法拍屋實價登錄比較

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過崙街１２７號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 1,498 萬，每坪 45.9 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 27%，成交區間 1,432～1,585 萬，2024年至今均價跌 4%，地上 七層。

成交筆數
5 筆
成交均價
1,498 萬
每坪均價
45.9 萬
比林口區均價
+27%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓4%
1,509萬
46.2/坪
2024
4筆
1,455萬
45.0/坪
2025
1筆
格局分布5 筆有格局記錄
2房2廳
1,498 萬
5 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,498 萬
5 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 七層 層
七層
1,455 萬
45.0/坪
1筆
四層
1,527 萬
46.9/坪
1筆
五層
1,432 萬
43.3/坪
1筆
六層
1,585 萬
48.9/坪
1筆
二層
1,491 萬
45.6/坪
1筆
📍 過崙街 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區過崙街１２１號
華廈(10層含以下有電梯)17 坪
📅 2025-11-11
成交總價
925萬
53.2萬/坪
新北市林口區過崙街１１７號
華廈(10層含以下有電梯)17 坪
📅 2025-10-03
成交總價
983萬
56.6萬/坪
新北市林口區過崙街１２５號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2024-08-28
成交總價
1236萬
49.3萬/坪
新北市林口區過崙街１２９號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2024-08-28
成交總價
1253萬
49.2萬/坪
新北市林口區過崙街１１１號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2024-08-28
成交總價
1250萬
49.0萬/坪
新北市林口區過崙街１１１號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2024-08-28
成交總價
1244萬
49.2萬/坪
新北市林口區過崙街１１９號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2024-08-28
成交總價
1365萬
48.8萬/坪
新北市林口區過崙街１２５號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2024-08-28
成交總價
1218萬
48.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.6 坪2房2廳十二層
📅 成交 2026-02-10
預售成交
1490萬
60.2萬/坪
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.0 坪2房2廳十一層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
1485萬
59.8萬/坪
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.4 坪1房1廳一層
📅 成交 2026-01-25
預售成交
1360萬
70.3萬/坪
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳一層
📅 成交 2026-01-25
預售成交
3010萬
81.5萬/坪
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.0 坪1房1廳九層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
1247萬
58.8萬/坪
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.4 坪3房2廳六層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
1986萬
55.4萬/坪
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.5 坪1房1廳二層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
984萬
56.1萬/坪
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.6 坪1房1廳三層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
993萬
56.5萬/坪
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.3 坪1房1廳十層
📅 成交 2025-12-25
預售成交
1252萬
59.1萬/坪
盛德誠
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.0 坪2房2廳十三層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1479萬
60.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
七樓（新北市林口區過崙街１２７號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1140925
📅 成交日 2025-12-09
成交總價
1455萬
45.0萬/坪
六樓（新北市林口區過崙街１２７號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1140925
📅 成交日 2024-08-28
成交總價
1585萬
48.9萬/坪
二樓（新北市林口區過崙街１２７號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.8 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1140925
📅 成交日 2024-08-22
成交總價
1491萬
45.6萬/坪
四樓（新北市林口區過崙街１２７號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1140925
📅 成交日 2024-08-02
成交總價
1527萬
46.9萬/坪
五樓（新北市林口區過崙街１２７號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1140925
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
1432萬
43.3萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區過崙街１２７號 自 2024 年至 2025 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,498 萬，每坪均價 45.9 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 27%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 4%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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