法拍屋實價登錄比較

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新農街６６６號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 7 筆實價成交記錄，均價 1,038 萬，每坪 20.6 萬，比楊梅區均價（18.8 萬/坪）高 10%，成交區間 700～1,150 萬，2022年至今均價漲 22%，地上 十四層。

成交筆數
7 筆
成交均價
1,038 萬
每坪均價
20.6 萬
比楊梅區均價
+10%
區均 18.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑22%
890萬
17.8/坪
2022
2筆
1,114萬
22.2/坪
2024
2筆
1,085萬
21.5/坪
2025
3筆
格局分布7 筆有格局記錄
3房2廳
1,038 萬
7 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,100 萬
2 筆・佔 29%
50坪以上
1,013 萬
5 筆・佔 71%
各樓層成交均價共 十四層 層
八層
1,100 萬
22.1/坪
2筆
十四層
1,115 萬
22.1/坪
2筆
四層
1,025 萬
20.3/坪
1筆
五層
700 萬
13.9/坪
1筆
二層
1,108 萬
22.0/坪
1筆
📍 新農街 周邊近期成交（8 筆）
桃園市楊梅區新農街５０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)83 坪
📅 2026-03-16
成交總價
2490萬
35.0萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2026-03-12
成交總價
1250萬
27.5萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１７２號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2025-12-27
成交總價
520萬
15.0萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１１０巷９號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2025-12-25
成交總價
1020萬
23.0萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１號
華廈(10層含以下有電梯)53 坪
📅 2025-12-21
成交總價
1200萬
22.5萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷８號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2025-12-15
成交總價
885萬
22.9萬/坪
桃園市楊梅區新農街３５８號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-12-03
成交總價
600萬
14.0萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-11-23
成交總價
1200萬
25.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
市心朗朗
店面(店鋪)50.1 坪一層
📅 成交 2025-11-03
預售成交
1602萬
32.0萬/坪
市心朗朗
店面(店鋪)38.6 坪一層
📅 成交 2025-11-03
預售成交
1234萬
32.0萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.8 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-06-16
預售成交
1260萬
29.2萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-06-09
預售成交
1241萬
29.0萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.1 坪4房2廳三層
📅 成交 2025-06-09
預售成交
1388萬
29.3萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.1 坪4房2廳二層
📅 成交 2025-06-02
預售成交
1520萬
32.6萬/坪
市心朗朗
店面(店鋪)38.3 坪一層
📅 成交 2025-05-10
預售成交
1170萬
35.8萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.9 坪4房2廳十層
📅 成交 2025-04-13
預售成交
1520萬
30.1萬/坪
合康飛揚
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.7 坪4房2廳一層
📅 成交 2024-11-03
預售成交
1735萬
32.9萬/坪
合悅旭
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-10-08
預售成交
1398萬
33.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（7 筆）
十四樓（桃園市楊梅區新農街６６６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1030107
📅 成交日 2025-11-29
成交總價
1150萬
22.8萬/坪
十四樓（桃園市楊梅區新農街６６６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1030107
📅 成交日 2025-05-31
成交總價
1080萬
21.4萬/坪
四樓（桃園市楊梅區新農街６６６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1030107
📅 成交日 2025-01-18
成交總價
1025萬
20.3萬/坪
八樓（桃園市楊梅區新農街６６６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1030107
📅 成交日 2024-07-09
成交總價
1120萬
22.5萬/坪
二樓（桃園市楊梅區新農街６６６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1030107
📅 成交日 2024-05-14
成交總價
1108萬
22.0萬/坪
八樓（桃園市楊梅區新農街６６６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1030107
📅 成交日 2022-05-07
成交總價
1080萬
21.7萬/坪
五樓（桃園市楊梅區新農街６６６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1030107
📅 成交日 2022-02-15
成交總價
700萬
13.9萬/坪

成交行情解讀

桃園市楊梅區新農街６６６號 自 2022 年至 2025 年間，共有 7 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,038 萬，每坪均價 20.6 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 18.8 萬，此地址高出 10%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 22%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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