法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

高鐵南路一段９６號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 1,747 萬，每坪 34.0 萬，比大園區均價（27.6 萬/坪）高 23%，成交區間 1,421～4,255 萬，2019年至今均價跌 8%，地上 十三層。

成交筆數
14 筆
成交均價
1,747 萬
每坪均價
34.0 萬
比大園區均價
+23%
區均 27.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↓8%
2,381萬
42.0/坪
2019
3筆
1,511萬
31.3/坪
2020
10筆
2,200萬
37.3/坪
2024
1筆
格局分布14 筆有格局記錄
3房2廳
1,554 萬
13 筆成交
1房1廳
4,255 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,747 萬
14 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十三層 層
二層
1,894 萬
34.9/坪
2筆
九層
1,455 萬
30.6/坪
1筆
十二層
1,456 萬
31.1/坪
1筆
七層
1,480 萬
31.2/坪
1筆
四層
1,421 萬
30.0/坪
1筆
一層，見其他登記事項
4,255 萬
64.5/坪
1筆
五層
1,460 萬
30.7/坪
1筆
十三層
1,646 萬
32.2/坪
1筆
八層
1,433 萬
30.3/坪
1筆
十一層
1,690 萬
33.5/坪
1筆
十層
1,460 萬
30.7/坪
1筆
六層
1,467 萬
31.1/坪
1筆
📍 高鐵南路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市大園區高鐵南路一段８７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)65 坪
📅 2026-03-31
成交總價
2850萬
44.2萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段１０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1818萬
43.9萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-12-05
成交總價
2038萬
44.5萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-11-23
成交總價
1680萬
38.2萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)86 坪
📅 2025-11-07
成交總價
3100萬
35.9萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段９５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2025-10-14
成交總價
2280萬
44.4萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-10-01
成交總價
1590萬
40.4萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段９８之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-09-25
成交總價
1828萬
56.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪2房2廳十二層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
2448萬
76.4萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.5 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
3240萬
73.5萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.6 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
3174萬
71.5萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.6 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-07-13
預售成交
3174萬
71.8萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-14
預售成交
2480萬
72.7萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-04-27
預售成交
1720萬
77.0萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-04-22
預售成交
2307萬
73.7萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-04-22
預售成交
1701萬
76.0萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.0 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-03-23
預售成交
3530萬
75.0萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-02-14
預售成交
1790萬
79.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
二樓（桃園市大園區高鐵南路一段９６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2024-02-25
成交總價
2200萬
37.3萬/坪
十一樓（高鐵南路一段９６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-09-19
成交總價
1690萬
33.5萬/坪
二樓（高鐵南路一段９６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-08-27
成交總價
1588萬
32.4萬/坪
三樓（高鐵南路一段９６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-08-21
成交總價
1442萬
30.5萬/坪
四樓（高鐵南路一段９６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-08-18
成交總價
1421萬
30.0萬/坪
六樓（高鐵南路一段９６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-08-05
成交總價
1467萬
31.1萬/坪
五樓（高鐵南路一段９６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-07-25
成交總價
1460萬
30.7萬/坪
十樓（高鐵南路一段９６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-07-21
成交總價
1460萬
30.7萬/坪
七樓（高鐵南路一段９６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-07-19
成交總價
1480萬
31.2萬/坪
十三樓（高鐵南路一段９６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-07-03
成交總價
1646萬
32.2萬/坪
九樓（高鐵南路一段９６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-05-31
成交總價
1455萬
30.6萬/坪
高鐵南路一段９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 78.0 坪1房1廳1衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2019-02-25
成交總價
4255萬
64.5萬/坪
八樓（高鐵南路一段９６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2019-02-25
成交總價
1433萬
30.3萬/坪
十二樓（高鐵南路一段９６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2019-02-25
成交總價
1456萬
31.1萬/坪

成交行情解讀

高鐵南路一段９６號 自 2019 年至 2024 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,747 萬，每坪均價 34.0 萬。相較於大園區整體每坪均價 27.6 萬，此地址高出 23%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 8%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

← 大園區 全區行情