法拍屋實價登錄比較

物件歷史 · PROPERTY HISTORY

幸福之森

南雄路 物件歷年成交

2020～2026 年，共 35 筆實價成交記錄，均價 980 萬，每坪 21.0 萬，比關廟區均價（18.5 萬/坪）高 14%，成交區間 22～3,300 萬，2020年至今均價跌 65%，地上 二層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
35 筆
成交均價
980 萬
每坪均價
21.0 萬
比關廟區均價
+14%
區均 18.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↓65%
863萬
25.5/坪
2020
3筆
1,348萬
35.7/坪
2021
9筆
580萬
12.5/坪
2022
9筆
958萬
19.1/坪
2023
5筆
855萬
14.8/坪
2024
7筆
3,300萬
21.6/坪
2025
1筆
300萬
4.7/坪
2026
1筆
格局分布28 筆有格局記錄
4房2廳
508 萬
5 筆成交
3房2廳
939 萬
5 筆成交
2房1廳
509 萬
4 筆成交
6房2廳
847 萬
3 筆成交
1房2廳
1,800 萬
2 筆成交
5房2廳
560 萬
2 筆成交
3房1廳
220 萬
2 筆成交
4房3廳
1,740 萬
2 筆成交
6房1廳
1,475 萬
2 筆成交
5房1廳
200 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
200 萬
2 筆・佔 6%
15～30坪
556 萬
13 筆・佔 37%
30～50坪
838 萬
5 筆・佔 14%
50坪以上
1,499 萬
15 筆・佔 43%
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)46.5 坪2房2廳六層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
1172萬
26.5萬/坪
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)33.2 坪3房2廳六層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
819萬
26.5萬/坪
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)33.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
768萬
24.5萬/坪
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)33.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-11-08
預售成交
740萬
23.4萬/坪
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)43.9 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-10-05
預售成交
1080萬
26.0萬/坪
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)33.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-08-16
預售成交
720萬
23.0萬/坪
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)59.2 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-06-14
預售成交
1400萬
24.5萬/坪
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)43.9 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-03-24
預售成交
965萬
22.7萬/坪
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)33.2 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-03-22
預售成交
720萬
22.6萬/坪
幸福之森
華廈(10層含以下有電梯)33.0 坪2房1廳七層
📅 成交 2025-03-17
預售成交
765萬
24.6萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台南市關廟區南雄路 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
45萬
📊 實價登錄成交記錄（35 筆）
臺南市關廟區南雄路一段１１５６號
透天厝建物 63.2 坪4房2廳3衛全屋齡 0850914
📅 成交日 2026-04-27
成交總價
300萬
4.7萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段２６號
透天厝建物 152.5 坪7房2廳5衛全屋齡 0740117
📅 成交日 2025-02-07
成交總價
3300萬
21.6萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段１７８號
透天厝建物 61.2 坪5房2廳4衛全屋齡 0731019
📅 成交日 2024-11-29
成交總價
800萬
13.1萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段１６２號
透天厝建物 71.5 坪2房1廳1衛全屋齡 0700917
📅 成交日 2024-11-29
成交總價
1317萬
18.4萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段３９８巷９號
透天厝建物 14.1 坪3房2廳1衛全屋齡 0730406
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
200萬
14.2萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段４０９巷４３號
透天厝建物 25.2 坪2房1廳2衛全屋齡 0690604
📅 成交日 2024-07-22
成交總價
170萬
6.7萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段４９５巷６弄３號
透天厝建物 25.7 坪3房2廳2衛全屋齡 0691224
📅 成交日 2024-06-25
成交總價
435萬
17.0萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段８００號
透天厝建物 41.9 坪3房2廳2衛全屋齡 0650622
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
810萬
19.3萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段２６號
透天厝建物 152.5 坪6房1廳5衛全屋齡 0740117
📅 成交日 2024-01-27
成交總價
2250萬
14.8萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段５３３號
透天厝建物 73.0 坪6房1廳4衛全屋齡 0820503
📅 成交日 2023-12-25
成交總價
700萬
9.6萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段１８５號
透天厝建物 56.3 坪1房2廳2衛全屋齡 0980227
📅 成交日 2023-05-30
成交總價
1800萬
32.0萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段４９５巷６弄１５號
透天厝建物 25.7 坪3房2廳2衛全屋齡 0691224
📅 成交日 2023-04-24
成交總價
190萬
7.4萬/坪
臺南市關廟區南雄路二段５０號
透天厝建物 20.4 坪2房1廳2衛全屋齡 0470000
📅 成交日 2023-02-25
成交總價
300萬
14.7萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段１８５號
透天厝建物 56.3 坪1房2廳2衛全屋齡 0980227
📅 成交日 2023-02-14
成交總價
1800萬
32.0萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段４０９巷４５號
透天厝建物 25.2 坪4房2廳2衛全屋齡 0690604
📅 成交日 2022-12-18
成交總價
470萬
18.7萬/坪
臺南市關廟區南雄路二段２４６號
透天厝建物 12.4 坪5房1廳3衛全屋齡 0681006
📅 成交日 2022-10-10
成交總價
200萬
16.1萬/坪
臺南市關廟區南雄路二段５１巷１０號
透天厝建物 26.0 坪3房3廳3衛全屋齡 0180200
📅 成交日 2022-08-31
成交總價
344萬
13.2萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段８１８巷６號
透天厝建物 45.0 坪4房2廳3衛全屋齡 0731001
📅 成交日 2022-07-30
成交總價
250萬
5.6萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段３４１號
透天厝建物 44.8 坪4房2廳3衛全屋齡 0720910
📅 成交日 2022-07-26
成交總價
22萬
0.5萬/坪
臺南市關廟區五甲里南雄路一段５１１巷２０號
透天厝建物 55.4 坪6房2廳4衛全屋齡 0830111
📅 成交日 2022-07-10
成交總價
660萬
11.9萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段４９５巷６弄５號
透天厝建物 25.7 坪5房2廳3衛全屋齡 0691224
📅 成交日 2022-07-02
成交總價
320萬
12.5萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段２６６巷２８號
透天厝建物 29.7 坪2房1廳2衛全屋齡 0790324
📅 成交日 2022-05-22
成交總價
250萬
8.4萬/坪
臺南市關廟區南雄路二段４１、４３、４５號
透天厝建物 106.7 坪19房1廳9衛全屋齡 0500000
📅 成交日 2022-04-25
成交總價
2700萬
25.3萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段５０９號
透天厝建物 93.5 坪6房2廳4衛全屋齡 0820503
📅 成交日 2021-12-30
成交總價
850萬
9.1萬/坪
臺南市關廟區深坑里南雄路一段４９５巷６弄１５號
透天厝建物 25.7 坪3房1廳2衛全屋齡 0691224
📅 成交日 2021-12-15
成交總價
220萬
8.6萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段５１６巷５７號
透天厝建物 24.2 坪2房2廳1衛全屋齡 0781030
📅 成交日 2021-12-09
成交總價
2750萬
113.8萬/坪
臺南市關廟區五甲里南雄路一段７６５巷１５號
透天厝建物 64.5 坪6房2廳4衛全屋齡 1060614
📅 成交日 2021-08-14
成交總價
1030萬
16.0萬/坪
臺南市關廟區南雄路一段１０７６號
透天厝建物 15.0 坪4房1廳2衛全屋齡 0650602
📅 成交日 2021-07-09
成交總價
520萬
34.6萬/坪
南雄路一段４９５巷６弄５號
透天厝建物 25.7 坪3房1廳2衛全屋齡 0691224
📅 成交日 2021-03-29
成交總價
220萬
8.6萬/坪
南雄路一段８８３號
透天厝建物 69.6 坪4房3廳5衛全屋齡 1100121
📅 成交日 2021-03-20
成交總價
1680萬
24.2萬/坪
南雄路一段８８５號
透天厝建物 71.8 坪4房3廳5衛全屋齡 1100121
📅 成交日 2021-03-15
成交總價
1800萬
25.1萬/坪
南雄路二段２７號
透天厝建物 37.5 坪3房2廳2衛全屋齡 0681019
📅 成交日 2021-03-13
成交總價
3060萬
81.7萬/坪
南雄路一段１２巷５５號
透天厝建物 22.3 坪全屋齡 1071115
📅 成交日 2020-12-18
成交總價
1040萬
46.7萬/坪
五甲里南雄路一段１０１６號
透天厝建物 52.4 坪4房2廳2衛全屋齡 0901009
📅 成交日 2020-12-14
成交總價
1500萬
28.6萬/坪
臺南市關廟區南雄路二段２４６號
透天厝建物 37.3 坪8房3廳3衛全屋齡 0681006
📅 成交日 2020-03-03
成交總價
50萬
1.3萬/坪

成交行情解讀

台南市關廟區南雄路 自 2020 年至 2026 年間，共有 35 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 980 萬，每坪均價 21.0 萬。相較於關廟區整體每坪均價 18.5 萬，此地址高出 14%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 65%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

← 關廟區 全區行情