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土庫二路２８號 社區歷年成交
2020～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 1,107 萬，每坪 23.1 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）高 2%，成交區間 825～1,325 萬，2020年至今均價漲 53%，地上 二十三層。
成交筆數
11 筆
成交均價
1,107 萬
每坪均價
23.1 萬
比楠梓區均價
+2%
區均 22.7 萬/坪
📍 土庫二路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-30
成交總價
651萬
26.9萬/坪
📅 2025-12-08
成交總價
2168萬
28.3萬/坪
📅 2025-10-20
成交總價
650萬
26.8萬/坪
📅 2025-10-10
成交總價
1310萬
27.3萬/坪
📅 2025-10-06
成交總價
830萬
26.0萬/坪
📅 2025-10-06
成交總價
1880萬
30.5萬/坪
📅 2025-09-23
成交總價
980萬
23.5萬/坪
📅 2025-08-24
成交總價
1170萬
24.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
十樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號十樓）
📅 成交日 2025-11-02
成交總價
1325萬
28.0萬/坪
十四樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號十四樓）
📅 成交日 2025-09-16
成交總價
1250萬
26.4萬/坪
七樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號七樓）
📅 成交日 2024-08-23
成交總價
825萬
15.9萬/坪
二十三樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號二十三樓）
📅 成交日 2024-05-15
成交總價
1310萬
26.9萬/坪
二十二樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號二十二樓）
📅 成交日 2024-01-31
成交總價
1265萬
27.0萬/坪
十四樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號十四樓）
📅 成交日 2023-07-05
成交總價
1200萬
25.3萬/坪
十二樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號十二樓）
📅 成交日 2023-03-20
成交總價
1100萬
23.2萬/坪
五樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號五樓）
📅 成交日 2022-02-14
成交總價
1075萬
22.7萬/坪
十九樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號十九樓）
📅 成交日 2021-09-23
成交總價
1150萬
23.8萬/坪
四樓（高雄市楠梓區土庫二路２８號四樓）
📅 成交日 2021-09-09
成交總價
840萬
17.7萬/坪
十二樓（土庫二路２８號十二樓）
📅 成交日 2020-10-25
成交總價
840萬
17.7萬/坪
成交行情解讀
高雄市楠梓區土庫二路２８號 自 2020 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,107 萬，每坪均價 23.1 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址高出 2%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 53%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。