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明德街８５號 社區歷年成交
2022～2025 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 1,043 萬，每坪 25.9 萬，比湖口鄉均價（23.1 萬/坪）高 12%，成交區間 940～1,200 萬，2022年至今均價跌 9%，地上 十四層。
成交筆數
4 筆
每坪均價
25.9 萬
比湖口鄉均價
+12%
區均 23.1 萬/坪
📍 明德街 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-06
成交總價
740萬
20.9萬/坪
📅 2026-01-19
成交總價
40萬
6.0萬/坪
📅 2025-12-23
成交總價
645萬
15.6萬/坪
📅 2025-12-07
成交總價
1580萬
24.8萬/坪
📅 2025-11-02
成交總價
700萬
18.5萬/坪
📅 2025-09-02
成交總價
800萬
15.5萬/坪
📅 2025-08-07
成交總價
1803萬
39.3萬/坪
📅 2025-07-20
成交總價
472萬
14.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-23
預售成交
1553萬
36.7萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1203萬
38.1萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1515萬
36.2萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1695萬
36.2萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1550萬
37.9萬/坪
📅 成交 2025-11-11
預售成交
1600萬
39.1萬/坪
📅 成交 2025-11-08
預售成交
1769萬
38.2萬/坪
📅 成交 2025-11-02
預售成交
1539萬
37.6萬/坪
📅 成交 2025-10-31
預售成交
1446萬
34.7萬/坪
📅 成交 2025-10-31
預售成交
1608萬
39.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
七樓之５（新竹縣湖口鄉明德街８５號七樓之５）
📅 成交日 2025-09-06
成交總價
980萬
29.2萬/坪
二樓之３（新竹縣湖口鄉明德街８５號二樓之３）
📅 成交日 2025-01-16
成交總價
940萬
26.8萬/坪
四樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８５號四樓之２）
📅 成交日 2024-01-28
成交總價
1200萬
25.3萬/坪
八樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８５號八樓之２）
📅 成交日 2022-02-21
成交總價
1050萬
22.1萬/坪
成交行情解讀
明德街８５號 自 2022 年至 2025 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,043 萬，每坪均價 25.9 萬。相較於湖口鄉整體每坪均價 23.1 萬，此地址高出 12%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計下跌 9%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。