法拍屋實價登錄比較

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新府路８６號 社區歷年成交

2021～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 952 萬，每坪 75.6 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）高 49%，成交區間 808～1,110 萬，2021年至今均價漲 23%，地上 二十四層。

成交筆數
8 筆
成交均價
952 萬
每坪均價
75.6 萬
比板橋區均價
+49%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2025 年↑23%
808萬
70.5/坪
2021
1筆
935萬
62.3/坪
2022
2筆
983萬
78.7/坪
2023
3筆
995萬
86.8/坪
2025
2筆
格局分布8 筆有格局記錄
1房1廳
959 萬
7 筆成交
1房0廳
900 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
921 萬
6 筆・佔 75%
15～30坪
1,045 萬
2 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 二十四層 層
六層
928 萬
80.9/坪
2筆
十五層
914 萬
79.7/坪
2筆
十層
1,110 萬
75.9/坪
1筆
二十四層
980 萬
47.0/坪
1筆
十九層
1,035 萬
90.3/坪
1筆
十二層
808 萬
70.5/坪
1筆
📍 新府路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區新府路１之５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)79 坪
📅 2026-01-25
成交總價
5255萬
90.0萬/坪
新北市板橋區新府路６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-12-26
成交總價
1600萬
64.3萬/坪
新北市板橋區新府路１之５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)79 坪
📅 2025-12-15
成交總價
5200萬
90.5萬/坪
新北市板橋區新府路１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2025-11-30
成交總價
1260萬
68.7萬/坪
新北市板橋區新府路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-11-10
成交總價
3690萬
124.6萬/坪
新北市板橋區新府路６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-11-02
成交總價
2880萬
73.7萬/坪
新北市板橋區新府路３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-17
成交總價
5790萬
122.2萬/坪
新北市板橋區新府路１之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)60 坪
📅 2025-10-11
成交總價
4550萬
91.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)65.1 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-04-07
預售成交
6438萬
120.9萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.6 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-03-31
預售成交
4558萬
118.2萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪2房2廳二十二層
📅 成交 2025-02-22
預售成交
3096萬
125.1萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.6 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2025-02-22
預售成交
7292萬
124.6萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.3 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2025-02-06
預售成交
3837萬
122.3萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.3 坪2房2廳十七層
📅 成交 2025-02-06
預售成交
3814萬
121.5萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪2房2廳十三層
📅 成交 2025-02-05
預售成交
3003萬
121.4萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪2房2廳十四層
📅 成交 2025-01-24
預售成交
3010萬
121.6萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.6 坪2房2廳十三層
📅 成交 2025-01-08
預售成交
3597萬
121.7萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-12-16
預售成交
2916萬
117.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
六樓（新北市板橋區新府路８６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.5 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0971119
📅 成交日 2025-12-16
成交總價
955萬
83.3萬/坪
十九樓（新北市板橋區新府路８６號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.5 坪1房1廳1衛十九層電梯屋齡 0971119
📅 成交日 2025-03-01
成交總價
1035萬
90.3萬/坪
十五樓（新北市板橋區新府路８６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.5 坪1房1廳1衛十五層電梯屋齡 0971119
📅 成交日 2023-10-13
成交總價
938萬
81.8萬/坪
六樓（新北市板橋區新府路８６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.5 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0971119
📅 成交日 2023-09-02
成交總價
900萬
78.5萬/坪
十樓（新北市板橋區新府路８６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0971119
📅 成交日 2023-04-19
成交總價
1110萬
75.9萬/坪
十五樓（新北市板橋區新府路８６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.5 坪1房1廳1衛十五層電梯屋齡 0971119
📅 成交日 2022-09-04
成交總價
890萬
77.6萬/坪
二十四樓（新北市板橋區新府路８６號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪1房1廳1衛二十四層電梯屋齡 0971119
📅 成交日 2022-01-06
成交總價
980萬
47.0萬/坪
十二樓（新北市板橋區新府路８６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.5 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 0971119
📅 成交日 2021-07-12
成交總價
808萬
70.5萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區新府路８６號 自 2021 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 952 萬，每坪均價 75.6 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址高出 49%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 23%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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