法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

文昌五街３８號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 2,494 萬，每坪 63.8 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）高 123%，成交區間 2,000～2,725 萬，2024年至今均價跌 22%，地上 八層。

成交筆數
8 筆
成交均價
2,494 萬
每坪均價
63.8 萬
比龜山區均價
+123%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓22%
2,564萬
63.1/坪
2024
7筆
2,000萬
68.6/坪
2025
1筆
格局分布7 筆有格局記錄
3房2廳
2,564 萬
7 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,473 萬
7 筆・佔 88%
50坪以上
2,638 萬
1 筆・佔 13%
各樓層成交均價共 八層 層
八層
2,432 萬
60.8/坪
1筆
七層
2,620 萬
65.4/坪
1筆
三層
2,638 萬
60.4/坪
1筆
五層
2,408 萬
59.5/坪
1筆
四層
2,698 萬
68.1/坪
1筆
一層，見其他登記事項
2,000 萬
68.6/坪
1筆
六層
2,430 萬
60.2/坪
1筆
二層
2,725 萬
67.3/坪
1筆
📍 文昌五街 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區文昌五街３２號
華廈(10層含以下有電梯)48 坪
📅 2025-12-01
成交總價
3158萬
77.0萬/坪
桃園市龜山區文昌五街８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-10-29
成交總價
1296萬
55.0萬/坪
桃園市龜山區文昌五街８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-10-07
成交總價
1850萬
38.6萬/坪
桃園市龜山區文昌五街１５號
華廈(10層含以下有電梯)49 坪
📅 2025-06-29
成交總價
1850萬
37.4萬/坪
桃園市龜山區文昌五街４２號
華廈(10層含以下有電梯)41 坪
📅 2025-04-01
成交總價
1000萬
24.1萬/坪
桃園市龜山區文昌五街８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2025-03-22
成交總價
1135萬
57.2萬/坪
桃園市龜山區文昌五街４０號
華廈(10層含以下有電梯)37 坪
📅 2025-02-21
成交總價
2000萬
68.6萬/坪
桃園市龜山區文昌五街８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-02-06
成交總價
1810萬
52.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（9 筆）
詠勝緻
華廈(10層含以下有電梯)33.5 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-07-10
預售成交
1599萬
59.5萬/坪
詠勝緻
華廈(10層含以下有電梯)22.8 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-07-10
預售成交
1363萬
59.7萬/坪
詠勝緻
華廈(10層含以下有電梯)33.3 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-07-03
預售成交
1566萬
58.1萬/坪
詠勝緻
店面(店鋪)37.6 坪一層
📅 成交 2024-06-25
預售成交
2560萬
85.9萬/坪
詠勝緻
店面(店鋪)41.6 坪一層
📅 成交 2024-06-25
預售成交
2903萬
86.0萬/坪
詠勝緻
店面(店鋪)46.3 坪一層
📅 成交 2024-06-25
預售成交
3310萬
85.9萬/坪
詠勝緻
華廈(10層含以下有電梯)37.4 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-06-07
預售成交
1828萬
59.3萬/坪
詠勝緻
華廈(10層含以下有電梯)22.8 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-06-07
預售成交
1331萬
58.3萬/坪
詠勝緻
華廈(10層含以下有電梯)37.3 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-06-07
預售成交
1835萬
59.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
桃園市龜山區文昌五街３８號
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.5 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1130530
📅 成交日 2025-01-10
成交總價
2000萬
68.6萬/坪
二樓（桃園市龜山區文昌五街３８號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130530
📅 成交日 2024-11-14
成交總價
2725萬
67.3萬/坪
四樓（桃園市龜山區文昌五街３８號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130530
📅 成交日 2024-10-13
成交總價
2698萬
68.1萬/坪
七樓（桃園市龜山區文昌五街３８號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1130530
📅 成交日 2024-08-03
成交總價
2620萬
65.4萬/坪
三樓（桃園市龜山區文昌五街３８號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130530
📅 成交日 2024-07-31
成交總價
2638萬
60.4萬/坪
六樓（桃園市龜山區文昌五街３８號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1130530
📅 成交日 2024-07-31
成交總價
2430萬
60.2萬/坪
五樓（桃園市龜山區文昌五街３８號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130530
📅 成交日 2024-07-28
成交總價
2408萬
59.5萬/坪
八樓（桃園市龜山區文昌五街３８號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1130530
📅 成交日 2024-07-28
成交總價
2432萬
60.8萬/坪

成交行情解讀

桃園市龜山區文昌五街３８號 自 2024 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,494 萬，每坪均價 63.8 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址高出 123%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 22%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

← 龜山區 全區行情