法拍屋實價登錄比較

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四維二路７０號 社區歷年成交

2019～2020 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 668 萬，每坪 14.2 萬，比楊梅區均價（18.8 萬/坪）低 24%，成交區間 645～695 萬，2019年至今均價漲 1%，地上 十五層。

成交筆數
14 筆
成交均價
668 萬
每坪均價
14.2 萬
比楊梅區均價
-24%
區均 18.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2020 年↑1%
667萬
14.0/坪
2019
10筆
672萬
14.7/坪
2020
4筆
格局分布14 筆有格局記錄
3房2廳
668 萬
14 筆成交
坪數分布
30～50坪
668 萬
14 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
六層
673 萬
14.1/坪
1筆
四層
645 萬
13.7/坪
1筆
五層
665 萬
14.1/坪
1筆
七層
666 萬
14.2/坪
1筆
十五層
695 萬
13.7/坪
1筆
二層
650 萬
14.3/坪
1筆
八層
681 萬
14.7/坪
1筆
九層
681 萬
14.7/坪
1筆
十二層
676 萬
14.2/坪
1筆
三層
656 萬
14.0/坪
1筆
十四層
675 萬
15.0/坪
1筆
十層
668 萬
14.3/坪
1筆
📍 四維二路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市楊梅區四維二路９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-01-24
成交總價
1000萬
29.9萬/坪
桃園市楊梅區四維二路６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-10-24
成交總價
930萬
27.8萬/坪
桃園市楊梅區四維二路２１３巷３號
透天厝63 坪
📅 2025-07-09
成交總價
1700萬
26.8萬/坪
桃園市楊梅區四維二路１４７號
透天厝73 坪
📅 2025-06-15
成交總價
2450萬
33.5萬/坪
桃園市楊梅區四維二路９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-05-11
成交總價
1040萬
30.8萬/坪
桃園市楊梅區四維二路６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-04-04
成交總價
1350萬
29.1萬/坪
桃園市楊梅區四維二路５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-02-17
成交總價
1100萬
28.7萬/坪
桃園市楊梅區四維二路１９巷１２號
透天厝62 坪
📅 2024-05-03
成交總價
1500萬
24.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
十四樓（四維二路７０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2020-04-17
成交總價
675萬
15.0萬/坪
二樓（四維二路７０號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2020-04-17
成交總價
650萬
14.3萬/坪
九樓（四維二路７０號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2020-04-11
成交總價
681萬
14.7萬/坪
八樓（四維二路７０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2020-04-11
成交總價
681萬
14.7萬/坪
四樓（四維二路７０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-10-10
成交總價
645萬
13.7萬/坪
三樓（四維二路７０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-09-27
成交總價
656萬
14.0萬/坪
五樓（四維二路７０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-06-16
成交總價
665萬
14.1萬/坪
十樓（四維二路７０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-06-16
成交總價
668萬
14.3萬/坪
六樓（四維二路７０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-06-09
成交總價
673萬
14.1萬/坪
十三樓（四維二路７０號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-04-20
成交總價
665萬
14.1萬/坪
七樓（四維二路７０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-04-18
成交總價
666萬
14.2萬/坪
十一樓（四維二路７０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-04-13
成交總價
656萬
14.0萬/坪
十二樓（四維二路７０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-04-13
成交總價
676萬
14.2萬/坪
十五樓（四維二路７０號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.0 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1091015
📅 成交日 2019-04-03
成交總價
695萬
13.7萬/坪

成交行情解讀

四維二路７０號 自 2019 年至 2020 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 668 萬，每坪均價 14.2 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 18.8 萬，此地址低 24%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 1%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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