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頂山 社區歷年成交

2020～2026 年，共 52 筆實價成交記錄，均價 1,320 萬，每坪 22.9 萬，比新化區均價（22.4 萬/坪）高 2%，成交區間 400～2,730 萬，2020年至今均價跌 35%，地上 四層。

成交筆數
52 筆
每坪均價
22.9 萬
比新化區均價
+2%
區均 22.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↓35%
1,230萬
18.2/坪
2020
5筆
1,270萬
20.3/坪
2022
7筆
1,326萬
24.6/坪
2024
22筆
1,389萬
23.4/坪
2025
17筆
798萬
17.3/坪
2026
1筆
格局分布52 筆有格局記錄
3房2廳
1,295 萬
23 筆成交
4房2廳
1,192 萬
12 筆成交
5房2廳
1,664 萬
9 筆成交
2房2廳
805 萬
4 筆成交
4房3廳
1,880 萬
1 筆成交
5房3廳
2,730 萬
1 筆成交
8房2廳
1,350 萬
1 筆成交
8房4廳
400 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
656 萬
4 筆・佔 8%
30～50坪
935 萬
12 筆・佔 23%
50坪以上
1,522 萬
36 筆・佔 69%
各樓層成交均價共 四層 層
全
1,426 萬
21.6/坪
26筆
六層
1,145 萬
25.5/坪
5筆
三層
1,126 萬
25.5/坪
5筆
一層
768 萬
17.5/坪
4筆
四層
1,225 萬
25.0/坪
4筆
二層
1,181 萬
22.7/坪
3筆
五層
1,407 萬
24.2/坪
2筆
九層
1,937 萬
28.9/坪
1筆
七層
1,903 萬
28.3/坪
1筆
十四層
2,025 萬
30.1/坪
1筆
📊 實價登錄成交記錄（52 筆）
臺南市新化區頂山５３之４７７號
華廈(10層含以下有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2026-02-10
成交總價
798萬
17.3萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４８０號
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2025-10-25
成交總價
868萬
21.3萬/坪
臺南市新化區頂山１１１之７號
透天厝建物 47.8 坪4房2廳4衛全屋齡 1140528
📅 成交日 2025-10-24
成交總價
1590萬
33.2萬/坪
三樓之５（臺南市新化區頂山５３之２６０號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2025-10-20
成交總價
760萬
33.1萬/坪
臺南市新化區頂山２１之２號
透天厝建物 58.2 坪4房2廳3衛全屋齡 0820111
📅 成交日 2025-09-15
成交總價
750萬
12.9萬/坪
臺南市新化區頂山５３之３７６號
透天厝建物 55.2 坪5房2廳5衛全屋齡 1090311
📅 成交日 2025-08-22
成交總價
1600萬
29.0萬/坪
臺南市新化區頂山３９之７號
透天厝建物 133.6 坪5房2廳6衛全屋齡 1101220
📅 成交日 2025-07-04
成交總價
2480萬
18.6萬/坪
臺南市新化區頂山５４之１６０號
透天厝建物 48.1 坪4房2廳3衛全屋齡 0820809
📅 成交日 2025-05-29
成交總價
450萬
9.4萬/坪
臺南市新化區頂山９７號
透天厝建物 51.4 坪8房4廳4衛全屋齡 0700500
📅 成交日 2025-04-14
成交總價
400萬
7.8萬/坪
六樓之８（臺南市新化區頂山５３之４６２號六樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2025-04-07
成交總價
404萬
15.9萬/坪
六樓之５（臺南市新化區頂山５３之４９２號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.2 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2025-03-23
成交總價
1760萬
25.8萬/坪
七樓之２（臺南市新化區頂山５３之４９２號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2025-02-15
成交總價
1903萬
28.3萬/坪
四樓之５（臺南市新化區頂山５３之４９２號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-25
成交總價
1655萬
26.6萬/坪
四樓之３（臺南市新化區頂山５３之４９２號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-22
成交總價
1568萬
24.9萬/坪
五樓之５（臺南市新化區頂山５３之４９２號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-13
成交總價
1883萬
27.7萬/坪
九樓之１（臺南市新化區頂山５３之４９２號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-06
成交總價
1937萬
28.9萬/坪
三樓之３（臺南市新化區頂山５３之４９２號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-06
成交總價
1738萬
25.7萬/坪
六樓之２（臺南市新化區頂山５３之４９２號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-06
成交總價
1870萬
28.0萬/坪
二樓之３（臺南市新化區頂山５３之４９２號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2024-12-26
成交總價
1524萬
25.0萬/坪
三樓之５（臺南市新化區頂山５３之４９２號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2024-12-26
成交總價
1478萬
25.7萬/坪
六樓之３（臺南市新化區頂山５３之２６０號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2024-12-08
成交總價
960萬
26.0萬/坪
五樓之９（臺南市新化區頂山５３之４７０號五樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2024-11-30
成交總價
930萬
20.8萬/坪
二樓之３（臺南市新化區頂山５３之４７０號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2024-11-13
成交總價
950萬
21.6萬/坪
臺南市新化區頂山５３之３８６號
透天厝建物 55.5 坪5房2廳5衛全屋齡 1090311
📅 成交日 2024-11-12
成交總價
1650萬
29.7萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４８９號
透天厝建物 84.2 坪5房3廳5衛全屋齡 1111129
📅 成交日 2024-10-12
成交總價
2730萬
32.4萬/坪
四樓之１（臺南市新化區頂山５３之４７９號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2024-09-24
成交總價
945萬
20.8萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４７８號
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2024-09-02
成交總價
406萬
6.7萬/坪
十四樓之３（臺南市新化區頂山５３之４９２號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130222
📅 成交日 2024-08-14
成交總價
2025萬
30.1萬/坪
臺南市新化區頂山５４之１００號
透天厝建物 63.5 坪4房3廳3衛全屋齡 0820809
📅 成交日 2024-06-20
成交總價
1880萬
29.6萬/坪
臺南市新化區頂山１１１號
透天厝建物 52.3 坪3房2廳4衛全屋齡 1140528
📅 成交日 2024-06-08
成交總價
1450萬
27.7萬/坪
六樓之５（臺南市新化區頂山５３之２６０號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
730萬
31.8萬/坪
臺南市新化區頂山１１１之６號
透天厝建物 61.0 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1140528
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
1750萬
28.7萬/坪
四樓之５（臺南市新化區頂山５３之２６０號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.4 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2024-06-01
成交總價
730萬
27.6萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４７３號
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.7 坪2房2廳2衛一層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2024-05-26
成交總價
1000萬
24.6萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４１５號
透天厝建物 64.1 坪4房2廳4衛全屋齡 1100716
📅 成交日 2024-05-13
成交總價
1400萬
21.8萬/坪
三樓之２（臺南市新化區頂山５３之２６０號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090506
📅 成交日 2024-05-09
成交總價
750萬
22.9萬/坪
臺南市新化區頂山５３之２９８號
透天厝建物 82.2 坪5房2廳5衛全屋齡 1090205
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
2568萬
31.2萬/坪
二樓之６（臺南市新化區頂山５３之４６２號二樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2024-03-03
成交總價
1068萬
21.5萬/坪
臺南市新化區頂山６６號
透天厝建物 85.6 坪8房2廳3衛全屋齡 0840810
📅 成交日 2024-02-08
成交總價
1350萬
15.8萬/坪
三樓之６（臺南市新化區頂山５３之４６２號三樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1120501
📅 成交日 2024-02-06
成交總價
905萬
20.4萬/坪
臺南市新化區頂山３９之１號
透天厝建物 60.4 坪5房2廳5衛全屋齡 1101220
📅 成交日 2022-04-07
成交總價
1250萬
20.7萬/坪
臺南市新化區頂山３９之６號
透天厝建物 61.5 坪4房2廳4衛全屋齡 1101220
📅 成交日 2022-03-19
成交總價
1220萬
19.8萬/坪
臺南市新化區頂山３９之５號
透天厝建物 61.3 坪4房2廳4衛全屋齡 1101220
📅 成交日 2022-03-19
成交總價
1220萬
19.9萬/坪
臺南市新化區頂山３９之２號
透天厝建物 61.9 坪5房2廳5衛全屋齡 1101220
📅 成交日 2022-03-19
成交總價
1315萬
21.2萬/坪
臺南市新化區頂山３９號
透天厝建物 66.1 坪5房2廳6衛全屋齡 1101220
📅 成交日 2022-03-19
成交總價
1290萬
19.5萬/坪
臺南市新化區頂山３９之３號
透天厝建物 63.2 坪5房2廳5衛全屋齡 1101220
📅 成交日 2022-03-17
成交總價
1300萬
20.6萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４１６號
透天厝建物 64.1 坪4房2廳4衛全屋齡 1100716
📅 成交日 2022-02-24
成交總價
1295萬
20.2萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４１５號
透天厝建物 64.1 坪4房2廳4衛全屋齡 1100716
📅 成交日 2020-10-23
成交總價
1150萬
17.9萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４１２號
透天厝建物 64.1 坪4房2廳4衛全屋齡 1100716
📅 成交日 2020-09-25
成交總價
1150萬
17.9萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４１７號
透天厝建物 81.5 坪5房2廳5衛全屋齡 1100716
📅 成交日 2020-09-24
成交總價
1520萬
18.6萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４１６號
透天厝建物 64.1 坪4房2廳4衛全屋齡 1100716
📅 成交日 2020-09-24
成交總價
1150萬
17.9萬/坪
臺南市新化區頂山５３之４１３號
透天厝建物 64.1 坪4房2廳4衛全屋齡 1100716
📅 成交日 2020-09-20
成交總價
1180萬
18.4萬/坪

成交行情解讀

臺南市新化區頂山 自 2020 年至 2026 年間，共有 52 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,320 萬，每坪均價 22.9 萬。相較於新化區整體每坪均價 22.4 萬，此地址高出 2%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 35%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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