法拍屋實價登錄比較

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文化三路１巷７１號 社區歷年成交

2015～2020 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,749 萬，每坪 36.1 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）高 26%，成交區間 1,582～1,920 萬，2015年至今均價漲 2%，地上 十層。

成交筆數
8 筆
成交均價
1,749 萬
每坪均價
36.1 萬
比龜山區均價
+26%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2015→2020 年↑2%
1,692萬
35.1/坪
2015
1筆
1,920萬
36.2/坪
2016
1筆
1,731萬
36.3/坪
2020
6筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
1,749 萬
8 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,582 萬
1 筆・佔 13%
50坪以上
1,773 萬
7 筆・佔 88%
各樓層成交均價共 十層 層
九層
1,582 萬
36.7/坪
1筆
五層
1,920 萬
36.2/坪
1筆
六層
1,692 萬
35.1/坪
1筆
四層
1,760 萬
36.3/坪
1筆
三層
1,737 萬
35.7/坪
1筆
七層
1,762 萬
36.3/坪
1筆
十層
1,812 萬
37.0/坪
1筆
八層
1,730 萬
35.6/坪
1筆
📍 文化三路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區文化三路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-04-13
成交總價
600萬
44.5萬/坪
桃園市龜山區文化三路６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2026-03-29
成交總價
930萬
32.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路７９號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2026-03-26
成交總價
1270萬
36.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)14 坪
📅 2026-03-11
成交總價
830萬
57.8萬/坪
桃園市龜山區文化三路５９號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2026-02-08
成交總價
666萬
65.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路５６號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-12-23
成交總價
1100萬
35.1萬/坪
桃園市龜山區文化三路７８巷９弄６之７號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1058萬
51.8萬/坪
桃園市龜山區文化三路７８巷９弄６之６號
華廈(10層含以下有電梯)17 坪
📅 2025-12-15
成交總價
890萬
51.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
立軒敦月
店面(店鋪)35.2 坪一層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
2958萬
100.0萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)34.4 坪一層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
2619萬
90.0萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)28.4 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
1449萬
59.4萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)32.6 坪一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
2445萬
90.0萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)44.1 坪一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
3484萬
90.0萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)38.0 坪一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
2936萬
90.0萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)30.4 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
1581萬
59.5萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)28.4 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
1451萬
59.5萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)32.3 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)32.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
八樓（文化三路１巷７１號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.6 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1081007
📅 成交日 2020-07-11
成交總價
1730萬
35.6萬/坪
十樓（文化三路１巷７１號十樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1081007
📅 成交日 2020-05-23
成交總價
1812萬
37.0萬/坪
三樓（桃園市龜山區文化三路１巷７１號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.6 坪3房2廳2衛三層屋齡 1081007
📅 成交日 2020-04-09
成交總價
1737萬
35.7萬/坪
九樓（桃園市龜山區文化三路１巷７１號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.1 坪3房2廳2衛九層屋齡 1081007
📅 成交日 2020-03-14
成交總價
1582萬
36.7萬/坪
四樓（桃園市龜山區文化三路１巷７１號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.6 坪3房2廳2衛四層屋齡 1081007
📅 成交日 2020-02-26
成交總價
1760萬
36.3萬/坪
七樓（桃園市龜山區文化三路１巷７１號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.6 坪3房2廳2衛七層屋齡 1081007
📅 成交日 2020-01-05
成交總價
1762萬
36.3萬/坪
五樓（桃園市龜山區文化三路１巷７１號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛五層屋齡 1081007
📅 成交日 2016-12-08
成交總價
1920萬
36.2萬/坪
六樓（桃園市龜山區文化三路１巷７１號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.6 坪3房2廳2衛六層屋齡 1081007
📅 成交日 2015-11-23
成交總價
1692萬
35.1萬/坪

成交行情解讀

桃園市龜山區文化三路１巷７１號 自 2015 年至 2020 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,749 萬，每坪均價 36.1 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址高出 26%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2015 年起成交均價累計上漲 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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