物件歷史 · PROPERTY HISTORY
大智路３１３號 物件歷年成交
2023～2024 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 965 萬，每坪 20.5 萬，比新化區均價（19.4 萬/坪）高 6%，成交區間 650～1,280 萬，2023年至今均價漲 97%，地上 三層。
成交筆數
2 筆
成交均價
965 萬
每坪均價
20.5 萬
比新化區均價
+6%
區均 19.4 萬/坪
📍 大智路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-09-27
成交總價
510萬
19.8萬/坪
📅 2025-02-20
成交總價
600萬
25.1萬/坪
📅 2024-03-09
成交總價
300萬
9.7萬/坪
📅 2023-04-24
成交總價
40萬
2.3萬/坪
📅 2023-04-23
成交總價
510萬
19.5萬/坪
📅 2022-09-03
成交總價
300萬
11.8萬/坪
📅 2021-08-31
成交總價
713萬
13.9萬/坪
📅 2021-05-12
成交總價
650萬
18.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-07-31
預售成交
857萬
39.2萬/坪
📅 成交 2024-05-20
預售成交
2004萬
40.7萬/坪
📅 成交 2024-05-20
預售成交
2032萬
41.3萬/坪
📅 成交 2022-07-02
預售成交
1829萬
36.2萬/坪
📅 成交 2022-03-09
預售成交
1914萬
38.9萬/坪
📅 成交 2022-02-22
預售成交
1201萬
25.2萬/坪
📅 成交 2022-01-08
預售成交
815萬
24.6萬/坪
📅 成交 2022-01-07
預售成交
860萬
22.5萬/坪
📅 成交 2021-12-31
預售成交
890萬
23.3萬/坪
📅 成交 2021-12-29
預售成交
1071萬
25.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
臺南市新化區大智路３１３號
📅 成交日 2024-05-22
成交總價
1280萬
27.1萬/坪
臺南市新化區大智路３１３號
📅 成交日 2023-03-01
成交總價
650萬
13.8萬/坪
成交行情解讀
臺南市新化區大智路３１３號 自 2023 年至 2024 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 965 萬，每坪均價 20.5 萬。相較於新化區整體每坪均價 19.4 萬，此地址高出 6%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 97%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。