法拍屋實價登錄比較

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廣德街２３８巷４７號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 1,609 萬，每坪 48.5 萬，比平鎮區均價（21.7 萬/坪）高 124%，成交區間 1,380～1,919 萬，2024年至今均價跌 6%，地上 五層。

成交筆數
4 筆
成交均價
1,609 萬
每坪均價
48.5 萬
比平鎮區均價
+124%
區均 21.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓6%
1,718萬
47.3/坪
2024
2筆
1,380萬
49.1/坪
2025
1筆
1,620萬
50.5/坪
2026
1筆
格局分布4 筆有格局記錄
3房2廳
1,609 萬
4 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,380 萬
1 筆・佔 25%
30～50坪
1,685 萬
3 筆・佔 75%
各樓層成交均價共 五層 層
五層，見其他登記事項
1,919 萬
47.8/坪
1筆
三層
1,516 萬
46.8/坪
1筆
二層
1,620 萬
50.5/坪
1筆
四層
1,380 萬
49.1/坪
1筆
📍 廣德街 周邊近期成交（8 筆）
桃園市平鎮區廣德街２３８巷１６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1260萬
27.6萬/坪
桃園市平鎮區廣德街２０號
華廈(10層含以下有電梯)56 坪
📅 2025-12-15
成交總價
2070萬
36.8萬/坪
桃園市平鎮區廣德街２３８巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)55 坪
📅 2025-10-28
成交總價
660萬
12.0萬/坪
桃園市平鎮區廣德街１８７號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-10-15
成交總價
738萬
25.5萬/坪
桃園市平鎮區廣德街５０號
公寓(5樓含以下無電梯)41 坪
📅 2025-10-08
成交總價
1200萬
29.3萬/坪
桃園市平鎮區廣德街７８巷１５號
透天厝118 坪
📅 2025-09-27
成交總價
3480萬
29.6萬/坪
桃園市平鎮區廣德街１９２巷３３弄８號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-09-17
成交總價
780萬
20.8萬/坪
桃園市平鎮區廣德街２９巷１５號
透天厝6 坪
📅 2025-08-24
成交總價
130萬
23.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)21.2 坪2房2廳一層
📅 成交 2024-07-02
預售成交
978萬
46.0萬/坪
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)30.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-05-23
預售成交
1359萬
45.3萬/坪
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)34.2 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-04-22
預售成交
1535萬
44.5萬/坪
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)21.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-04-22
預售成交
978萬
46.0萬/坪
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)41.9 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-04-21
預售成交
1948萬
46.4萬/坪
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)44.1 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-04-18
預售成交
1950萬
46.1萬/坪
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)21.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-04-17
預售成交
983萬
46.3萬/坪
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)21.2 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-04-17
預售成交
969萬
45.6萬/坪
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)21.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-04-15
預售成交
971萬
45.7萬/坪
浩世品學
華廈(10層含以下有電梯)34.2 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-04-15
預售成交
1565萬
45.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
二樓（桃園市平鎮區廣德街２３８巷４７號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140507
📅 成交日 2026-04-13
成交總價
1620萬
50.5萬/坪
四樓（桃園市平鎮區廣德街２３８巷４７號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140507
📅 成交日 2025-09-21
成交總價
1380萬
49.1萬/坪
五樓（桃園市平鎮區廣德街２３８巷４７號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 42.1 坪3房2廳3衛五層，見其他登記事項電梯屋齡 1140507
📅 成交日 2024-04-18
成交總價
1919萬
47.8萬/坪
三樓（桃園市平鎮區廣德街２３８巷４７號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140507
📅 成交日 2024-04-06
成交總價
1516萬
46.8萬/坪

成交行情解讀

桃園市平鎮區廣德街２３８巷４７號 自 2024 年至 2026 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,609 萬，每坪均價 48.5 萬。相較於平鎮區整體每坪均價 21.7 萬，此地址高出 124%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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