法拍屋實價登錄比較

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民族路３１之１５號 社區歷年成交

2022～2024 年，共 6 筆實價成交記錄，均價 1,219 萬，每坪 42.0 萬，比淡水區均價（29.2 萬/坪）高 44%，成交區間 780～1,670 萬，2022年至今均價漲 43%，地上 二十三層。

成交筆數
6 筆
每坪均價
42.0 萬
比淡水區均價
+44%
區均 29.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2024 年↑43%
948萬
37.0/坪
2022
2筆
1,355萬
44.6/坪
2024
4筆
格局分布6 筆有格局記錄
2房2廳
1,332 萬
3 筆成交
1房1廳
824 萬
2 筆成交
2房1廳
1,670 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,009 萬
3 筆・佔 50%
30～50坪
1,428 萬
3 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 二十三層 層
十五層
824 萬
47.0/坪
2筆
七層
1,670 萬
37.8/坪
1筆
九層
1,380 萬
52.4/坪
1筆
二十二層
1,500 萬
38.6/坪
1筆
十層
1,115 萬
29.6/坪
1筆
📍 民族路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區民族路３１巷７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2026-04-15
成交總價
490萬
41.0萬/坪
新北市淡水區民族路３３巷１６之１１號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2026-03-22
成交總價
708萬
31.2萬/坪
新北市淡水區民族路１１２巷３１號
華廈(10層含以下有電梯)36 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1500萬
41.6萬/坪
新北市淡水區民族路２５４號
華廈(10層含以下有電梯)80 坪
📅 2026-01-07
成交總價
2668萬
33.4萬/坪
新北市淡水區民族路１１２巷３６號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-12-24
成交總價
540萬
46.2萬/坪
新北市淡水區民族路１３２巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-12-19
成交總價
840萬
39.8萬/坪
新北市淡水區民族路３１巷７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-12-18
成交總價
560萬
41.6萬/坪
新北市淡水區民族路２９巷６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-17
成交總價
1400萬
37.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（6 筆）
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.4 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
1450萬
49.3萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳五層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
848萬
48.8萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.5 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1420萬
48.2萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳六層
📅 成交 2025-12-06
預售成交
860萬
49.5萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳八層
📅 成交 2025-11-16
預售成交
908萬
52.2萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-11-14
預售成交
880萬
50.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（6 筆）
二十二樓之２（新北市淡水區民族路３１之１５號二十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪2房2廳2衛二十二層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2024-11-11
成交總價
1500萬
38.6萬/坪
九樓之１（新北市淡水區民族路３１之１５號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.3 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
1380萬
52.4萬/坪
十五樓之２（新北市淡水區民族路３１之１５號十五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.5 坪1房1廳1衛十五層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2024-08-31
成交總價
868萬
49.5萬/坪
七樓之１（新北市淡水區民族路３１之１５號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪2房1廳2衛七層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2024-01-08
成交總價
1670萬
37.8萬/坪
十五樓之６（新北市淡水區民族路３１之１５號十五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.5 坪1房1廳1衛十五層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2022-03-11
成交總價
780萬
44.5萬/坪
十樓（新北市淡水區民族路３１之１５號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2022-01-13
成交總價
1115萬
29.6萬/坪

成交行情解讀

民族路３１之１５號 自 2022 年至 2024 年間，共有 6 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,219 萬，每坪均價 42.0 萬。相較於淡水區整體每坪均價 29.2 萬，此地址高出 44%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 43%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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