法拍屋實價登錄比較

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匯通天下3期

麻學路 社區歷年成交

2021～2025 年，共 33 筆實價成交記錄，均價 1,369 萬，每坪 22.9 萬，比麻豆區均價（21.9 萬/坪）高 4%，成交區間 120～9,016 萬，2021年至今均價漲 202%，地上 三層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
33 筆
每坪均價
22.9 萬
比麻豆區均價
+4%
區均 21.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2025 年↑202%
1,074萬
20.5/坪
2021
2筆
934萬
19.7/坪
2022
17筆
1,210萬
23.9/坪
2024
9筆
3,247萬
32.7/坪
2025
5筆
格局分布27 筆有格局記錄
5房2廳
1,057 萬
9 筆成交
3房2廳
434 萬
7 筆成交
4房2廳
1,068 萬
5 筆成交
5房1廳
875 萬
2 筆成交
8房2廳
1,280 萬
1 筆成交
2房0廳
2,000 萬
1 筆成交
3房1廳
546 萬
1 筆成交
1房1廳
120 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
308 萬
4 筆・佔 12%
30～50坪
913 萬
17 筆・佔 52%
50坪以上
2,367 萬
12 筆・佔 36%
各樓層成交均價共 三層 層
全
1,727 萬
26.8/坪
24筆
十一層
483 萬
12.3/坪
2筆
四層
525 萬
13.3/坪
2筆
一層
441 萬
13.0/坪
2筆
五層
120 萬
7.2/坪
1筆
七層
320 萬
11.6/坪
1筆
三層
370 萬
16.3/坪
1筆
🏗️ 周邊預售屋成交（3 筆）
匯通天下3期
工廠56.7 坪一層
📅 成交 2024-07-20
預售成交
2470萬
匯通天下3期
工廠50.7 坪一層
📅 成交 2024-07-20
預售成交
2530萬
匯通天下3期
工廠57.3 坪一層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
2500萬
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台南市麻豆區麻學路 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
115萬
0
📊 實價登錄成交記錄（33 筆）
臺南市麻豆區麻學路一段７７７號
透天厝建物 456.9 坪全屋齡 1010815
📅 成交日 2025-09-12
成交總價
9016萬
19.7萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段２０９巷１６號
透天厝建物 56.9 坪全屋齡 1131212
📅 成交日 2025-09-09
成交總價
2550萬
44.8萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段２０９巷１２號
透天厝建物 51.4 坪全屋齡 1131212
📅 成交日 2025-06-16
成交總價
2550萬
49.6萬/坪
五樓（臺南市麻豆區新建里１０鄰麻學路一段９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0860607
📅 成交日 2025-05-22
成交總價
120萬
7.2萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段１７３號
透天厝建物 47.7 坪2房0廳3衛全屋齡 1080514
📅 成交日 2025-05-20
成交總價
2000萬
41.9萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６０６號
透天厝建物 46.3 坪5房1廳4衛全屋齡 0701230
📅 成交日 2024-12-29
成交總價
930萬
20.1萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段２０９巷１８號
透天厝建物 57.5 坪全屋齡 1131212
📅 成交日 2024-12-23
成交總價
2960萬
51.5萬/坪
四樓（臺南市麻豆區新建里１０鄰麻學路一段１５之３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0860607
📅 成交日 2024-05-05
成交總價
420萬
15.3萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段２０９巷１３號
透天厝建物 57.5 坪全屋齡 1131212
📅 成交日 2024-04-30
成交總價
2500萬
43.5萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段２０９巷１號
透天厝建物 57.5 坪全屋齡 1071026
📅 成交日 2024-04-09
成交總價
2000萬
34.8萬/坪
十一樓（臺南市麻豆區新興里１鄰麻學路一段５號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.6 坪3房1廳2衛十一層電梯屋齡 0860607
📅 成交日 2024-03-29
成交總價
546萬
12.8萬/坪
四樓（臺南市麻豆區新建里１０鄰麻學路一段１３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0860607
📅 成交日 2024-03-25
成交總價
630萬
11.3萬/坪
十一樓（臺南市麻豆區新建里１０鄰麻學路一段１３號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0860607
📅 成交日 2024-03-09
成交總價
420萬
11.8萬/坪
臺南市麻豆區新建里１０鄰麻學路一段１５之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.0 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 0860607
📅 成交日 2024-01-03
成交總價
485萬
14.3萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６０６號
透天厝建物 46.3 坪5房1廳4衛全屋齡 0701230
📅 成交日 2022-07-16
成交總價
820萬
17.7萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷１８號
透天厝建物 42.2 坪4房2廳3衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-07-10
成交總價
1060萬
25.1萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段５４２號
透天厝建物 101.4 坪8房2廳3衛全屋齡 0830301
📅 成交日 2022-07-02
成交總價
1280萬
12.6萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷８號
透天厝建物 49.8 坪5房2廳4衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-06-19
成交總價
990萬
19.9萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷７號
透天厝建物 56.6 坪5房2廳3衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-05-24
成交總價
1200萬
21.2萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷９號
透天厝建物 56.6 坪5房2廳3衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-05-22
成交總價
1160萬
20.5萬/坪
三樓（臺南市麻豆區新興里麻學路一段１５之２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.7 坪3房2廳1衛三層電梯屋齡 0860607
📅 成交日 2022-05-17
成交總價
370萬
16.3萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷１０號
透天厝建物 53.6 坪5房2廳4衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-04-23
成交總價
1290萬
24.0萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷５號
透天厝建物 47.0 坪5房2廳4衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-04-16
成交總價
990萬
21.1萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段１５之５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.9 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 0860607
📅 成交日 2022-04-07
成交總價
396萬
11.7萬/坪
七樓（臺南市麻豆區新建里１０鄰麻學路一段１５之３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.5 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0860607
📅 成交日 2022-04-01
成交總價
320萬
11.6萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷３號
透天厝建物 47.3 坪5房2廳4衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-03-26
成交總價
1000萬
21.1萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷６號
透天厝建物 48.7 坪5房2廳4衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-03-13
成交總價
1000萬
20.6萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷２２號
透天厝建物 42.7 坪4房2廳3衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-03-13
成交總價
990萬
23.2萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷１２號
透天厝建物 42.6 坪4房2廳3衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-02-13
成交總價
1000萬
23.5萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷１６號
透天厝建物 42.4 坪4房2廳3衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-01-22
成交總價
1020萬
24.1萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷２號
透天厝建物 48.5 坪5房2廳4衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2022-01-07
成交總價
1000萬
20.6萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３６號
透天厝建物 57.0 坪4房2廳4衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2021-11-29
成交總價
1268萬
22.3萬/坪
臺南市麻豆區麻學路一段６３２巷１號
透天厝建物 47.1 坪5房2廳4衛全屋齡 1100705
📅 成交日 2021-10-15
成交總價
880萬
18.7萬/坪

成交行情解讀

台南市麻豆區麻學路 自 2021 年至 2025 年間，共有 33 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,369 萬，每坪均價 22.9 萬。相較於麻豆區整體每坪均價 21.9 萬，此地址高出 4%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 202%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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