法拍屋實價登錄比較

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民族路２６６號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 1,716 萬，每坪 39.5 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 9%，成交區間 634～2,320 萬，2020年至今均價漲 6%，地上 二十六層。

成交筆數
11 筆
成交均價
1,716 萬
每坪均價
39.5 萬
比林口區均價
+9%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑6%
1,538萬
32.7/坪
2020
4筆
1,630萬
38.4/坪
2021
1筆
2,060萬
45.2/坪
2024
3筆
1,638萬
43.2/坪
2025
3筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
1,728 萬
10 筆成交
2房2廳
1,600 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
634 萬
1 筆・佔 9%
30～50坪
1,824 萬
10 筆・佔 91%
各樓層成交均價共 二十六層 層
三層
1,805 萬
42.7/坪
2筆
二十一層
1,510 萬
32.1/坪
1筆
二十層
1,600 萬
34.0/坪
1筆
十層
2,300 萬
55.5/坪
1筆
四層
2,320 萬
49.4/坪
1筆
十五層
2,029 萬
43.1/坪
1筆
十七層
1,428 萬
30.4/坪
1筆
九層
1,830 萬
43.1/坪
1筆
十四層
634 萬
27.0/坪
1筆
二十四層
1,615 萬
34.3/坪
1筆
📍 民族路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區民族路９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-03-02
成交總價
1400萬
59.7萬/坪
新北市林口區民族路２１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-11-15
成交總價
1850萬
45.3萬/坪
新北市林口區民族路１２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-11-15
成交總價
2450萬
64.0萬/坪
新北市林口區民族路２７２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-08-17
成交總價
2170萬
46.2萬/坪
新北市林口區民族路２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2025-07-12
成交總價
1130萬
62.2萬/坪
新北市林口區民族路２１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-07-09
成交總價
1828萬
32.2萬/坪
新北市林口區民族路１０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-06-28
成交總價
2330萬
61.1萬/坪
新北市林口區民族路２１６巷５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-06-28
成交總價
1310萬
47.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)36.0 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-02-10
預售成交
1950萬
60.9萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)43.3 坪3房2廳六層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
2138萬
54.5萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)32.2 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-12-19
預售成交
1700萬
59.9萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)35.5 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-17
預售成交
1950萬
61.1萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)44.5 坪3房2廳一層
📅 成交 2025-12-17
預售成交
2300萬
56.2萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)32.2 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
1688萬
59.4萬/坪
CLASSY HOME
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.0 坪3房1廳十七層
📅 成交 2025-10-22
預售成交
2330萬
56.6萬/坪
侘極
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.8 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-07-16
預售成交
1798萬
64.2萬/坪
侘極
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-06-06
預售成交
2588萬
64.9萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)31.6 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-04-29
預售成交
1738萬
63.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
三樓（新北市林口區民族路２６６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2025-08-10
成交總價
1980萬
47.1萬/坪
十樓（新北市林口區民族路２６６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2025-07-20
成交總價
2300萬
55.5萬/坪
十四樓（新北市林口區民族路２６６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2025-03-27
成交總價
634萬
27.0萬/坪
四樓（新北市林口區民族路２６６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2024-12-15
成交總價
2320萬
49.4萬/坪
十五樓（新北市林口區民族路２６６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2024-03-22
成交總價
2029萬
43.1萬/坪
九樓（新北市林口區民族路２６６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2024-02-01
成交總價
1830萬
43.1萬/坪
三樓（新北市林口區民族路２６６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2021-10-16
成交總價
1630萬
38.4萬/坪
十七樓（民族路２６６號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2020-10-03
成交總價
1428萬
30.4萬/坪
二十樓（民族路２６６號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛二十層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2020-09-03
成交總價
1600萬
34.0萬/坪
二十四樓（民族路２６６號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2020-06-15
成交總價
1615萬
34.3萬/坪
二十一樓（民族路２６６號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1070723
📅 成交日 2020-06-10
成交總價
1510萬
32.1萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區民族路２６６號 自 2020 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,716 萬，每坪均價 39.5 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 9%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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