法拍屋實價登錄比較

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中正路１５６號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 1,979 萬，每坪 64.2 萬，比土城區均價（46.1 萬/坪）高 39%，成交區間 1,890～2,068 萬，2024年至今均價漲 9%，地上 十四層。

成交筆數
2 筆
每坪均價
64.2 萬
比土城區均價
+39%
區均 46.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑9%
1,890萬
66.1/坪
2024
1筆
2,068萬
62.3/坪
2025
1筆
格局分布2 筆有格局記錄
2房2廳
1,979 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,979 萬
2 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十四層 層
七層
2,068 萬
62.3/坪
1筆
八層
1,890 萬
66.1/坪
1筆
📍 中正路 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區中正路５０號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2025-12-13
成交總價
1196萬
34.7萬/坪
新北市土城區中正路６７巷２３號
公寓(5樓含以下無電梯)6 坪
📅 2025-12-10
成交總價
140萬
22.4萬/坪
新北市土城區中正路１５１巷３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-11-23
成交總價
2280萬
67.1萬/坪
新北市土城區中正路１５１巷３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-10-18
成交總價
2110萬
65.9萬/坪
新北市土城區中正路１５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2025-10-08
成交總價
800萬
15.7萬/坪
新北市土城區中正路１５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2025-10-08
成交總價
800萬
15.7萬/坪
新北市土城區中正路１５１巷２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-07
成交總價
2420萬
62.5萬/坪
新北市土城區中正路２０巷１３號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2025-10-06
成交總價
1050萬
46.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.1 坪2房2廳十七層
📅 成交 2025-03-12
預售成交
1041萬
40.6萬/坪
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.1 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2025-01-09
預售成交
1300萬
49.0萬/坪
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-12-26
預售成交
1663萬
40.0萬/坪
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.4 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-12-26
預售成交
1530萬
40.3萬/坪
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.2 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2024-12-23
預售成交
1582萬
41.2萬/坪
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.2 坪3房2廳十五層
📅 成交 2024-12-13
預售成交
1565萬
40.6萬/坪
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.1 坪2房2廳二十層
📅 成交 2024-12-10
預售成交
1050萬
41.0萬/坪
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.4 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-12-05
預售成交
1920萬
40.4萬/坪
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.8 坪2房2廳十四層
📅 成交 2024-12-03
預售成交
1158萬
40.5萬/坪
馥都A+
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.1 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-08-01
預售成交
1060萬
40.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
七樓（新北市土城區中正路１５６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.2 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1110812
📅 成交日 2025-02-16
成交總價
2068萬
62.3萬/坪
八樓（新北市土城區中正路１５６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.2 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1110812
📅 成交日 2024-11-15
成交總價
1890萬
66.1萬/坪

成交行情解讀

新北市土城區中正路１５６號 自 2024 年至 2025 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,979 萬，每坪均價 64.2 萬。相較於土城區整體每坪均價 46.1 萬，此地址高出 39%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 9%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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