法拍屋實價登錄比較

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北坑路 社區歷年成交

2024～2024 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 973 萬，每坪 37.9 萬，比寶山鄉均價（23.4 萬/坪）高 62%，成交區間 882～1,060 萬，地上 六層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
4 筆
每坪均價
37.9 萬
比寶山鄉均價
+62%
區均 23.4 萬/坪
格局分布4 筆有格局記錄
2房0廳
973 萬
4 筆成交
坪數分布
15～30坪
916 萬
2 筆・佔 50%
30～50坪
1,030 萬
2 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 六層 層
一層
1,060 萬
37.0/坪
1筆
三層
1,000 萬
36.1/坪
1筆
五層
882 萬
38.1/坪
1筆
六層
950 萬
40.4/坪
1筆
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
新竹縣寶山鄉北坑路 - 優質法拍屋｜投資價值評估
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
75萬
0
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
五樓（新竹縣寶山鄉北坑路５０８號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.8 坪2房0廳2衛五層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-05-29
成交總價
882萬
38.1萬/坪
六樓（新竹縣寶山鄉北坑路５０８號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.8 坪2房0廳2衛六層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-05-26
成交總價
950萬
40.4萬/坪
新竹縣寶山鄉北坑路５００號
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.7 坪2房0廳2衛一層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-03-07
成交總價
1060萬
37.0萬/坪
三樓（新竹縣寶山鄉北坑路５１２號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.2 坪2房0廳2衛三層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-01-20
成交總價
1000萬
36.1萬/坪

成交行情解讀

新竹縣寶山鄉北坑路 自 2024 年至 2024 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 973 萬，每坪均價 37.9 萬。相較於寶山鄉整體每坪均價 23.4 萬，此地址高出 62%，屬於該行政區的強勢物件。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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