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文化二路７０號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 43 筆實價成交記錄，均價 1,212 萬，每坪 39.4 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）高 38%，成交區間 875～1,866 萬，2022年至今均價漲 9%，地上 十四層。

成交筆數
43 筆
成交均價
1,212 萬
每坪均價
39.4 萬
比龜山區均價
+38%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑9%
1,152萬
38.3/坪
2022
33筆
1,428萬
41.9/坪
2023
9筆
1,250萬
54.1/坪
2025
1筆
格局分布43 筆有格局記錄
2房2廳
1,150 萬
35 筆成交
3房2廳
1,791 萬
4 筆成交
2房1廳
1,177 萬
4 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,049 萬
17 筆・佔 40%
30～50坪
1,318 萬
26 筆・佔 60%
各樓層成交均價共 十四層 層
四層
1,076 萬
40.2/坪
5筆
二層
1,110 萬
37.1/坪
4筆
十一層
1,219 萬
41.1/坪
4筆
五層
1,132 萬
41.5/坪
4筆
十二層
1,229 萬
40.8/坪
4筆
三層
1,036 萬
37.1/坪
3筆
七層
1,163 萬
37.8/坪
3筆
六層
1,106 萬
38.0/坪
3筆
十層
1,202 萬
38.9/坪
3筆
八層
1,253 萬
40.5/坪
3筆
九層
1,175 萬
37.9/坪
3筆
十四層
1,838 萬
40.5/坪
2筆
📍 文化二路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區文化二路４８號
華廈(10層含以下有電梯)14 坪
📅 2026-04-25
成交總價
555萬
40.5萬/坪
桃園市龜山區文化二路３４巷６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2026-01-14
成交總價
1420萬
45.1萬/坪
桃園市龜山區文化二路２７１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-26
成交總價
1300萬
34.0萬/坪
桃園市龜山區文化二路２９１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1405萬
36.4萬/坪
桃園市龜山區文化二路８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2025-12-10
成交總價
1100萬
39.0萬/坪
桃園市龜山區文化二路３０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2025-12-09
成交總價
1163萬
41.5萬/坪
桃園市龜山區文化二路１８５巷２２號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2025-11-29
成交總價
1280萬
47.7萬/坪
桃園市龜山區文化二路４９０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)21 坪
📅 2025-11-23
成交總價
890萬
43.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.7 坪3房2廳十三層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
2881萬
69.5萬/坪
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.5 坪3房2廳十三層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
3593萬
69.0萬/坪
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.7 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
2800萬
67.6萬/坪
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.4 坪3房2廳二十四層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
3821萬
73.8萬/坪
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.7 坪3房2廳十一層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
2745萬
65.8萬/坪
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.1 坪九層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1159萬
64.2萬/坪
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.2 坪九層
📅 成交 2025-12-07
預售成交
1658萬
64.6萬/坪
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.2 坪八層
📅 成交 2025-11-20
預售成交
1688萬
64.1萬/坪
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.0 坪十層
📅 成交 2025-11-13
預售成交
2066萬
64.8萬/坪
福樺春天
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.4 坪3房2廳十七層
📅 成交 2025-11-07
預售成交
3666萬
69.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（43 筆）
五樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2025-12-09
成交總價
1250萬
54.1萬/坪
十四樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2023-12-27
成交總價
1810萬
39.9萬/坪
十三樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2023-09-26
成交總價
1770萬
41.5萬/坪
十三樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.1 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2023-08-18
成交總價
1717萬
39.8萬/坪
十二樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2023-07-04
成交總價
1230萬
44.5萬/坪
二樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2023-06-10
成交總價
1200萬
37.1萬/坪
四樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2023-06-09
成交總價
1028萬
44.5萬/坪
十四樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2023-04-21
成交總價
1866萬
41.1萬/坪
十一樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.2 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2023-03-30
成交總價
1230萬
45.2萬/坪
四樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2023-02-01
成交總價
998萬
43.2萬/坪
十一樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-12-08
成交總價
1287萬
39.8萬/坪
十樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-11-19
成交總價
1248萬
38.1萬/坪
八樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-11-12
成交總價
1177萬
42.6萬/坪
五樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-11-03
成交總價
1178萬
36.0萬/坪
九樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-11-01
成交總價
1214萬
37.1萬/坪
十二樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-10-30
成交總價
1301萬
39.7萬/坪
十一樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.2 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-10-30
成交總價
1097萬
40.3萬/坪
四樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-10-30
成交總價
1327萬
40.5萬/坪
十樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-10-26
成交總價
1086萬
39.3萬/坪
十二樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-10-25
成交總價
1109萬
40.1萬/坪
三樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-10-25
成交總價
1164萬
35.5萬/坪
八樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-10-13
成交總價
1357萬
41.4萬/坪
七樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-09-18
成交總價
1206萬
37.3萬/坪
四樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-09-12
成交總價
1150萬
35.1萬/坪
六樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-09-06
成交總價
1192萬
36.9萬/坪
十二樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-09-04
成交總價
1277萬
39.0萬/坪
十一樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-09-04
成交總價
1262萬
39.1萬/坪
九樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-25
成交總價
1054萬
38.1萬/坪
三樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-17
成交總價
886萬
38.3萬/坪
六樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-10
成交總價
909萬
39.3萬/坪
五樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-10
成交總價
898萬
38.9萬/坪
九樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-09
成交總價
1258萬
38.4萬/坪
二樓之３（桃園市龜山區文化二路７０號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-09
成交總價
1161萬
35.9萬/坪
七樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.2 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-05
成交總價
1051萬
38.6萬/坪
五樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-05
成交總價
1202萬
37.2萬/坪
十樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-05
成交總價
1273萬
39.4萬/坪
三樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-05
成交總價
1058萬
37.5萬/坪
四樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-08-02
成交總價
875萬
37.9萬/坪
六樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-07-31
成交總價
1217萬
37.7萬/坪
七樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.8 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-07-31
成交總價
1231萬
37.6萬/坪
八樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-07-29
成交總價
1224萬
37.4萬/坪
二樓之１（桃園市龜山區文化二路７０號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-07-27
成交總價
1186萬
36.7萬/坪
二樓之２（桃園市龜山區文化二路７０號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1060713
📅 成交日 2022-07-27
成交總價
891萬
38.6萬/坪

成交行情解讀

桃園市龜山區文化二路７０號 自 2022 年至 2025 年間，共有 43 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,212 萬，每坪均價 39.4 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址高出 38%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 9%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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