法拍屋實價登錄比較

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嘉豐南路二段３１號 社區歷年成交

2024～2024 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 3,335 萬，每坪 78.1 萬，比竹北市均價（42.4 萬/坪）高 84%，成交區間 3,162～3,524 萬，地上 十層。

成交筆數
9 筆
每坪均價
78.1 萬
比竹北市均價
+84%
區均 42.4 萬/坪
格局分布9 筆有格局記錄
3房2廳
3,335 萬
9 筆成交
坪數分布
50坪以上
3,335 萬
9 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十層 層
七層
3,524 萬
77.5/坪
1筆
三層
3,162 萬
74.5/坪
1筆
九層
3,411 萬
80.7/坪
1筆
二層
3,320 萬
78.7/坪
1筆
五層
3,282 萬
77.4/坪
1筆
八層
3,377 萬
79.8/坪
1筆
六層
3,251 萬
76.6/坪
1筆
十層
3,400 萬
80.4/坪
1筆
四層
3,292 萬
77.8/坪
1筆
📍 嘉豐南路 周邊近期成交（8 筆）
新竹縣竹北市嘉豐南路二段１８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2026-01-24
成交總價
3606萬
49.8萬/坪
新竹縣竹北市嘉豐南路二段８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)74 坪
📅 2025-11-01
成交總價
3850萬
52.1萬/坪
新竹縣竹北市嘉豐南路二段７６號
華廈(10層含以下有電梯)93 坪
📅 2025-08-21
成交總價
4050萬
43.7萬/坪
新竹縣竹北市嘉豐南路二段３３號
華廈(10層含以下有電梯)68 坪
📅 2025-08-11
成交總價
3900萬
78.0萬/坪
新竹縣竹北市嘉豐南路二段３５號
華廈(10層含以下有電梯)63 坪
📅 2025-06-21
成交總價
3798萬
60.7萬/坪
新竹縣竹北市嘉豐南路一段７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)114 坪
📅 2025-03-16
成交總價
6360萬
55.8萬/坪
新竹縣竹北市嘉豐南路一段６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-02-27
成交總價
2000萬
45.1萬/坪
新竹縣竹北市嘉豐南路二段２９號
華廈(10層含以下有電梯)65 坪
📅 2025-02-11
成交總價
4350萬
66.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
馥御
華廈(10層含以下有電梯)50.1 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-06-28
預售成交
3387萬
82.0萬/坪
馥御
華廈(10層含以下有電梯)50.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-06-27
預售成交
3347萬
80.9萬/坪
馥御
華廈(10層含以下有電梯)50.1 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-06-25
預售成交
3266萬
79.1萬/坪
馥御
華廈(10層含以下有電梯)54.6 坪4房2廳三層
📅 成交 2024-06-23
預售成交
3680萬
79.8萬/坪
馥御
華廈(10層含以下有電梯)50.0 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-06-23
預售成交
3320萬
80.7萬/坪
馥御
華廈(10層含以下有電梯)54.9 坪4房2廳二層
📅 成交 2024-06-22
預售成交
3800萬
82.0萬/坪
馥御
華廈(10層含以下有電梯)50.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-06-09
預售成交
3292萬
79.7萬/坪
馥御
華廈(10層含以下有電梯)50.0 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-06-07
預售成交
3400萬
82.4萬/坪
馥御
華廈(10層含以下有電梯)50.0 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-06-07
預售成交
3411萬
82.7萬/坪
馥御
華廈(10層含以下有電梯)50.1 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-06-06
預售成交
3425萬
82.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
二樓（新竹縣竹北市嘉豐南路二段３１號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1131004
📅 成交日 2024-06-23
成交總價
3320萬
78.7萬/坪
四樓（新竹縣竹北市嘉豐南路二段３１號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1131004
📅 成交日 2024-06-09
成交總價
3292萬
77.8萬/坪
十樓（新竹縣竹北市嘉豐南路二段３１號十樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.1 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1131004
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
3400萬
80.4萬/坪
九樓（新竹縣竹北市嘉豐南路二段３１號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.1 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1131004
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
3411萬
80.7萬/坪
八樓（新竹縣竹北市嘉豐南路二段３１號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1131004
📅 成交日 2024-06-03
成交總價
3377萬
79.8萬/坪
五樓（新竹縣竹北市嘉豐南路二段３１號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1131004
📅 成交日 2024-06-03
成交總價
3282萬
77.4萬/坪
三樓（新竹縣竹北市嘉豐南路二段３１號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1131004
📅 成交日 2024-05-26
成交總價
3162萬
74.5萬/坪
六樓（新竹縣竹北市嘉豐南路二段３１號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1131004
📅 成交日 2024-05-13
成交總價
3251萬
76.6萬/坪
七樓（新竹縣竹北市嘉豐南路二段３１號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 63.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1131004
📅 成交日 2024-03-09
成交總價
3524萬
77.5萬/坪

成交行情解讀

嘉豐南路二段３１號 自 2024 年至 2024 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,335 萬，每坪均價 78.1 萬。相較於竹北市整體每坪均價 42.4 萬，此地址高出 84%，屬於該行政區的強勢物件。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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