法拍屋實價登錄比較

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文禾路２５３號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 33 筆實價成交記錄，均價 1,933 萬，每坪 43.6 萬，比龜山區均價（30.4 萬/坪）高 44%，成交區間 1,200～2,976 萬，2024年至今均價跌 14%，地上 二十四層。

成交筆數
33 筆
每坪均價
43.6 萬
比龜山區均價
+44%
區均 30.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓14%
1,993萬
43.8/坪
2024
26筆
1,711萬
42.6/坪
2025
7筆
格局分布33 筆有格局記錄
3房2廳
2,018 萬
17 筆成交
4房2廳
2,580 萬
6 筆成交
2房2廳
1,340 萬
5 筆成交
3房1廳
1,506 萬
4 筆成交
2房1廳
1,285 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,600 萬
19 筆・佔 58%
50坪以上
2,385 萬
14 筆・佔 42%
各樓層成交均價共 二十四層 層
七層
1,647 萬
39.5/坪
3筆
十八層
2,217 萬
42.2/坪
3筆
二十層
1,802 萬
44.8/坪
3筆
十九層
2,280 萬
48.2/坪
3筆
四層
1,621 萬
42.4/坪
2筆
十三層
1,784 萬
40.0/坪
2筆
二十一層
1,693 萬
45.6/坪
2筆
五層
2,053 萬
43.0/坪
2筆
二十三層
2,017 萬
46.5/坪
2筆
六層
1,484 萬
38.2/坪
2筆
十六層
1,816 萬
44.4/坪
2筆
十四層
2,109 萬
51.1/坪
2筆
📍 文禾路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區文禾路１９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-03-14
成交總價
1357萬
46.0萬/坪
桃園市龜山區文禾路１９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2026-03-03
成交總價
1518萬
40.2萬/坪
桃園市龜山區文禾路１８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2026-01-22
成交總價
1457萬
27.2萬/坪
桃園市龜山區文禾路１９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-28
成交總價
1600萬
46.5萬/坪
桃園市龜山區文禾路２５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-26
成交總價
1358萬
36.3萬/坪
桃園市龜山區文禾路１９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-21
成交總價
1376萬
47.2萬/坪
桃園市龜山區文禾路２５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-12-11
成交總價
1800萬
38.0萬/坪
桃園市龜山區文禾路１９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-11-24
成交總價
1343萬
40.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.1 坪3房1廳十九層
📅 成交 2025-01-11
預售成交
1818萬
54.9萬/坪
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.4 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-12-03
預售成交
2184萬
52.5萬/坪
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.9 坪3房2廳十六層
📅 成交 2024-11-20
預售成交
1975萬
52.0萬/坪
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.9 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-10-25
預售成交
2010萬
52.8萬/坪
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-09-20
預售成交
2082萬
54.6萬/坪
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.4 坪2房1廳八層
📅 成交 2024-09-11
預售成交
1611萬
57.5萬/坪
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.0 坪3房1廳十三層
📅 成交 2024-09-10
預售成交
1867萬
56.4萬/坪
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.4 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-09-02
預售成交
1620萬
57.4萬/坪
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.1 坪3房1廳二層
📅 成交 2024-08-27
預售成交
1882萬
57.5萬/坪
富宇富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.2 坪3房2廳二十四層
📅 成交 2024-08-25
預售成交
2536萬
54.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（33 筆）
二十樓之３（桃園市龜山區文禾路２５３號二十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.2 坪4房2廳2衛二十層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2025-11-28
成交總價
2620萬
45.7萬/坪
十六樓之６（桃園市龜山區文禾路２５３號十六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.0 坪2房2廳1衛十六層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2025-08-07
成交總價
1252萬
43.2萬/坪
四樓之６（桃園市龜山區文禾路２５３號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.0 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2025-07-31
成交總價
1210萬
41.5萬/坪
二十一樓之７（桃園市龜山區文禾路２５３號二十一樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2025-07-19
成交總價
1880萬
46.9萬/坪
十九樓之１（桃園市龜山區文禾路２５３號十九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.4 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2025-04-27
成交總價
2350萬
45.4萬/坪
六樓之６（桃園市龜山區文禾路２５３號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.0 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2025-02-28
成交總價
1200萬
36.3萬/坪
十三樓之２（桃園市龜山區文禾路２５３號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪3房2廳1衛十三層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2025-02-25
成交總價
1462萬
39.0萬/坪
二十三樓之３（桃園市龜山區文禾路２５３號二十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪4房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-12-10
成交總價
2527萬
48.0萬/坪
四樓之５（桃園市龜山區文禾路２５３號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-12-05
成交總價
2032萬
43.4萬/坪
十八樓之３（桃園市龜山區文禾路２５３號十八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.2 坪4房2廳2衛十八層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-11-17
成交總價
2300萬
35.8萬/坪
七樓之２（桃園市龜山區文禾路２５３號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-11-14
成交總價
1640萬
43.7萬/坪
六樓之７（桃園市龜山區文禾路２５３號六樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-11-13
成交總價
1768萬
40.1萬/坪
七樓之１（桃園市龜山區文禾路２５３號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-11-06
成交總價
1900萬
37.4萬/坪
十八樓之７（桃園市龜山區文禾路２５３號十八樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
1970萬
44.7萬/坪
十九樓之３（桃園市龜山區文禾路２５３號十九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.2 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-09-27
成交總價
2976萬
54.2萬/坪
桃園市龜山區文禾路２５３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪3房2廳1衛一層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-09-25
成交總價
1483萬
39.5萬/坪
十四樓之５（桃園市龜山區文禾路２５３號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-09-25
成交總價
2197萬
51.5萬/坪
五樓之７（桃園市龜山區文禾路２５３號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-09-21
成交總價
1580萬
35.8萬/坪
十八樓之１（桃園市龜山區文禾路２５３號十八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.4 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-09-16
成交總價
2380萬
46.1萬/坪
十四樓之７（桃園市龜山區文禾路２５３號十四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-08-27
成交總價
2021萬
50.6萬/坪
七樓之２（桃園市龜山區文禾路２５３號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-08-20
成交總價
1400萬
37.3萬/坪
二樓之３（桃園市龜山區文禾路２５３號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.2 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-08-07
成交總價
2599萬
46.1萬/坪
十六樓之１（桃園市龜山區文禾路２５３號十六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.4 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-08-07
成交總價
2380萬
45.7萬/坪
五樓之１（桃園市龜山區文禾路２５３號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-08-06
成交總價
2525萬
50.1萬/坪
八樓之３（桃園市龜山區文禾路２５３號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.2 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-03-13
成交總價
2458萬
43.1萬/坪
十五樓之１（桃園市龜山區文禾路２５３號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.4 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-03-01
成交總價
2136萬
41.8萬/坪
二十三樓之２（桃園市龜山區文禾路２５３號二十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪3房1廳1衛二十三層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-02-22
成交總價
1506萬
45.0萬/坪
十三樓之１（桃園市龜山區文禾路２５３號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.4 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-02-22
成交總價
2105萬
41.0萬/坪
二十樓之２（桃園市龜山區文禾路２５３號二十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪3房1廳1衛二十層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-02-22
成交總價
1500萬
44.4萬/坪
十九樓之２（桃園市龜山區文禾路２５３號十九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪3房1廳1衛十九層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-02-01
成交總價
1513萬
44.9萬/坪
二十一樓之２（桃園市龜山區文禾路２５３號二十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪3房1廳1衛二十一層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-01-24
成交總價
1506萬
44.3萬/坪
二十樓之６（桃園市龜山區文禾路２５３號二十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.0 坪2房1廳1衛二十層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-01-12
成交總價
1285萬
44.2萬/坪
二十四樓之１（桃園市龜山區文禾路２５３號二十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.4 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1130503
📅 成交日 2024-01-09
成交總價
2135萬
41.3萬/坪

成交行情解讀

桃園市龜山區文禾路２５３號 自 2024 年至 2025 年間，共有 33 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,933 萬，每坪均價 43.6 萬。相較於龜山區整體每坪均價 30.4 萬，此地址高出 44%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 14%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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