法拍屋實價登錄比較

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同盟一路９５號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 1,120 萬，每坪 40.4 萬，比三民區均價（28.4 萬/坪）高 42%，成交區間 960～1,428 萬，2024年至今均價跌 7%，地上 十五層。

成交筆數
5 筆
每坪均價
40.4 萬
比三民區均價
+42%
區均 28.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓7%
1,163萬
41.1/坪
2024
3筆
1,030萬
36.8/坪
2025
1筆
1,080萬
42.0/坪
2026
1筆
格局分布4 筆有格局記錄
2房2廳
1,055 萬
2 筆成交
1房1廳
1,100 萬
1 筆成交
1房2廳
1,428 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,120 萬
5 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
二層
1,030 萬
36.8/坪
1筆
十三層
1,080 萬
42.0/坪
1筆
十五層
1,100 萬
40.2/坪
1筆
十四層
1,428 萬
49.7/坪
1筆
四層
960 萬
33.2/坪
1筆
📍 同盟一路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市三民區同盟一路８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-03-22
成交總價
1450萬
34.9萬/坪
高雄市三民區同盟一路３６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)134 坪
📅 2025-11-04
成交總價
3350萬
25.0萬/坪
高雄市三民區同盟一路３１９號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2025-10-30
成交總價
180萬
15.8萬/坪
高雄市三民區同盟一路９３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-10-19
成交總價
1160萬
37.7萬/坪
高雄市三民區同盟一路９３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-06-04
成交總價
1180萬
43.0萬/坪
高雄市三民區同盟一路８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2025-04-02
成交總價
800萬
31.9萬/坪
高雄市三民區同盟一路９３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-03-24
成交總價
1250萬
36.8萬/坪
高雄市三民區同盟一路３１９號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-03-06
成交總價
240萬
19.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（7 筆）
郡都當代
店面(店鋪)52.0 坪一層
📅 成交 2022-06-11
預售成交
2260萬
43.5萬/坪
郡都當代
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.0 坪八層
📅 成交 2022-06-07
預售成交
1119萬
36.1萬/坪
郡都當代
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.0 坪十五層
📅 成交 2022-06-07
預售成交
1132萬
36.5萬/坪
郡都當代
店面(店鋪)46.2 坪一層
📅 成交 2022-06-07
預售成交
2249萬
48.7萬/坪
郡都當代
店面(店鋪)42.3 坪一層
📅 成交 2022-03-24
預售成交
2078萬
49.1萬/坪
郡都當代
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.7 坪1房2廳十五層
📅 成交 2022-01-04
預售成交
1000萬
34.9萬/坪
郡都當代
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.8 坪3房2廳十五層
📅 成交 2022-01-04
預售成交
1340萬
33.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
十三樓之８（高雄市三民區同盟一路９５號十三樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1111013
📅 成交日 2026-02-03
成交總價
1080萬
42.0萬/坪
二樓之１（高雄市三民區同盟一路９５號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.0 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1111013
📅 成交日 2025-04-15
成交總價
1030萬
36.8萬/坪
十四樓之１０（高雄市三民區同盟一路９５號十四樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.7 坪1房2廳1衛十四層電梯屋齡 1111013
📅 成交日 2024-09-19
成交總價
1428萬
49.7萬/坪
十五樓之３（高雄市三民區同盟一路９５號十五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.3 坪1房1廳1衛十五層電梯屋齡 1111013
📅 成交日 2024-03-24
成交總價
1100萬
40.2萬/坪
四樓之８（高雄市三民區同盟一路９５號四樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.9 坪四層電梯屋齡 1111013
📅 成交日 2024-02-25
成交總價
960萬
33.2萬/坪

成交行情解讀

高雄市三民區同盟一路９５號 自 2024 年至 2026 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,120 萬，每坪均價 40.4 萬。相較於三民區整體每坪均價 28.4 萬，此地址高出 42%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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