法拍屋實價登錄比較

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工專路４０巷２３號 社區歷年成交

2019～2020 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 1,094 萬，每坪 31.9 萬，比泰山區均價（37.4 萬/坪）低 15%，成交區間 480～1,220 萬，2019年至今均價漲 13%，地上 十層。

成交筆數
10 筆
成交均價
1,094 萬
每坪均價
31.9 萬
比泰山區均價
-15%
區均 37.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2020 年↑13%
1,080萬
31.7/坪
2019
9筆
1,220萬
32.9/坪
2020
1筆
格局分布9 筆有格局記錄
2房2廳
1,162 萬
9 筆成交
坪數分布
15坪以下
480 萬
1 筆・佔 10%
30～50坪
1,162 萬
9 筆・佔 90%
各樓層成交均價共 十層 層
十層
1,167 萬
31.4/坪
1筆
二層
1,220 萬
32.9/坪
1筆
四層
1,135 萬
30.4/坪
1筆
五層
1,150 萬
30.9/坪
1筆
七層
1,162 萬
31.2/坪
1筆
三層
1,120 萬
30.0/坪
1筆
一層
480 萬
38.1/坪
1筆
八層
1,177 萬
31.7/坪
1筆
六層
1,130 萬
30.6/坪
1筆
九層
1,200 萬
31.5/坪
1筆
📍 工專路 周邊近期成交（8 筆）
新北市泰山區工專路４０巷８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)15 坪
📅 2025-09-05
成交總價
760萬
51.7萬/坪
新北市泰山區工專路６２巷２弄１號
華廈(10層含以下有電梯)33 坪
📅 2025-06-01
成交總價
1275萬
38.8萬/坪
新北市泰山區工專路４９巷６號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2025-04-18
成交總價
740萬
23.5萬/坪
新北市泰山區工專路５６號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-04-04
成交總價
1470萬
50.4萬/坪
新北市泰山區工專路８２巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2025-01-24
成交總價
1250萬
40.1萬/坪
新北市泰山區工專路１５號
透天厝42 坪
📅 2025-01-09
成交總價
2380萬
57.3萬/坪
新北市泰山區工專路８２巷３號
華廈(10層含以下有電梯)52 坪
📅 2024-12-24
成交總價
2084萬
40.2萬/坪
新北市泰山區工專路５之６號
公寓(5樓含以下無電梯)42 坪
📅 2024-11-06
成交總價
1050萬
25.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳一層
📅 成交 2024-11-27
預售成交
2190萬
61.6萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.9 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-11-01
預售成交
1610萬
44.1萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.3 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-05-26
預售成交
2060萬
49.0萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.0 坪2房1廳六層
📅 成交 2023-09-20
預售成交
1125萬
46.9萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.5 坪2房1廳十層
📅 成交 2023-08-02
預售成交
1480萬
48.6萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.6 坪2房1廳十一層
📅 成交 2023-07-17
預售成交
1188萬
48.4萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.8 坪3房2廳十一層
📅 成交 2023-07-04
預售成交
1762萬
48.6萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.0 坪2房1廳十一層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
1162萬
48.4萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.0 坪2房1廳十層
📅 成交 2023-06-07
預售成交
1150萬
47.9萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.6 坪2房1廳十層
📅 成交 2023-06-07
預售成交
1175萬
47.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
二樓（新北市泰山區工專路４０巷２３號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.1 坪2房2廳2衛二層屋齡 1081223
📅 成交日 2020-04-01
成交總價
1220萬
32.9萬/坪
四樓（新北市泰山區工專路４０巷２３號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.1 坪2房2廳2衛四層屋齡 1081223
📅 成交日 2019-12-15
成交總價
1135萬
30.4萬/坪
五樓（新北市泰山區工專路４０巷２３號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.1 坪2房2廳2衛五層屋齡 1081223
📅 成交日 2019-11-16
成交總價
1150萬
30.9萬/坪
十樓（新北市泰山區工專路４０巷２３號十樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.1 坪2房2廳2衛十層屋齡 1081223
📅 成交日 2019-08-15
成交總價
1167萬
31.4萬/坪
八樓（新北市泰山區工專路４０巷２３號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.1 坪2房2廳2衛八層屋齡 1081223
📅 成交日 2019-08-14
成交總價
1177萬
31.7萬/坪
七樓（新北市泰山區工專路４０巷２３號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.1 坪2房2廳2衛七層屋齡 1081223
📅 成交日 2019-06-29
成交總價
1162萬
31.2萬/坪
三樓（新北市泰山區工專路４０巷２３號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.1 坪2房2廳2衛三層屋齡 1081223
📅 成交日 2019-04-30
成交總價
1120萬
30.0萬/坪
六樓（新北市泰山區工專路４０巷２３號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.1 坪2房2廳2衛六層屋齡 1081223
📅 成交日 2019-04-07
成交總價
1130萬
30.6萬/坪
九樓（新北市泰山區工專路４０巷２３號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.9 坪2房2廳1衛九層屋齡 1081223
📅 成交日 2019-04-02
成交總價
1200萬
31.5萬/坪
新北市泰山區工專路４０巷２３號
店面(店鋪)建物 11.4 坪一層屋齡 1081223
📅 成交日 2019-03-30
成交總價
480萬
38.1萬/坪

成交行情解讀

新北市泰山區工專路４０巷２３號 自 2019 年至 2020 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,094 萬，每坪均價 31.9 萬。相較於泰山區整體每坪均價 37.4 萬，此地址低 15%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 13%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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