法拍屋實價登錄比較

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翠屏路８４巷１３號 社區歷年成交

2022～2024 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 534 萬，每坪 16.2 萬，比大社區均價（24.9 萬/坪）低 35%，成交區間 488～580 萬，2022年至今均價漲 19%，地上 七層。

成交筆數
2 筆
每坪均價
16.2 萬
比大社區均價
-35%
區均 24.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2024 年↑19%
488萬
16.3/坪
2022
1筆
580萬
16.1/坪
2024
1筆
格局分布2 筆有格局記錄
3房2廳
534 萬
2 筆成交
坪數分布
15～30坪
488 萬
1 筆・佔 50%
30～50坪
580 萬
1 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 七層 層
七層
580 萬
16.1/坪
1筆
五層
488 萬
16.3/坪
1筆
📍 翠屏路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市大社區翠屏路９０之２號
公寓(5樓含以下無電梯)46 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1000萬
21.7萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-12-16
成交總價
600萬
14.8萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2025-12-13
成交總價
210萬
17.0萬/坪
高雄市大社區翠屏路９０之１號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-11-16
成交總價
350萬
15.5萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2025-11-07
成交總價
200萬
16.3萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)14 坪
📅 2025-10-23
成交總價
240萬
17.4萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷１５號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2025-08-29
成交總價
515萬
22.3萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷４３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-08-16
成交總價
172萬
13.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)40.9 坪3房2廳六層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
1360萬
33.7萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)23.7 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
860萬
36.3萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)42.8 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
1362萬
33.1萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)36.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-11-23
預售成交
1200萬
33.6萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)41.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-11-22
預售成交
1315萬
32.6萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)41.9 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-11-08
預售成交
1394萬
34.0萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)41.1 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-10-09
預售成交
1360萬
33.8萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)36.5 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
1180萬
32.9萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)23.7 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-08-31
預售成交
832萬
35.1萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)36.5 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-07-26
預售成交
1245萬
34.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
七樓（高雄市大社區翠屏路８４巷１３號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0810807
📅 成交日 2024-10-15
成交總價
580萬
16.1萬/坪
五樓（高雄市大社區翠屏路８４巷１３號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0810807
📅 成交日 2022-06-27
成交總價
488萬
16.3萬/坪

成交行情解讀

翠屏路８４巷１３號 自 2022 年至 2024 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 534 萬，每坪均價 16.2 萬。相較於大社區整體每坪均價 24.9 萬，此地址低 35%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 19%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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