之１５（臺北市松山區敦化北路２０７號四樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.9 坪1房0廳0衛四層電梯屋齡 0720502
📅 成交日 2024-12-02
成交總價
1290萬
92.5萬/坪
四樓之１４（臺北市松山區敦化北路２０７號四樓之１４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪1房0廳0衛四層電梯屋齡 0720502
📅 成交日 2024-12-02
成交總價
1560萬
92.0萬/坪
七樓之３（臺北市松山區敦化北路２０７號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.6 坪七層電梯屋齡 0720502
📅 成交日 2023-11-30
成交總價
4908萬
97.0萬/坪
七樓之８（臺北市松山區敦化北路２０７號七樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.5 坪七層電梯屋齡 0720502
📅 成交日 2023-11-01
成交總價
2071萬
92.1萬/坪
四樓之２（臺北市松山區敦化北路２０７號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.9 坪2房1廳0衛四層電梯屋齡 0720502
📅 成交日 2023-10-07
成交總價
2250萬
94.1萬/坪
四樓之３（臺北市松山區敦化北路２０７號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.6 坪3房1廳0衛四層電梯屋齡 0720502
📅 成交日 2023-07-26
成交總價
4702萬
93.0萬/坪
七樓之４（敦化北路２０７號七樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪4房2廳0衛七層電梯屋齡 0720502
📅 成交日 2020-10-08
成交總價
4140萬
88.0萬/坪

成交行情解讀

敦化北路２０７號 自 2020 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,859 萬，每坪均價 92.9 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址高出 10%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 53%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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