法拍屋實價登錄比較

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中正路６５號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 7 筆實價成交記錄，均價 5,936 萬，每坪 58.7 萬，比板橋區均價（54.6 萬/坪）高 7%，成交區間 5,358～6,398 萬，2022年至今均價漲 2%，地上 二十八層。

成交筆數
7 筆
每坪均價
58.7 萬
比板橋區均價
+7%
區均 54.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑2%
5,849萬
56.9/坪
2022
4筆
6,084萬
61.9/坪
2024
2筆
5,988萬
59.1/坪
2025
1筆
格局分布6 筆有格局記錄
3房2廳
5,952 萬
4 筆成交
4房2廳
6,193 萬
2 筆成交
坪數分布
50坪以上
5,936 萬
7 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十八層 層
二十五層
6,258 萬
65.2/坪
1筆
六層
5,380 萬
52.8/坪
1筆
十七層
6,250 萬
62.5/坪
1筆
十九層
6,398 萬
64.0/坪
1筆
十二層
5,988 萬
59.1/坪
1筆
十四層
5,918 萬
61.3/坪
1筆
四層
5,358 萬
45.7/坪
1筆
📍 中正路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區中正路２１６巷２３號
公寓(5樓含以下無電梯)22 坪
📅 2026-03-21
成交總價
950萬
43.6萬/坪
新北市板橋區中正路３７７之２號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-03-18
成交總價
1250萬
50.9萬/坪
新北市板橋區中正路３７５巷３８號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2026-03-10
成交總價
1350萬
66.0萬/坪
新北市板橋區中正路３６０巷４４號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2026-03-07
成交總價
1200萬
34.5萬/坪
新北市板橋區中正路３７０號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1200萬
33.8萬/坪
新北市板橋區中正路１巷２弄８號
公寓(5樓含以下無電梯)41 坪
📅 2025-12-31
成交總價
2000萬
49.0萬/坪
新北市板橋區中正路２１６巷１３２號
公寓(5樓含以下無電梯)39 坪
📅 2025-12-30
成交總價
996萬
25.8萬/坪
新北市板橋區中正路３２６巷７號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2025-12-26
成交總價
620萬
25.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.6 坪2房1廳十二層
📅 成交 2025-12-31
預售成交
2019萬
67.2萬/坪
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.9 坪3房1廳二層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
1961萬
60.5萬/坪
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.4 坪3房1廳二層
📅 成交 2025-12-13
預售成交
2472萬
74.6萬/坪
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.7 坪2房1廳十一層
📅 成交 2025-11-23
預售成交
1740萬
65.2萬/坪
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-10-26
預售成交
1942萬
65.0萬/坪
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.1 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-10-13
預售成交
2191萬
65.1萬/坪
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪一層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
2955萬
92.0萬/坪
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.0 坪一層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
2905萬
91.7萬/坪
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-09-08
預售成交
1535萬
63.9萬/坪
立信晴朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪2房1廳十一層
📅 成交 2025-08-26
預售成交
1598萬
67.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（7 筆）
十二樓（新北市板橋區中正路６５號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 117.3 坪4房2廳3衛十二層電梯屋齡 1080429
📅 成交日 2025-06-14
成交總價
5988萬
59.1萬/坪
十四樓（新北市板橋區中正路６５號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 103.6 坪3房2廳3衛十四層電梯屋齡 1080429
📅 成交日 2024-10-01
成交總價
5918萬
61.3萬/坪
十七樓（新北市板橋區中正路６５號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 116.0 坪3房2廳3衛十七層電梯屋齡 1080429
📅 成交日 2024-01-12
成交總價
6250萬
62.5萬/坪
二十五樓（新北市板橋區中正路６５號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 104.9 坪3房2廳3衛二十五層電梯屋齡 1080429
📅 成交日 2022-04-15
成交總價
6258萬
65.2萬/坪
四樓（新北市板橋區中正路６５號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 117.3 坪四層電梯屋齡 1080429
📅 成交日 2022-04-08
成交總價
5358萬
45.7萬/坪
六樓（新北市板橋區中正路６５號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 117.3 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1080429
📅 成交日 2022-01-27
成交總價
5380萬
52.8萬/坪
十九樓（新北市板橋區中正路６５號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 117.3 坪4房2廳3衛十九層電梯屋齡 1080429
📅 成交日 2022-01-13
成交總價
6398萬
64.0萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區中正路６５號 自 2022 年至 2025 年間，共有 7 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 5,936 萬，每坪均價 58.7 萬。相較於板橋區整體每坪均價 54.6 萬，此地址高出 7%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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