法拍屋實價登錄比較

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五福一街２號 社區歷年成交

2021～2026 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 772 萬，每坪 17.6 萬，比新興區均價（26.8 萬/坪）低 34%，成交區間 400～1,600 萬，2021年至今均價漲 21%，地上 十二層。

成交筆數
11 筆
成交均價
772 萬
每坪均價
17.6 萬
比新興區均價
-34%
區均 26.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2026 年↑21%
511萬
14.6/坪
2021
3筆
800萬
16.1/坪
2022
2筆
980萬
21.2/坪
2023
1筆
860萬
22.2/坪
2024
1筆
965萬
19.5/坪
2025
3筆
620萬
16.0/坪
2026
1筆
格局分布10 筆有格局記錄
3房2廳
721 萬
6 筆成交
2房2廳
410 萬
2 筆成交
1房2廳
545 萬
1 筆成交
5房2廳
1,200 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
545 萬
1 筆・佔 9%
30～50坪
643 萬
8 筆・佔 73%
50坪以上
1,400 萬
2 筆・佔 18%
各樓層成交均價共 十二層 層
十一層
839 萬
16.1/坪
3筆
七層
855 萬
17.4/坪
3筆
四層
583 萬
18.4/坪
2筆
五層
400 萬
12.8/坪
1筆
九層
980 萬
21.2/坪
1筆
六層
860 萬
22.2/坪
1筆
📍 五福一街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市新興區五福一街２７號
透天厝28 坪
📅 2024-06-26
成交總價
720萬
25.8萬/坪
五福一街１６號
透天厝27 坪
📅 2020-12-18
成交總價
1560萬
58.4萬/坪
五福一街１４號
透天厝27 坪
📅 2020-12-18
成交總價
1250萬
46.8萬/坪
五福一街１２號
透天厝27 坪
📅 2020-12-18
成交總價
1435萬
53.7萬/坪
五福一街１０號
透天厝28 坪
📅 2020-12-18
成交總價
3213萬
116.3萬/坪
五福一街２２號
透天厝28 坪
📅 2020-12-18
成交總價
1742萬
63.1萬/坪
五福一街１８號
透天厝27 坪
📅 2020-12-18
成交總價
1510萬
56.5萬/坪
五福一街２０號
透天厝27 坪
📅 2020-12-18
成交總價
2144萬
80.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪2房2廳十四層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
2160萬
48.1萬/坪
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.8 坪二層
📅 成交 2025-08-03
預售成交
921萬
44.2萬/坪
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.8 坪七層
📅 成交 2025-05-30
預售成交
987萬
47.4萬/坪
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.3 坪二層
📅 成交 2025-05-15
預售成交
800萬
43.7萬/坪
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.3 坪六層
📅 成交 2025-05-08
預售成交
875萬
47.8萬/坪
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.5 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-02-28
預售成交
1620萬
42.6萬/坪
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.8 坪五層
📅 成交 2025-02-16
預售成交
985萬
47.3萬/坪
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.5 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
1633萬
42.4萬/坪
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.3 坪六層
📅 成交 2024-12-17
預售成交
875萬
47.8萬/坪
寶象文化豆
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.6 坪四層
📅 成交 2024-12-10
預售成交
858萬
46.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
４樓之２（高雄市新興區五福一街２號４樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2026-01-02
成交總價
620萬
16.0萬/坪
４樓之４（高雄市新興區五福一街２號４樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.1 坪1房2廳2衛四層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2025-06-01
成交總價
545萬
20.9萬/坪
７樓之１（高雄市新興區五福一街２號７樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.1 坪七層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2025-04-21
成交總價
1600萬
21.3萬/坪
１１樓之４（高雄市新興區五福一街２號１１樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2025-01-05
成交總價
750萬
16.2萬/坪
６樓之２（高雄市新興區五福一街２號６樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2024-05-25
成交總價
860萬
22.2萬/坪
９樓之４（高雄市新興區五福一街２號９樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2023-11-30
成交總價
980萬
21.2萬/坪
５樓之３（高雄市新興區五福一街２號５樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2022-10-23
成交總價
400萬
12.8萬/坪
１１樓之２（高雄市新興區五福一街２號１１樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.0 坪5房2廳2衛十一層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2022-08-01
成交總價
1200萬
19.4萬/坪
７樓之３（高雄市新興區五福一街２號７樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2021-08-31
成交總價
545萬
17.5萬/坪
７樓之３（五福一街２號７樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2021-05-16
成交總價
420萬
13.5萬/坪
十一樓之３（五福一街２號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0730817
📅 成交日 2021-03-03
成交總價
568萬
12.8萬/坪

成交行情解讀

高雄市新興區五福一街２號 自 2021 年至 2026 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 772 萬，每坪均價 17.6 萬。相較於新興區整體每坪均價 26.8 萬，此地址低 34%，具有一定的價格優勢。 自 2021 年起成交均價累計上漲 21%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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