社區資訊 · COMMUNITY
開元路６１之１７號 社區歷年成交
2022～2025 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 430 萬，每坪 13.0 萬，比新營區均價（18.9 萬/坪）低 31%，成交區間 370～490 萬，2022年至今均價漲 24%，地上 十二層。
成交筆數
3 筆
每坪均價
13.0 萬
比新營區均價
-31%
區均 18.9 萬/坪
📍 開元路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-02-11
成交總價
3766萬
29.0萬/坪
📅 2025-11-30
成交總價
146萬
15.5萬/坪
📅 2025-10-31
成交總價
445萬
13.4萬/坪
📅 2025-10-13
成交總價
165萬
10.1萬/坪
📅 2025-06-29
成交總價
805萬
25.4萬/坪
📅 2025-03-28
成交總價
920萬
21.1萬/坪
📅 2025-02-20
成交總價
1200萬
14.2萬/坪
📅 2025-01-24
成交總價
460萬
13.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2023-07-15
預售成交
1500萬
27.5萬/坪
📅 成交 2022-12-17
預售成交
1888萬
20.1萬/坪
📅 成交 2022-03-05
預售成交
938萬
18.1萬/坪
📅 成交 2022-02-28
預售成交
935萬
19.5萬/坪
📅 成交 2022-02-23
預售成交
588萬
19.9萬/坪
📅 成交 2022-02-20
預售成交
1058萬
16.9萬/坪
📅 成交 2022-02-19
預售成交
935萬
19.5萬/坪
📅 成交 2022-02-17
預售成交
988萬
15.6萬/坪
📅 成交 2022-02-10
預售成交
620萬
21.0萬/坪
📅 成交 2022-01-25
預售成交
938萬
19.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
四樓之二（臺南市新營區開元路６１之１７號四樓之二）
📅 成交日 2025-07-20
成交總價
430萬
13.7萬/坪
三樓（臺南市新營區開元路６１之１７號三樓）
📅 成交日 2025-05-30
成交總價
490萬
14.5萬/坪
八樓（臺南市新營區開元路６１之１７號八樓）
📅 成交日 2022-01-28
成交總價
370萬
10.8萬/坪
成交行情解讀
臺南市新營區開元路６１之１７號 自 2022 年至 2025 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 430 萬，每坪均價 13.0 萬。相較於新營區整體每坪均價 18.9 萬，此地址低 31%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 24%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。