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岩美杏福
中正路 社區歷年成交
2021～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 4,573 萬，每坪 24.4 萬，比楊梅區均價（20.7 萬/坪）高 18%，成交區間 200～35,388 萬，2021年至今均價漲 789%，地上 二層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。
成交筆數
11 筆
每坪均價
24.4 萬
比楊梅區均價
+18%
區均 20.7 萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（4 筆）
📅 成交 2026-01-29
預售成交
600萬
25.3萬/坪
📅 成交 2026-01-15
預售成交
558萬
29.8萬/坪
📅 成交 2025-12-08
預售成交
550萬
27.5萬/坪
📅 成交 2025-11-22
預售成交
650萬
28.1萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
桃園市楊梅區中正路４２０巷６弄１６號
📅 成交日 2025-10-12
成交總價
700萬
21.1萬/坪
桃園市楊梅區中正路６３２巷７號
📅 成交日 2025-05-23
成交總價
10000萬
42.9萬/坪
桃園市楊梅區中正路４０６號
📅 成交日 2025-05-08
成交總價
660萬
19.0萬/坪
桃園市楊梅區中正路６３１巷６號
📅 成交日 2025-02-23
成交總價
376萬
32.4萬/坪
四樓（桃園市楊梅區中正路１０６號四樓）
📅 成交日 2024-10-26
成交總價
200萬
7.8萬/坪
桃園市楊梅區中正路１４８號
📅 成交日 2024-09-28
成交總價
501萬
18.4萬/坪
桃園市楊梅區中正路４２０巷６弄１３號
📅 成交日 2024-08-01
成交總價
520萬
15.2萬/坪
桃園市楊梅區中正路６３１巷６號
📅 成交日 2024-01-16
成交總價
743萬
32.0萬/坪
桃園市楊梅區中正路５４９巷２號
📅 成交日 2022-06-07
成交總價
35388萬
51.4萬/坪
桃園市楊梅區中正路２２８巷１號
📅 成交日 2022-02-28
成交總價
890萬
18.7萬/坪
桃園市楊梅區中正路４２０巷６弄３號
📅 成交日 2021-11-25
成交總價
330萬
9.6萬/坪
成交行情解讀
桃園市楊梅區中正路 自 2021 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,573 萬，每坪均價 24.4 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 20.7 萬，此地址高出 18%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 789%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。