法拍屋實價登錄比較

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忠孝三路７３號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 4,508 萬，每坪 39.9 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 10%，成交區間 3,550～5,180 萬，2019年至今均價漲 14%，地上 二十八層。

成交筆數
9 筆
成交均價
4,508 萬
每坪均價
39.9 萬
比林口區均價
+10%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑14%
4,400萬
37.7/坪
2019
1筆
3,550萬
31.2/坪
2020
1筆
4,436萬
38.7/坪
2021
4筆
4,700萬
42.0/坪
2022
1筆
5,180萬
44.4/坪
2023
1筆
5,000萬
48.8/坪
2025
1筆
格局分布9 筆有格局記錄
3房2廳
4,442 萬
7 筆成交
4房2廳
4,480 萬
1 筆成交
3房1廳
5,000 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
4,508 萬
9 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十八層 層
二十六層
4,525 萬
40.3/坪
2筆
五層
3,550 萬
31.2/坪
1筆
八層
4,480 萬
38.5/坪
1筆
二十八層
4,400 萬
37.7/坪
1筆
二十一層
4,812 萬
41.2/坪
1筆
二層
5,000 萬
48.8/坪
1筆
十一層
5,180 萬
44.4/坪
1筆
二十七層
4,100 萬
36.7/坪
1筆
📍 忠孝三路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區忠孝三路５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-03-09
成交總價
800萬
21.8萬/坪
新北市林口區忠孝三路３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-08-31
成交總價
1800萬
47.7萬/坪
新北市林口區忠孝三路７５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)112 坪
📅 2025-07-31
成交總價
5950萬
53.2萬/坪
新北市林口區忠孝三路６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2025-07-26
成交總價
4250萬
58.8萬/坪
新北市林口區忠孝三路３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-07-05
成交總價
2112萬
45.3萬/坪
新北市林口區忠孝三路６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)133 坪
📅 2025-06-15
成交總價
6268萬
47.2萬/坪
新北市林口區忠孝三路２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)98 坪
📅 2025-05-31
成交總價
4710萬
48.1萬/坪
新北市林口區忠孝三路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-03-22
成交總價
1790萬
47.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.4 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-06-16
預售成交
2248萬
72.0萬/坪
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.0 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-06-03
預售成交
2200萬
68.9萬/坪
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-06-21
預售成交
1860萬
57.5萬/坪
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.3 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-06-21
預售成交
1600萬
58.1萬/坪
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.2 坪3房2廳十一層
📅 成交 2022-07-18
預售成交
1985萬
50.5萬/坪
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.1 坪2房1廳十一層
📅 成交 2022-06-28
預售成交
1215萬
53.5萬/坪
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.4 坪2房1廳十一層
📅 成交 2022-06-27
預售成交
1207萬
53.6萬/坪
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.3 坪3房2廳十一層
📅 成交 2022-06-25
預售成交
1484萬
52.7萬/坪
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.4 坪2房1廳二十一層
📅 成交 2022-06-14
預售成交
1210萬
53.3萬/坪
長耀初
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.2 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2022-06-11
預售成交
1968萬
49.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
二樓（新北市林口區忠孝三路７３號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 102.5 坪3房1廳3衛二層電梯屋齡 1030506
📅 成交日 2025-08-29
成交總價
5000萬
48.8萬/坪
十一樓（新北市林口區忠孝三路７３號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 116.6 坪3房2廳3衛十一層電梯屋齡 1030506
📅 成交日 2023-06-29
成交總價
5180萬
44.4萬/坪
二十六樓（新北市林口區忠孝三路７３號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 111.9 坪3房2廳3衛二十六層電梯屋齡 1030506
📅 成交日 2022-10-19
成交總價
4700萬
42.0萬/坪
八樓（新北市林口區忠孝三路７３號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 116.5 坪4房2廳4衛八層電梯屋齡 1030506
📅 成交日 2021-10-12
成交總價
4480萬
38.5萬/坪
二十一樓（新北市林口區忠孝三路７３號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 116.6 坪3房2廳3衛二十一層電梯屋齡 1030506
📅 成交日 2021-09-05
成交總價
4812萬
41.2萬/坪
二十六樓（新北市林口區忠孝三路７３號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 111.9 坪3房2廳3衛二十六層電梯屋齡 1030506
📅 成交日 2021-06-06
成交總價
4350萬
38.6萬/坪
二十七樓（忠孝三路７３號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 111.7 坪3房2廳3衛二十七層電梯屋齡 1030506
📅 成交日 2021-04-01
成交總價
4100萬
36.7萬/坪
５樓（新北市林口區忠孝三路７３號５樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 111.8 坪3房2廳3衛五層屋齡 1030506
📅 成交日 2020-04-17
成交總價
3550萬
31.2萬/坪
二十八樓（新北市林口區忠孝三路７３號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 116.6 坪3房2廳3衛二十八層屋齡 1030506
📅 成交日 2019-09-30
成交總價
4400萬
37.7萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區忠孝三路７３號 自 2019 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,508 萬，每坪均價 39.9 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 10%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 14%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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