法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

八德路四段７９７號 社區歷年成交

2020～2026 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 1,244 萬，每坪 73.8 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）低 13%，成交區間 275～1,920 萬，2020年至今均價漲 32%，地上 十層。

成交筆數
9 筆
成交均價
1,244 萬
每坪均價
73.8 萬
比松山區均價
-13%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↑32%
967萬
41.6/坪
2020
2筆
1,790萬
66.3/坪
2021
2筆
1,049萬
80.4/坪
2023
3筆
1,260萬
96.8/坪
2024
1筆
1,275萬
110.1/坪
2026
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
1房1廳
1,143 萬
4 筆成交
1房2廳
1,659 萬
2 筆成交
2房2廳
275 萬
1 筆成交
3房2廳
1,920 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
993 萬
6 筆・佔 67%
15～30坪
1,920 萬
1 筆・佔 11%
30～50坪
1,659 萬
2 筆・佔 22%
各樓層成交均價共 十層 層
七層
1,459 萬
73.1/坪
2筆
四層
1,045 萬
79.7/坪
2筆
二層
1,598 萬
95.9/坪
2筆
五層
1,056 萬
81.9/坪
1筆
九層
1,660 萬
50.9/坪
1筆
十層，夾層
275 萬
33.7/坪
1筆
📍 八德路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區八德路二段３９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-05-04
成交總價
2900萬
145.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段４５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)88 坪
📅 2026-04-01
成交總價
6210萬
81.7萬/坪
臺北市松山區八德路四段９１巷９號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2026-03-23
成交總價
3230萬
86.1萬/坪
臺北市松山區八德路三段１２巷５７弄３９號
華廈(10層含以下有電梯)45 坪
📅 2026-03-15
成交總價
4000萬
88.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段１９７號
公寓(5樓含以下無電梯)3 坪
📅 2026-02-11
成交總價
260萬
80.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段７６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-02-11
成交總價
300萬
17.8萬/坪
臺北市松山區八德路二段３７４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1490萬
88.1萬/坪
臺北市松山區八德路四段２０４巷５弄８號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2026-01-07
成交總價
1500萬
76.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.9 坪1房2廳五層
📅 成交 2026-02-08
預售成交
2478萬
124.7萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.2 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
3468萬
126.2萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4700萬
122.7萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房1廳四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
4460萬
141.6萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.6 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
6713萬
143.5萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.2 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
4597萬
140.0萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
5600萬
130.0萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.2 坪2房1廳十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
2623萬
143.8萬/坪
杜拜藝術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.8 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
3028萬
140.7萬/坪
崧?
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.2 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
4387萬
134.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
二樓之３（臺北市松山區八德路四段７９７號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.6 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0881129
📅 成交日 2026-03-14
成交總價
1275萬
110.1萬/坪
七樓（臺北市松山區八德路四段７９７號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0881129
📅 成交日 2024-06-01
成交總價
1260萬
96.8萬/坪
四樓（臺北市松山區八德路四段７９７號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.9 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0881129
📅 成交日 2023-12-12
成交總價
980萬
76.0萬/坪
四樓之３（臺北市松山區八德路四段７９７號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪四層電梯屋齡 0881129
📅 成交日 2023-08-26
成交總價
1110萬
83.4萬/坪
五樓（臺北市松山區八德路四段７９７號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.9 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0881129
📅 成交日 2023-02-27
成交總價
1056萬
81.9萬/坪
二樓之５（臺北市松山區八德路四段７９７號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0881129
📅 成交日 2021-11-28
成交總價
1920萬
81.8萬/坪
九樓之２（臺北市松山區八德路四段７９７號九樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.6 坪1房2廳1衛九層電梯屋齡 0881129
📅 成交日 2021-05-23
成交總價
1660萬
50.9萬/坪
七樓之５（八德路四段７９７號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.5 坪1房2廳1衛七層電梯屋齡 0881129
📅 成交日 2020-10-02
成交總價
1658萬
49.5萬/坪
十樓（臺北市松山區八德路四段７９７號十樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 8.2 坪2房2廳1衛十層，夾層屋齡 0881129
📅 成交日 2020-05-15
成交總價
275萬
33.7萬/坪

成交行情解讀

臺北市松山區八德路四段７９７號 自 2020 年至 2026 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,244 萬，每坪均價 73.8 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址低 13%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 32%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

← 松山區 全區行情