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新梅八街５３號 社區歷年成交
2024～2025 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 940 萬，每坪 25.2 萬，比楊梅區均價（20.7 萬/坪）高 22%，成交區間 900～960 萬，2024年至今均價跌 3%，地上 十二層。
成交筆數
3 筆
每坪均價
25.2 萬
比楊梅區均價
+22%
區均 20.7 萬/坪
📍 新梅八街 周邊近期成交（6 筆）
📅 2025-03-22
成交總價
1330萬
28.2萬/坪
📅 2024-05-31
成交總價
1720萬
22.1萬/坪
📅 2024-04-12
成交總價
796萬
4.7萬/坪
📅 2022-03-06
成交總價
790萬
21.5萬/坪
📅 2021-11-29
成交總價
750萬
20.1萬/坪
📅 2021-11-20
成交總價
2000萬
18.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
十一樓（桃園市楊梅區新梅八街５３號十一樓）
📅 成交日 2025-11-16
成交總價
900萬
24.1萬/坪
九樓（桃園市楊梅區新梅八街５３號九樓）
📅 成交日 2025-11-03
成交總價
960萬
25.8萬/坪
四樓（桃園市楊梅區新梅八街５３號四樓）
📅 成交日 2024-09-20
成交總價
960萬
25.8萬/坪
成交行情解讀
桃園市楊梅區新梅八街５３號 自 2024 年至 2025 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 940 萬，每坪均價 25.2 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 20.7 萬，此地址高出 22%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 3%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。