法拍屋實價登錄比較

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高雄大學路５０２號 社區歷年成交

2025～2025 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 1,661 萬，每坪 36.9 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）高 63%，成交區間 1,653～1,669 萬，地上 十五層。

成交筆數
2 筆
成交均價
1,661 萬
每坪均價
36.9 萬
比楠梓區均價
+63%
區均 22.7 萬/坪
格局分布2 筆有格局記錄
3房2廳
1,661 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,661 萬
2 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
九層
1,653 萬
36.5/坪
1筆
十三層
1,669 萬
37.4/坪
1筆
📍 高雄大學路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區高雄大學路５１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-02-27
成交總價
1057萬
34.9萬/坪
高雄市楠梓區高雄大學路２８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2026-02-06
成交總價
1090萬
35.0萬/坪
高雄市楠梓區高雄大學路２０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1250萬
28.0萬/坪
高雄市楠梓區高雄大學路５２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-11-29
成交總價
1360萬
35.0萬/坪
高雄市楠梓區高雄大學路５２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-11-22
成交總價
1611萬
36.6萬/坪
高雄市楠梓區高雄大學路５２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-11-22
成交總價
1598萬
36.0萬/坪
高雄市楠梓區高雄大學路２０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)103 坪
📅 2025-11-16
成交總價
2800萬
27.8萬/坪
高雄市楠梓區高雄大學路２９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-11-13
成交總價
1700萬
46.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房2廳十四層
📅 成交 2024-07-13
預售成交
1505萬
40.1萬/坪
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.3 坪2房2廳十五層
📅 成交 2024-07-12
預售成交
1411萬
37.0萬/坪
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.8 坪2房2廳十五層
📅 成交 2024-07-10
預售成交
1523萬
40.5萬/坪
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房2廳十五層
📅 成交 2024-07-10
預售成交
1518萬
40.5萬/坪
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪一層
📅 成交 2024-07-10
預售成交
2268萬
58.7萬/坪
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房2廳十四層
📅 成交 2024-07-10
預售成交
1505萬
40.1萬/坪
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.4 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-07-09
預售成交
1326萬
37.0萬/坪
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房2廳十三層
📅 成交 2024-07-05
預售成交
1490萬
39.6萬/坪
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.2 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-06-30
預售成交
1290萬
36.3萬/坪
玉原道
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.4 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-06-30
預售成交
1282萬
36.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
九樓（高雄市楠梓區高雄大學路５０２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-07
成交總價
1653萬
36.5萬/坪
十三樓（高雄市楠梓區高雄大學路５０２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140822
📅 成交日 2025-10-09
成交總價
1669萬
37.4萬/坪

成交行情解讀

高雄市楠梓區高雄大學路５０２號 自 2025 年至 2025 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,661 萬，每坪均價 36.9 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址高出 63%，屬於該行政區的強勢物件。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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