法拍屋實價登錄比較

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惠誠街８號 社區歷年成交

2023～2024 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 1,133 萬，每坪 32.8 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）高 45%，成交區間 960～1,230 萬，2023年至今均價漲 7%，地上 十五層。

成交筆數
14 筆
成交均價
1,133 萬
每坪均價
32.8 萬
比楠梓區均價
+45%
區均 22.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2024 年↑7%
1,068萬
30.3/坪
2023
1筆
1,138萬
33.0/坪
2024
13筆
格局分布14 筆有格局記錄
3房2廳
1,133 萬
14 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,133 萬
14 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
十三層
1,188 萬
34.6/坪
1筆
十一層
1,140 萬
33.0/坪
1筆
五層
960 萬
31.4/坪
1筆
八層
1,070 萬
30.7/坪
1筆
十五層
1,230 萬
35.6/坪
1筆
十層
1,133 萬
32.4/坪
1筆
二層
1,075 萬
30.5/坪
1筆
七層
1,068 萬
30.3/坪
1筆
十二層
1,210 萬
34.6/坪
1筆
四層
1,150 萬
33.3/坪
1筆
三層
1,150 萬
33.3/坪
1筆
九層
1,156 萬
33.2/坪
1筆
📍 惠誠街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區惠誠街５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-04-19
成交總價
1580萬
43.6萬/坪
高雄市楠梓區惠誠街１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2025-02-19
成交總價
860萬
34.3萬/坪
高雄市楠梓區惠誠街３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)78 坪
📅 2024-07-20
成交總價
2900萬
39.5萬/坪
高雄市楠梓區惠誠街１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2024-07-13
成交總價
1520萬
36.4萬/坪
高雄市楠梓區惠誠街２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)62 坪
📅 2024-07-10
成交總價
2550萬
44.1萬/坪
高雄市楠梓區惠誠街２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2024-06-28
成交總價
1480萬
36.0萬/坪
高雄市楠梓區惠誠街２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2024-06-28
成交總價
1220萬
35.2萬/坪
高雄市楠梓區惠誠街２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2024-06-20
成交總價
1408萬
34.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.4 坪2房1廳七層
📅 成交 2023-12-28
預售成交
1068萬
30.4萬/坪
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.1 坪3房1廳五層
📅 成交 2023-12-15
預售成交
1260萬
30.1萬/坪
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.9 坪1房1廳十層
📅 成交 2023-12-13
預售成交
745萬
29.9萬/坪
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.4 坪2房1廳八層
📅 成交 2023-12-11
預售成交
966萬
30.4萬/坪
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.2 坪2房1廳十層
📅 成交 2023-12-08
預售成交
1030萬
30.6萬/坪
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.1 坪3房1廳三層
📅 成交 2023-12-08
預售成交
1230萬
29.3萬/坪
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.2 坪2房1廳八層
📅 成交 2023-11-28
預售成交
1015萬
30.1萬/坪
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.5 坪3房1廳三層
📅 成交 2023-11-25
預售成交
1218萬
29.2萬/坪
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.5 坪2房1廳三層
📅 成交 2023-11-24
預售成交
728萬
26.4萬/坪
華雄愛樂
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.9 坪1房1廳三層
📅 成交 2023-11-22
預售成交
630萬
25.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
十四樓（高雄市楠梓區惠誠街８號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛十四層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-06-25
成交總價
1220萬
34.9萬/坪
十五樓（高雄市楠梓區惠誠街８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪3房2廳1衛十五層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-06-22
成交總價
1230萬
35.6萬/坪
三樓（高雄市楠梓區惠誠街８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛三層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
1150萬
33.3萬/坪
四樓（高雄市楠梓區惠誠街８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛四層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
1150萬
33.3萬/坪
十二樓（高雄市楠梓區惠誠街８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛十二層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-05-27
成交總價
1210萬
34.6萬/坪
十三樓（高雄市楠梓區惠誠街８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛十三層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-05-07
成交總價
1188萬
34.6萬/坪
二樓（高雄市楠梓區惠誠街８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛二層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-04-30
成交總價
1075萬
30.5萬/坪
九樓（高雄市楠梓區惠誠街８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛九層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-04-24
成交總價
1156萬
33.2萬/坪
五樓（高雄市楠梓區惠誠街８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.6 坪3房2廳1衛五層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-04-17
成交總價
960萬
31.4萬/坪
六樓（高雄市楠梓區惠誠街８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛六層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
1106萬
31.9萬/坪
十一樓（高雄市楠梓區惠誠街８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛十一層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1140萬
33.0萬/坪
十樓（高雄市楠梓區惠誠街８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛十層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1133萬
32.4萬/坪
八樓（高雄市楠梓區惠誠街８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛八層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2024-02-06
成交總價
1070萬
30.7萬/坪
七樓（高雄市楠梓區惠誠街８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳1衛七層電梯屋齡 1121219
📅 成交日 2023-12-28
成交總價
1068萬
30.3萬/坪

成交行情解讀

高雄市楠梓區惠誠街８號 自 2023 年至 2024 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,133 萬，每坪均價 32.8 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址高出 45%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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