法拍屋實價登錄比較

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莊園街３７號 社區歷年成交

2015～2023 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 2,591 萬，每坪 47.7 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）高 13%，成交區間 2,235～3,230 萬，2015年至今均價漲 31%，地上 二十七層。

成交筆數
18 筆
成交均價
2,591 萬
每坪均價
47.7 萬
比土城區均價
+13%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2015→2023 年↑31%
2,258萬
41.9/坪
2015
2筆
2,580萬
45.0/坪
2016
1筆
2,300萬
38.0/坪
2020
1筆
2,577萬
47.7/坪
2021
11筆
2,966萬
55.5/坪
2023
3筆
格局分布18 筆有格局記錄
3房2廳
2,612 萬
17 筆成交
2房2廳
2,235 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,591 萬
18 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十七層 層
八層
2,756 萬
51.5/坪
2筆
二十七層
2,832 萬
52.8/坪
2筆
二十層
2,583 萬
48.4/坪
1筆
十七層
2,300 萬
38.0/坪
1筆
二十六層
2,651 萬
49.4/坪
1筆
二十五層
2,616 萬
49.4/坪
1筆
二十一層
2,600 萬
48.5/坪
1筆
二十四層
2,610 萬
49.1/坪
1筆
七層
2,235 萬
41.4/坪
1筆
十二層
2,509 萬
46.8/坪
1筆
三層
2,242 萬
42.0/坪
1筆
十九層
2,580 萬
45.0/坪
1筆
📍 莊園街 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區莊園街２３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-03-27
成交總價
1810萬
65.9萬/坪
新北市土城區莊園街１８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-03-10
成交總價
1710萬
69.5萬/坪
新北市土城區莊園街１８０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1710萬
63.8萬/坪
新北市土城區莊園街２８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-21
成交總價
2220萬
61.7萬/坪
新北市土城區莊園街２０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1470萬
56.9萬/坪
新北市土城區莊園街２９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-12-08
成交總價
1435萬
61.8萬/坪
新北市土城區莊園街１９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-05
成交總價
1975萬
61.3萬/坪
新北市土城區莊園街４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-12-02
成交總價
1500萬
56.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-03-08
預售成交
2280萬
79.3萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-03-01
預售成交
2900萬
73.4萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.4 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-01-11
預售成交
2900萬
73.5萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.3 坪3房2廳二十三層
📅 成交 2025-01-11
預售成交
1900萬
75.2萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2025-01-06
預售成交
2198萬
76.6萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.5 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-01-03
預售成交
2835萬
64.6萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.5 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-01-02
預售成交
1988萬
78.0萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.3 坪3房2廳二十四層
📅 成交 2024-12-26
預售成交
1922萬
76.1萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.5 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-12-20
預售成交
1990萬
78.1萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.5 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2024-12-15
預售成交
1988萬
78.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
八樓（新北市土城區莊園街３７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
3230萬
60.7萬/坪
九樓（新北市土城區莊園街３７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2023-04-07
成交總價
2668萬
49.7萬/坪
二十七樓（新北市土城區莊園街３７號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2023-02-18
成交總價
3000萬
56.0萬/坪
二十三樓（新北市土城區莊園街３７號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-10-22
成交總價
2788萬
52.1萬/坪
二十二樓（新北市土城區莊園街３７號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-09-30
成交總價
2600萬
48.8萬/坪
二十四樓（新北市土城區莊園街３７號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-09-24
成交總價
2610萬
49.1萬/坪
二十五樓（新北市土城區莊園街３７號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-09-08
成交總價
2616萬
49.4萬/坪
二十一樓（新北市土城區莊園街３７號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-08-28
成交總價
2600萬
48.5萬/坪
二十七樓（新北市土城區莊園街３７號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-08-04
成交總價
2663萬
49.6萬/坪
二十六樓（新北市土城區莊園街３７號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-07-23
成交總價
2651萬
49.4萬/坪
三樓（新北市土城區莊園街３７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-07-22
成交總價
2242萬
42.0萬/坪
二十樓（新北市土城區莊園街３７號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-07-10
成交總價
2583萬
48.4萬/坪
十二樓（新北市土城區莊園街３７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-07-10
成交總價
2509萬
46.8萬/坪
四樓（莊園街３７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-03-18
成交總價
2485萬
41.1萬/坪
十七樓（新北市土城區莊園街３７號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛十七層屋齡 1080412
📅 成交日 2020-04-16
成交總價
2300萬
38.0萬/坪
十九樓（莊園街３７號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.5 坪3房2廳3衛十九層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2016-08-05
成交總價
2580萬
45.0萬/坪
八樓（新北市土城區莊園街３７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛八層屋齡 1080412
📅 成交日 2015-07-19
成交總價
2281萬
42.4萬/坪
七樓（莊園街３７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2015-07-11
成交總價
2235萬
41.4萬/坪

成交行情解讀

莊園街３７號 自 2015 年至 2023 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,591 萬，每坪均價 47.7 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址高出 13%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2015 年起成交均價累計上漲 31%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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