法拍屋實價登錄比較

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華江三路５８號 社區歷年成交

2018～2023 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 2,047 萬，每坪 46.8 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）低 8%，成交區間 1,678～2,845 萬，2018年至今均價漲 42%，地上 十四層。

成交筆數
15 筆
成交均價
2,047 萬
每坪均價
46.8 萬
比板橋區均價
-8%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2023 年↑42%
1,997萬
45.9/坪
2018
13筆
1,900萬
38.2/坪
2020
1筆
2,845萬
66.7/坪
2023
1筆
格局分布15 筆有格局記錄
3房1廳
1,990 萬
14 筆成交
2房2廳
2,845 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,995 萬
14 筆・佔 93%
50坪以上
2,766 萬
1 筆・佔 7%
各樓層成交均價共 十四層 層
十層
2,417 萬
56.1/坪
2筆
一層，見其他登記事項
2,766 萬
59.5/坪
1筆
五層
1,951 萬
44.8/坪
1筆
三層
1,900 萬
38.2/坪
1筆
九層
1,910 萬
45.0/坪
1筆
七層
1,895 萬
44.1/坪
1筆
六層
1,955 萬
44.9/坪
1筆
四層
1,918 萬
43.7/坪
1筆
十四層
1,988 萬
45.6/坪
1筆
十三層
1,980 萬
45.3/坪
1筆
十一層
1,968 萬
44.9/坪
1筆
二層
1,678 萬
43.2/坪
1筆
📍 華江三路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區華江三路１３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-04-19
成交總價
2635萬
71.2萬/坪
新北市板橋區華江三路２７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-04-10
成交總價
1330萬
57.6萬/坪
新北市板橋區華江三路２１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2025-12-20
成交總價
2508萬
71.4萬/坪
新北市板橋區華江三路４２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-11-24
成交總價
1945萬
74.7萬/坪
新北市板橋區華江三路１４６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-11-23
成交總價
2480萬
74.4萬/坪
新北市板橋區華江三路１４６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-11-06
成交總價
2625萬
77.5萬/坪
新北市板橋區華江三路１４２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-10-28
成交總價
2728萬
76.8萬/坪
新北市板橋區華江三路２１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-10-19
成交總價
2835萬
77.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳十六層
📅 成交 2026-01-02
預售成交
4055萬
93.5萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)72.1 坪4房2廳九層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
5378萬
92.8萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳十七層
📅 成交 2025-12-08
預售成交
3858萬
88.8萬/坪
上上寀2
辦公商業大樓27.2 坪六層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
1738萬
63.8萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳十八層
📅 成交 2025-11-01
預售成交
3916萬
89.1萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-10-21
預售成交
3737萬
85.2萬/坪
立信首馥
店面(店鋪)56.8 坪一層
📅 成交 2025-07-22
預售成交
5200萬
103.7萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-06-16
預售成交
3730萬
85.8萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳十五層
📅 成交 2025-06-07
預售成交
3850萬
88.2萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.6 坪地下四層
📅 成交 2025-06-04
預售成交
255萬
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
十樓（新北市板橋區華江三路５８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2023-08-07
成交總價
2845萬
66.7萬/坪
三樓（華江三路５８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛三層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2020-03-11
成交總價
1900萬
38.2萬/坪
十三樓（華江三路５８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十三層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-04-27
成交總價
1980萬
45.3萬/坪
五樓（華江三路５８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房1廳2衛五層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-04-23
成交總價
1951萬
44.8萬/坪
十二樓（華江三路５８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十二層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-04-21
成交總價
1970萬
45.0萬/坪
十樓（華江三路５８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-04-20
成交總價
1988萬
45.5萬/坪
十四樓（華江三路５８號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十四層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-04-09
成交總價
1988萬
45.6萬/坪
四樓（華江三路５８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-04-01
成交總價
1918萬
43.7萬/坪
二樓（華江三路５８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪3房1廳2衛二層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-03-30
成交總價
1678萬
43.2萬/坪
十一樓（華江三路５８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十一層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-03-25
成交總價
1968萬
44.9萬/坪
六樓（華江三路５８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛六層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-03-17
成交總價
1955萬
44.9萬/坪
九樓（華江三路５８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛九層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-02-19
成交總價
1910萬
45.0萬/坪
七樓（華江三路５８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛七層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-02-09
成交總價
1895萬
44.1萬/坪
八樓（華江三路５８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛八層電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-01-06
成交總價
1990萬
45.8萬/坪
華江三路５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.8 坪3房1廳2衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1090624
📅 成交日 2018-01-04
成交總價
2766萬
59.5萬/坪

成交行情解讀

華江三路５８號 自 2018 年至 2023 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,047 萬，每坪均價 46.8 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 42%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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