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明德街８１號 社區歷年成交
2018～2025 年，共 58 筆實價成交記錄，均價 650 萬，每坪 17.0 萬，比湖口鄉均價（20.7 萬/坪）低 18%，成交區間 412～1,450 萬，2018年至今均價漲 59%，地上 十四層。
成交筆數
58 筆
成交均價
650 萬
每坪均價
17.0 萬
比湖口鄉均價
-18%
區均 20.7 萬/坪
📍 明德街 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-06
成交總價
740萬
20.9萬/坪
📅 2026-01-19
成交總價
40萬
6.0萬/坪
📅 2025-12-23
成交總價
645萬
15.6萬/坪
📅 2025-12-07
成交總價
1580萬
24.8萬/坪
📅 2025-11-02
成交總價
700萬
18.5萬/坪
📅 2025-09-06
成交總價
980萬
29.2萬/坪
📅 2025-09-02
成交總價
800萬
15.5萬/坪
📅 2025-08-07
成交總價
1803萬
39.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-23
預售成交
1553萬
36.7萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1515萬
36.2萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1203萬
38.1萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1695萬
36.2萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1550萬
37.9萬/坪
📅 成交 2025-11-11
預售成交
1600萬
39.1萬/坪
📅 成交 2025-11-08
預售成交
1769萬
38.2萬/坪
📅 成交 2025-11-02
預售成交
1539萬
37.6萬/坪
📅 成交 2025-10-31
預售成交
1446萬
34.7萬/坪
📅 成交 2025-10-31
預售成交
1608萬
39.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（58 筆）
二樓之３（新竹縣湖口鄉明德街８１號二樓之３）
📅 成交日 2025-03-04
成交總價
980萬
29.6萬/坪
四樓之３（新竹縣湖口鄉明德街８１號四樓之３）
📅 成交日 2025-01-05
成交總價
950萬
28.3萬/坪
四樓之１（新竹縣湖口鄉明德街８１號四樓之１）
📅 成交日 2024-07-08
成交總價
1338萬
27.0萬/坪
新竹縣湖口鄉明德街８１號
📅 成交日 2023-07-23
成交總價
1450萬
21.6萬/坪
十二樓之５（新竹縣湖口鄉明德街８１號十二樓之５）
📅 成交日 2023-01-12
成交總價
910萬
25.6萬/坪
二樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８１號二樓之２）
📅 成交日 2021-04-09
成交總價
665萬
15.3萬/坪
二樓之１（明德街８１號二樓之１）
📅 成交日 2021-04-06
成交總價
750萬
15.3萬/坪
四樓之２（明德街８１號四樓之２）
📅 成交日 2021-03-28
成交總價
685萬
15.7萬/坪
二樓之３（新竹縣湖口鄉明德街８１號二樓之３）
📅 成交日 2021-03-17
成交總價
490萬
16.0萬/坪
四樓之１（明德街８１號四樓之１）
📅 成交日 2021-03-17
成交總價
688萬
15.7萬/坪
二樓之５（明德街８１號二樓之５）
📅 成交日 2021-03-13
成交總價
510萬
16.2萬/坪
四樓之５（明德街８１號四樓之５）
📅 成交日 2021-03-02
成交總價
500萬
15.7萬/坪
三樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８１號三樓之２）
📅 成交日 2020-12-25
成交總價
690萬
15.7萬/坪
十樓之５（明德街８１號十樓之５）
📅 成交日 2020-12-25
成交總價
420萬
16.4萬/坪
三樓之１（明德街８１號三樓之１）
📅 成交日 2020-12-04
成交總價
725萬
16.7萬/坪
十四樓之１（新竹縣湖口鄉明德街８１號十四樓之１）
📅 成交日 2020-11-28
成交總價
705萬
16.1萬/坪
十四樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８１號十四樓之２）
📅 成交日 2020-11-28
成交總價
795萬
16.1萬/坪
五樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８１號五樓之２）
📅 成交日 2020-11-28
成交總價
680萬
15.4萬/坪
五樓之１（明德街８１號五樓之１）
📅 成交日 2020-11-25
成交總價
683萬
15.8萬/坪
十四樓之３（明德街８１號十四樓之３）
📅 成交日 2020-11-20
成交總價
510萬
16.1萬/坪
六樓之１（明德街８１號六樓之１）
📅 成交日 2020-10-30
成交總價
694萬
16.1萬/坪
十一樓之３（明德街８１號十一樓之３）
📅 成交日 2020-10-20
成交總價
510萬
16.3萬/坪
十一樓之１（明德街８１號十一樓之１）
📅 成交日 2020-10-17
成交總價
710萬
16.5萬/坪
十三樓之１（新竹縣湖口鄉明德街８１號十三樓之１）
📅 成交日 2020-09-26
成交總價
710萬
16.4萬/坪
十三樓之３（明德街８１號十三樓之３）
📅 成交日 2020-09-26
成交總價
520萬
16.5萬/坪
五樓之３（明德街８１號五樓之３）
📅 成交日 2020-09-26
成交總價
503萬
15.8萬/坪
六樓之３（明德街８１號六樓之３）
📅 成交日 2020-09-19
成交總價
510萬
16.1萬/坪
六樓之５（明德街８１號六樓之５）
📅 成交日 2020-09-05
成交總價
478萬
15.2萬/坪
十三樓之２（明德街８１號十三樓之２）
📅 成交日 2020-08-29
成交總價
720萬
16.6萬/坪
十二樓之１（明德街８１號十二樓之１）
📅 成交日 2020-08-12
成交總價
715萬
16.4萬/坪
十二樓之２（明德街８１號十二樓之２）
📅 成交日 2020-07-25
成交總價
710萬
16.4萬/坪
八樓之３（明德街８１號八樓之３）
📅 成交日 2020-07-24
成交總價
506萬
16.3萬/坪
九樓之１（明德街８１號九樓之１）
📅 成交日 2020-07-24
成交總價
698萬
16.2萬/坪
十樓之１（明德街８１號十樓之１）
📅 成交日 2020-07-20
成交總價
715萬
16.4萬/坪
十一樓之２（明德街８１號十一樓之２）
📅 成交日 2020-07-20
成交總價
696萬
16.1萬/坪
十三樓之５（新竹縣湖口鄉明德街８１號十三樓之５）
📅 成交日 2020-07-16
成交總價
505萬
16.2萬/坪
十四樓之５（明德街８１號十四樓之５）
📅 成交日 2020-06-06
成交總價
513萬
16.4萬/坪
十二樓之５（明德街８１號十二樓之５）
📅 成交日 2020-05-29
成交總價
512萬
16.1萬/坪
十二樓之３（明德街８１號十二樓之３）
📅 成交日 2020-05-29
成交總價
512萬
16.1萬/坪
七樓之１（明德街８１號七樓之１）
📅 成交日 2020-05-14
成交總價
683萬
15.8萬/坪
四樓之３（明德街８１號四樓之３）
📅 成交日 2020-05-14
成交總價
492萬
16.1萬/坪
八樓之５（明德街８１號八樓之５）
📅 成交日 2020-04-30
成交總價
505萬
16.2萬/坪
十樓之３（明德街８１號十樓之３）
📅 成交日 2020-03-07
成交總價
506萬
16.7萬/坪
七樓之３（明德街８１號七樓之３）
📅 成交日 2020-03-07
成交總價
422萬
16.5萬/坪
十樓之２（明德街８１號十樓之２）
📅 成交日 2019-11-02
成交總價
680萬
16.0萬/坪
六樓之２（明德街８１號六樓之２）
📅 成交日 2019-09-21
成交總價
688萬
16.1萬/坪
十一樓之５（明德街８１號十一樓之５）
📅 成交日 2019-09-01
成交總價
498萬
16.4萬/坪
七樓之５（明德街８１號七樓之５）
📅 成交日 2018-11-17
成交總價
412萬
16.1萬/坪
八樓之２（明德街８１號八樓之２）
📅 成交日 2018-11-03
成交總價
700萬
16.2萬/坪
九樓之３（明德街８１號九樓之３）
📅 成交日 2018-10-23
成交總價
422萬
16.5萬/坪
九樓之５（明德街８１號九樓之５）
📅 成交日 2018-09-22
成交總價
495萬
16.2萬/坪
八樓之１（明德街８１號八樓之１）
📅 成交日 2018-08-27
成交總價
702萬
16.3萬/坪
七樓之２（明德街８１號七樓之２）
📅 成交日 2018-07-21
成交總價
684萬
16.1萬/坪
三樓之５（明德街８１號三樓之５）
📅 成交日 2018-06-30
成交總價
448萬
14.6萬/坪
三樓之３（新竹縣湖口鄉明德街８１號三樓之３）
📅 成交日 2018-06-09
成交總價
481萬
15.7萬/坪
九樓之２（明德街８１號九樓之２）
📅 成交日 2018-06-09
成交總價
703萬
16.3萬/坪
明德街８１號
📅 成交日 2018-06-06
成交總價
1158萬
18.7萬/坪
五樓之５（明德街８１號五樓之５）
📅 成交日 2018-06-02
成交總價
458萬
15.0萬/坪
成交行情解讀
明德街８１號 自 2018 年至 2025 年間，共有 58 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 650 萬，每坪均價 17.0 萬。相較於湖口鄉整體每坪均價 20.7 萬，此地址低 18%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 59%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。