法拍屋實價登錄比較

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好寓兆5

上庄路 社區歷年成交

2023～2026 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 1,067 萬，每坪 27.7 萬，比頭份市均價（25.9 萬/坪）高 7%，成交區間 50～3,947 萬，2023年至今均價跌 64%，地上 二層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。

成交筆數
27 筆
每坪均價
27.7 萬
比頭份市均價
+7%
區均 25.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2026 年↓64%
889萬
26.0/坪
2023
13筆
1,176萬
31.0/坪
2024
9筆
1,589萬
30.3/坪
2025
4筆
317萬
9.2/坪
2026
1筆
格局分布27 筆有格局記錄
3房2廳
843 萬
10 筆成交
2房2廳
907 萬
6 筆成交
4房2廳
1,052 萬
3 筆成交
6房2廳
1,425 萬
2 筆成交
4房1廳
1,999 萬
2 筆成交
2房3廳
317 萬
1 筆成交
4房3廳
950 萬
1 筆成交
5房2廳
1,010 萬
1 筆成交
2房1廳
2,650 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
848 萬
12 筆・佔 44%
30～50坪
864 萬
9 筆・佔 33%
50坪以上
1,810 萬
6 筆・佔 22%
各樓層成交均價共 二層 層
全
1,069 萬
26.7/坪
16筆
四層
918 萬
28.8/坪
6筆
三層
837 萬
20.4/坪
2筆
一層，見其他登記事項
2,650 萬
39.9/坪
1筆
二層
1,080 萬
36.3/坪
1筆
五層
800 萬
30.0/坪
1筆
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)29.1 坪2房2廳二層
📅 成交 2022-04-15
預售成交
846萬
29.1萬/坪
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)34.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2022-04-15
預售成交
1028萬
29.9萬/坪
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)26.2 坪2房2廳三層
📅 成交 2022-04-15
預售成交
747萬
28.5萬/坪
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)36.2 坪3房2廳二層
📅 成交 2022-04-14
預售成交
1030萬
28.5萬/坪
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)26.2 坪2房2廳二層
📅 成交 2022-04-08
預售成交
727萬
27.8萬/坪
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)34.2 坪3房2廳二層
📅 成交 2022-04-07
預售成交
982萬
28.7萬/坪
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)34.2 坪3房2廳四層
📅 成交 2022-04-06
預售成交
1002萬
29.3萬/坪
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)34.2 坪3房2廳三層
📅 成交 2022-03-31
預售成交
988萬
28.9萬/坪
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)34.3 坪3房2廳三層
📅 成交 2022-03-19
預售成交
998萬
29.1萬/坪
好寓兆5
華廈(10層含以下有電梯)29.1 坪2房2廳三層
📅 成交 2022-03-19
預售成交
853萬
29.3萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
苗栗縣頭份市上庄路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋44.07 坪第1拍✓ 不點交
📅 開標 2021-09-01停拍
法拍底價
500萬
0
運動公園精選！近大潤發，頭份市上庄路住宅建地法拍物件分析
類型44.07 坪第1拍✓ 不點交
📅 開標 2021-09-01已結標
法拍底價
500萬
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路６４號
透天厝建物 34.5 坪2房3廳3衛全屋齡 0690826
📅 成交日 2026-01-26
成交總價
317萬
9.2萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路５８巷９弄２號
透天厝建物 29.9 坪3房2廳2衛全屋齡 0690826
📅 成交日 2025-10-24
成交總價
1350萬
45.1萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路５８巷２８號
透天厝建物 31.9 坪5房2廳5衛全屋齡 0700211
📅 成交日 2025-04-23
成交總價
1010萬
31.6萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路５８巷３９號
透天厝建物 89.7 坪4房1廳3衛全屋齡 0860512
📅 成交日 2025-01-22
成交總價
3947萬
44.0萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路５８巷３９號
透天厝建物 89.7 坪4房1廳3衛全屋齡 0860512
📅 成交日 2025-01-22
成交總價
50萬
0.6萬/坪
苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３５巷１１號
透天厝建物 25.8 坪3房2廳2衛全屋齡 0630904
📅 成交日 2024-10-14
成交總價
700萬
27.1萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１９鄰上庄路７２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪2房1廳2衛一層，見其他登記事項電梯屋齡 1031006
📅 成交日 2024-08-16
成交總價
2650萬
39.9萬/坪
苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路５７號
透天厝建物 78.5 坪6房2廳7衛全屋齡 0830910
📅 成交日 2024-07-22
成交總價
1600萬
20.4萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路５８巷２３號
透天厝建物 32.7 坪4房2廳3衛全屋齡 0690828
📅 成交日 2024-05-25
成交總價
928萬
28.4萬/坪
二樓之二（苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號二樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.8 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1121025
📅 成交日 2024-05-06
成交總價
1080萬
36.3萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路５８巷１６弄２５號
透天厝建物 26.7 坪3房2廳3衛全屋齡 0700211
📅 成交日 2024-04-22
成交總價
895萬
33.5萬/坪
四樓之六（苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號四樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1121025
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
993萬
34.6萬/坪
苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路１９巷８號
透天厝建物 25.8 坪4房2廳2衛全
📅 成交日 2024-03-16
成交總價
865萬
33.5萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路６６號
透天厝建物 34.5 坪3房2廳2衛全屋齡 0690826
📅 成交日 2024-01-16
成交總價
870萬
25.3萬/坪
四樓之一（苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３５巷２號四樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1121025
📅 成交日 2023-12-15
成交總價
941萬
25.4萬/坪
四樓之二（苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３５巷２號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1121025
📅 成交日 2023-12-13
成交總價
941萬
25.4萬/坪
四樓之三（苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號四樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.6 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1121025
📅 成交日 2023-12-11
成交總價
800萬
30.0萬/坪
五樓之三（苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號五樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.6 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1121025
📅 成交日 2023-12-08
成交總價
800萬
30.0萬/坪
四樓之二（苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.8 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1121025
📅 成交日 2023-12-08
成交總價
830萬
27.9萬/坪
四樓（苗栗縣頭份市蟠桃里３鄰上庄路８９號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1060724
📅 成交日 2023-09-18
成交總價
1000萬
29.1萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路５８巷１６弄３３號
透天厝建物 27.6 坪3房2廳2衛全屋齡 0700211
📅 成交日 2023-08-12
成交總價
600萬
21.7萬/坪
三樓（苗栗縣頭份市蟠桃里３鄰上庄路８９號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 17.2 坪3房2廳2衛三層屋齡 1060724
📅 成交日 2023-07-05
成交總價
311萬
18.1萬/坪
苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路１９巷１０號
透天厝建物 25.8 坪4房3廳2衛全屋齡 0630904
📅 成交日 2023-05-16
成交總價
950萬
36.8萬/坪
三樓（苗栗縣頭份市蟠桃里１９鄰上庄路７６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.8 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1031006
📅 成交日 2023-03-12
成交總價
1362萬
22.8萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路６８號
透天厝建物 34.5 坪3房2廳2衛全屋齡 0700910
📅 成交日 2023-03-10
成交總價
780萬
22.6萬/坪
苗栗縣頭份市蟠桃里１２鄰上庄路６０號
透天厝建物 31.0 坪3房2廳4衛全屋齡 0680826
📅 成交日 2023-01-13
成交總價
987萬
31.9萬/坪
苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路４５號
透天厝建物 78.5 坪6房2廳6衛全屋齡 0830910
📅 成交日 2023-01-09
成交總價
1250萬
15.9萬/坪

成交行情解讀

苗栗縣頭份市上庄路 自 2023 年至 2026 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,067 萬，每坪均價 27.7 萬。相較於頭份市整體每坪均價 25.9 萬，此地址高出 7%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計下跌 64%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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