法拍屋實價登錄比較

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文昌六街１２６號 社區歷年成交

2018～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 1,274 萬，每坪 22.6 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）低 8%，成交區間 981～2,100 萬，2018年至今均價漲 102%，地上 十一層。

成交筆數
11 筆
成交均價
1,274 萬
每坪均價
22.6 萬
比八里區均價
-8%
區均 24.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2025 年↑102%
1,041萬
20.9/坪
2018
2筆
1,075萬
23.5/坪
2019
1筆
1,057萬
21.8/坪
2020
5筆
1,720萬
25.5/坪
2021
1筆
1,750萬
22.2/坪
2023
1筆
2,100萬
26.7/坪
2025
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
1,274 萬
11 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,274 萬
11 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十一層 層
十一層，見其他登記事項
1,857 萬
24.8/坪
3筆
八層
1,150 萬
23.9/坪
1筆
三層
1,075 萬
23.5/坪
1筆
四層
1,013 萬
20.7/坪
1筆
九層
1,040 萬
21.5/坪
1筆
五層
981 萬
20.4/坪
1筆
七層
1,100 萬
21.4/坪
1筆
六層
1,030 萬
21.3/坪
1筆
十層
1,053 萬
21.6/坪
1筆
📍 文昌六街 周邊近期成交（8 筆）
新北市八里區文昌六街７６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-08-24
成交總價
1180萬
27.9萬/坪
新北市八里區文昌六街４０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-08-24
成交總價
895萬
32.5萬/坪
新北市八里區文昌六街２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-08-05
成交總價
895萬
29.4萬/坪
新北市八里區文昌六街２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-04-27
成交總價
910萬
29.6萬/坪
新北市八里區文昌六街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-04-13
成交總價
926萬
36.2萬/坪
新北市八里區文昌六街３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-04-07
成交總價
1399萬
30.7萬/坪
新北市八里區文昌六街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-03-15
成交總價
750萬
24.6萬/坪
新北市八里區文昌六街１２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2022-12-02
成交總價
1448萬
29.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（9 筆）
勤樸天硯
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.3 坪3房2廳二層
📅 成交 2022-01-18
預售成交
859萬
23.2萬/坪
勤樸天硯
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪3房2廳二層
📅 成交 2021-12-19
預售成交
1080萬
24.6萬/坪
勤樸天硯
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2021-12-18
預售成交
1089萬
23.6萬/坪
勤樸天硯
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2021-11-23
預售成交
1067萬
24.7萬/坪
勤樸天硯
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2021-11-17
預售成交
1033萬
23.7萬/坪
勤樸天硯
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳二層
📅 成交 2021-11-16
預售成交
1055萬
23.2萬/坪
勤樸天硯
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2021-11-16
預售成交
1048萬
23.4萬/坪
勤樸天硯
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.1 坪3房2廳十層
📅 成交 2021-11-14
預售成交
823萬
24.2萬/坪
勤樸天硯
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.0 坪3房2廳十層
📅 成交 2021-11-14
預售成交
1130萬
24.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
十一樓（新北市八里區文昌六街１２６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 78.7 坪3房2廳3衛十一層，見其他登記事項電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2025-02-21
成交總價
2100萬
26.7萬/坪
十一樓（新北市八里區文昌六街１２６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 78.7 坪3房2廳3衛十一層，見其他登記事項電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2023-08-28
成交總價
1750萬
22.2萬/坪
十一樓（新北市八里區文昌六街１２６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 78.7 坪3房2廳3衛十一層，見其他登記事項電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2021-08-03
成交總價
1720萬
25.5萬/坪
四樓（文昌六街１２６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2020-07-08
成交總價
1013萬
20.7萬/坪
八樓（文昌六街１２６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2020-02-13
成交總價
1150萬
23.9萬/坪
十樓（文昌六街１２６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2020-01-18
成交總價
1053萬
21.6萬/坪
六樓（文昌六街１２６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2020-01-08
成交總價
1030萬
21.3萬/坪
九樓（文昌六街１２６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2020-01-07
成交總價
1040萬
21.5萬/坪
三樓（文昌六街１２６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2019-12-13
成交總價
1075萬
23.5萬/坪
五樓（文昌六街１２６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2018-12-27
成交總價
981萬
20.4萬/坪
七樓（文昌六街１２６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090915
📅 成交日 2018-12-26
成交總價
1100萬
21.4萬/坪

成交行情解讀

新北市八里區文昌六街１２６號 自 2018 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,274 萬，每坪均價 22.6 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 102%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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