法拍屋實價登錄比較

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草新一路３５６號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 555 萬，每坪 24.1 萬，比觀音區均價（21.2 萬/坪）高 13%，成交區間 514～669 萬，2022年至今均價漲 6%，地上 十三層。

成交筆數
13 筆
成交均價
555 萬
每坪均價
24.1 萬
比觀音區均價
+13%
區均 21.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑6%
547萬
24.0/坪
2022
11筆
622萬
22.7/坪
2024
1筆
580萬
26.0/坪
2025
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
1房1廳
555 萬
13 筆成交
坪數分布
15～30坪
555 萬
13 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十三層 層
三層
547 萬
24.5/坪
2筆
四層
518 萬
23.2/坪
1筆
十層
669 萬
24.8/坪
1筆
十二層
540 萬
24.2/坪
1筆
十三層
535 萬
24.0/坪
1筆
七層
547 萬
24.5/坪
1筆
五層
520 萬
23.3/坪
1筆
二層
622 萬
22.7/坪
1筆
八層
557 萬
25.0/坪
1筆
九層
554 萬
24.8/坪
1筆
十一層
535 萬
24.0/坪
1筆
六層
527 萬
23.6/坪
1筆
📍 草新一路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市觀音區草新一路１１５號
透天厝45 坪
📅 2025-12-18
成交總價
1575萬
35.0萬/坪
桃園市觀音區草新一路１２５號
透天厝44 坪
📅 2025-11-15
成交總價
1520萬
34.5萬/坪
桃園市觀音區草新一路１２３號
透天厝44 坪
📅 2025-10-19
成交總價
1500萬
34.1萬/坪
桃園市觀音區草新一路３６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-09-24
成交總價
738萬
26.0萬/坪
桃園市觀音區草新一路３７２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-09-22
成交總價
838萬
26.2萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷１２號
透天厝47 坪
📅 2025-09-12
成交總價
1380萬
29.6萬/坪
桃園市觀音區草新一路３５０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-08-25
成交總價
790萬
23.0萬/坪
桃園市觀音區草新一路３３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-07-25
成交總價
1100萬
24.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
名築町3
華廈(10層含以下有電梯)15.9 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-12-15
預售成交
450萬
28.3萬/坪
名築町3
華廈(10層含以下有電梯)23.8 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-11-25
預售成交
698萬
28.3萬/坪
名築町3
華廈(10層含以下有電梯)20.4 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-01-12
預售成交
600萬
28.3萬/坪
名築町2
華廈(10層含以下有電梯)22.8 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-01-06
預售成交
626萬
28.7萬/坪
名築町3
華廈(10層含以下有電梯)15.9 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-01-05
預售成交
450萬
28.3萬/坪
名築町2
華廈(10層含以下有電梯)21.9 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-01-03
預售成交
599萬
28.6萬/坪
名築町2
華廈(10層含以下有電梯)23.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-01-03
預售成交
638萬
28.3萬/坪
名築町2
華廈(10層含以下有電梯)17.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-01-03
預售成交
486萬
28.2萬/坪
名築町2
華廈(10層含以下有電梯)16.1 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-01-03
預售成交
459萬
28.6萬/坪
名築町3
華廈(10層含以下有電梯)22.0 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-01-01
預售成交
653萬
28.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
三樓（桃園市觀音區草新一路３５６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2025-08-01
成交總價
580萬
26.0萬/坪
二樓（桃園市觀音區草新一路３５６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.9 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-07-04
成交總價
622萬
22.7萬/坪
九樓（桃園市觀音區草新一路３５６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-11-15
成交總價
554萬
24.8萬/坪
十二樓（桃園市觀音區草新一路３５６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-11-14
成交總價
540萬
24.2萬/坪
三樓（桃園市觀音區草新一路３５６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-11-11
成交總價
514萬
23.0萬/坪
六樓（桃園市觀音區草新一路３５６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-11-07
成交總價
527萬
23.6萬/坪
五樓（桃園市觀音區草新一路３５６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-11-07
成交總價
520萬
23.3萬/坪
十樓（桃園市觀音區草新一路３５６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.9 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-11-03
成交總價
669萬
24.8萬/坪
十三樓（桃園市觀音區草新一路３５６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛十三層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-11-02
成交總價
535萬
24.0萬/坪
四樓（桃園市觀音區草新一路３５６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-10-21
成交總價
518萬
23.2萬/坪
十一樓（桃園市觀音區草新一路３５６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-10-21
成交總價
535萬
24.0萬/坪
八樓（桃園市觀音區草新一路３５６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-10-20
成交總價
557萬
25.0萬/坪
七樓（桃園市觀音區草新一路３５６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2022-10-07
成交總價
547萬
24.5萬/坪

成交行情解讀

桃園市觀音區草新一路３５６號 自 2022 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 555 萬，每坪均價 24.1 萬。相較於觀音區整體每坪均價 21.2 萬，此地址高出 13%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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