法拍屋實價登錄比較

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綠堤見晴2

十六結路 社區歷年成交

2021～2026 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,357 萬，每坪 26.2 萬，比礁溪鄉均價（27.4 萬/坪）低 4%，成交區間 330～3,500 萬，2021年至今均價漲 341%，地上 四層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。

成交筆數
20 筆
每坪均價
26.2 萬
比礁溪鄉均價
-4%
區均 27.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2026 年↑341%
490萬
11.5/坪
2021
1筆
2,117萬
24.6/坪
2022
2筆
1,407萬
23.9/坪
2024
9筆
1,086萬
32.0/坪
2025
7筆
2,160萬
25.0/坪
2026
1筆
格局分布19 筆有格局記錄
4房2廳
1,295 萬
6 筆成交
4房3廳
1,827 萬
3 筆成交
3房2廳
655 萬
2 筆成交
8房1廳
1,800 萬
2 筆成交
3房1廳
520 萬
2 筆成交
3房3廳
2,300 萬
1 筆成交
2房2廳
720 萬
1 筆成交
1房2廳
831 萬
1 筆成交
5房3廳
3,500 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
716 萬
2 筆・佔 10%
15～30坪
555 萬
3 筆・佔 15%
30～50坪
914 萬
6 筆・佔 30%
50坪以上
2,063 萬
9 筆・佔 45%
各樓層成交均價共 四層 層
全
1,474 萬
27.0/坪
17筆
四層
850 萬
25.9/坪
2筆
二層
394 萬
14.3/坪
1筆
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)31.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-05-31
預售成交
1038萬
34.1萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)29.4 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-11-23
預售成交
958萬
34.1萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)36.7 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-10-27
預售成交
1128萬
31.9萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-10-06
預售成交
1239萬
34.6萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-09-26
預售成交
1298萬
36.3萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)32.6 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-07-31
預售成交
1000萬
32.0萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)29.4 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-07-29
預售成交
888萬
31.6萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)32.6 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-07-14
預售成交
1049萬
33.5萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)31.8 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-07-06
預售成交
933萬
30.6萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)14.3 坪1房1廳二層
📅 成交 2024-04-24
預售成交
450萬
31.4萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
宜蘭縣礁溪鄉十六結路 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
土地0
📅 開標 —待標中
法拍底價
293萬
0
宜蘭縣礁溪鄉十六結路 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
土地0
📅 開標 —待標中
法拍底價
326萬
0
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之１１號
透天厝建物 86.3 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1110704
📅 成交日 2026-01-14
成交總價
2160萬
25.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷２５號
透天厝建物 29.3 坪3房1廳2衛全屋齡 0660815
📅 成交日 2025-10-27
成交總價
550萬
18.8萬/坪
四樓之二（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.9 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2025-10-20
成交總價
720萬
25.8萬/坪
四樓之六（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號四樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2025-07-26
成交總價
980萬
26.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之１６號
透天厝建物 82.7 坪4房2廳5衛全屋齡 1110704
📅 成交日 2025-04-05
成交總價
1800萬
21.8萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路９５之１５號
透天厝建物 35.4 坪8房1廳8衛全屋齡 0690428
📅 成交日 2025-03-14
成交總價
650萬
18.4萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路６８之１５號
透天厝建物 33.4 坪3房3廳2衛全屋齡 0940614
📅 成交日 2025-01-12
成交總價
2300萬
68.9萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３１之１０號
透天厝建物 13.6 坪全屋齡 1120309
📅 成交日 2025-01-12
成交總價
600萬
44.1萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之２６號
透天厝建物 83.2 坪4房3廳4衛全電梯屋齡 1110704
📅 成交日 2024-09-30
成交總價
1830萬
22.0萬/坪
二樓（宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之１５號二樓）
透天厝建物 57.5 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1120523
📅 成交日 2024-09-29
成交總價
1380萬
24.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路７３之３號
透天厝建物 30.1 坪3房2廳2衛全屋齡 0700129
📅 成交日 2024-08-06
成交總價
330萬
11.0萬/坪
二樓（宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷３５之１號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 27.5 坪4房2廳2衛二層屋齡 0851108
📅 成交日 2024-07-28
成交總價
394萬
14.3萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之２３號
透天厝建物 76.6 坪4房3廳4衛全電梯屋齡 1110704
📅 成交日 2024-06-19
成交總價
1800萬
23.5萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之２５號
透天厝建物 78.7 坪4房3廳4衛全電梯屋齡 1110704
📅 成交日 2024-05-17
成交總價
1850萬
23.5萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路９９之１７號
透天厝建物 125.2 坪8房1廳8衛全電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-04-25
成交總價
2950萬
23.6萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之２０號
透天厝建物 72.1 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1120523
📅 成交日 2024-03-01
成交總價
1300萬
18.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路５５號
透天厝建物 15.0 坪1房2廳1衛全屋齡 0550701
📅 成交日 2024-01-13
成交總價
831萬
55.4萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路４７之８號
透天厝建物 42.6 坪4房2廳2衛全屋齡 0691002
📅 成交日 2022-04-27
成交總價
735萬
17.2萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路２３之３６號
透天厝建物 109.3 坪5房3廳6衛全電梯屋齡 1101227
📅 成交日 2022-03-18
成交總價
3500萬
32.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路４７之１４號
透天厝建物 42.6 坪3房1廳2衛全屋齡 0691002
📅 成交日 2021-11-15
成交總價
490萬
11.5萬/坪

成交行情解讀

宜蘭縣礁溪鄉十六結路 自 2021 年至 2026 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,357 萬，每坪均價 26.2 萬。相較於礁溪鄉整體每坪均價 27.4 萬，此地址低 4%，具有一定的價格優勢。 自 2021 年起成交均價累計上漲 341%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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