法拍屋實價登錄比較

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三民路１０８號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,957 萬，每坪 41.2 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 14%，成交區間 1,503～5,012 萬，2019年至今均價漲 49%，地上 十二層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,957 萬
每坪均價
41.2 萬
比林口區均價
+14%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑49%
1,615萬
36.8/坪
2019
6筆
2,278萬
43.6/坪
2020
5筆
2,400萬
55.5/坪
2025
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
1,679 萬
11 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,671 萬
10 筆・佔 83%
50坪以上
3,389 萬
2 筆・佔 17%
各樓層成交均價共 十二層 層
六層
1,966 萬
45.7/坪
2筆
四層
1,600 萬
37.7/坪
1筆
十層
1,680 萬
39.7/坪
1筆
十二層
1,765 萬
36.5/坪
1筆
一層，二層
5,012 萬
67.9/坪
1筆
八層
1,548 萬
36.4/坪
1筆
五層
1,620 萬
38.2/坪
1筆
七層
1,620 萬
38.2/坪
1筆
三層
1,553 萬
36.5/坪
1筆
十一層
1,650 萬
36.9/坪
1筆
九層
1,503 萬
35.2/坪
1筆
📍 三民路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區三民路１２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)107 坪
📅 2026-01-24
成交總價
4500萬
42.3萬/坪
新北市林口區三民路１２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2026-01-06
成交總價
1650萬
29.5萬/坪
新北市林口區三民路２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-08-04
成交總價
3230萬
60.6萬/坪
新北市林口區三民路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-07-17
成交總價
2110萬
51.8萬/坪
新北市林口區三民路１７６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-07-11
成交總價
2308萬
79.5萬/坪
新北市林口區三民路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-05-20
成交總價
2065萬
50.7萬/坪
新北市林口區三民路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-04-06
成交總價
2921萬
59.3萬/坪
新北市林口區三民路１７５巷２號
華廈(10層含以下有電梯)37 坪
📅 2025-03-11
成交總價
2038萬
63.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.9 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-27
預售成交
2143萬
76.9萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.9 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2598萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.9 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2498萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2500萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.8 坪3房2廳十五層
📅 成交 2026-01-20
預售成交
2782萬
80.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.6 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2452萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2901萬
83.7萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.7 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2474萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.4 坪1房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
1800萬
85.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.7 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2894萬
83.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
六樓（新北市林口區三民路１０８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2025-06-04
成交總價
2400萬
55.5萬/坪
三民路１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.1 坪一層，二層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2020-05-06
成交總價
5012萬
67.9萬/坪
五樓（三民路１０８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2020-04-16
成交總價
1620萬
38.2萬/坪
十樓（三民路１０８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2020-04-12
成交總價
1680萬
39.7萬/坪
八樓（三民路１０８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2020-03-04
成交總價
1548萬
36.4萬/坪
六樓（三民路１０８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2020-02-15
成交總價
1532萬
36.0萬/坪
四樓（三民路１０８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2019-12-31
成交總價
1600萬
37.7萬/坪
九樓（三民路１０８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2019-12-07
成交總價
1503萬
35.2萬/坪
七樓（三民路１０８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2019-12-07
成交總價
1620萬
38.2萬/坪
十二樓（三民路１０８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2019-11-21
成交總價
1765萬
36.5萬/坪
三樓（三民路１０８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2019-10-26
成交總價
1553萬
36.5萬/坪
十一樓（三民路１０８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090622
📅 成交日 2019-09-14
成交總價
1650萬
36.9萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區三民路１０８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,957 萬，每坪均價 41.2 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 14%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 49%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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