法拍屋實價登錄比較

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新南三街６號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 617 萬，每坪 15.2 萬，比橋頭區均價（21.2 萬/坪）低 28%，成交區間 500～1,190 萬，2019年至今均價漲 103%，地上 二十二層。

成交筆數
23 筆
成交均價
617 萬
每坪均價
15.2 萬
比橋頭區均價
-28%
區均 21.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↑103%
546萬
13.1/坪
2019
17筆
620萬
14.6/坪
2020
2筆
828萬
22.1/坪
2021
1筆
630萬
16.7/坪
2023
1筆
1,107萬
29.3/坪
2024
2筆
格局分布23 筆有格局記錄
3房2廳
616 萬
22 筆成交
3房1廳
640 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
617 萬
23 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十二層 層
七層
776 萬
19.8/坪
2筆
十二層
589 萬
15.0/坪
2筆
八層
855 萬
21.8/坪
2筆
十層
532 萬
12.8/坪
1筆
十七層
573 萬
14.0/坪
1筆
五層
500 萬
11.5/坪
1筆
二十一層
600 萬
14.9/坪
1筆
十三層
555 萬
13.4/坪
1筆
十九層
585 萬
14.4/坪
1筆
二層
640 萬
14.2/坪
1筆
十八層
577 萬
14.1/坪
1筆
二十層
582 萬
14.1/坪
1筆
📍 新南三街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市橋頭區新南三街１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-30
成交總價
978萬
27.1萬/坪
高雄市橋頭區新南三街１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-05-29
成交總價
1010萬
27.9萬/坪
高雄市橋頭區新南三街１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-01-18
成交總價
1020萬
28.2萬/坪
高雄市橋頭區新南三街１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2024-01-16
成交總價
1030萬
25.4萬/坪
高雄市橋頭區新南三街１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2023-11-04
成交總價
958萬
23.1萬/坪
高雄市橋頭區新南三街１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2023-08-28
成交總價
888萬
25.9萬/坪
高雄市橋頭區新南三街１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2023-08-26
成交總價
810萬
19.9萬/坪
高雄市橋頭區新南三街１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2023-08-24
成交總價
890萬
26.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.5 坪1房2廳七層
📅 成交 2025-04-21
預售成交
1070萬
36.8萬/坪
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.5 坪1房2廳二層
📅 成交 2025-04-15
預售成交
1017萬
36.1萬/坪
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.3 坪1房2廳四層
📅 成交 2025-03-10
預售成交
1199萬
36.8萬/坪
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.5 坪1房2廳十二層
📅 成交 2025-03-07
預售成交
1095萬
37.8萬/坪
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.0 坪1房2廳七層
📅 成交 2025-01-06
預售成交
1200萬
37.6萬/坪
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.9 坪1房2廳十三層
📅 成交 2025-01-01
預售成交
1095萬
36.6萬/坪
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.5 坪1房2廳十層
📅 成交 2024-12-23
預售成交
1072萬
37.9萬/坪
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.5 坪1房2廳五層
📅 成交 2024-12-10
預售成交
1039萬
36.5萬/坪
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.0 坪1房2廳八層
📅 成交 2024-12-02
預售成交
1205萬
37.7萬/坪
悅讀時代
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.6 坪1房2廳二層
📅 成交 2024-11-22
預售成交
1141萬
38.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
八樓（高雄市橋頭區新南三街６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛八層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2024-07-05
成交總價
1190萬
31.5萬/坪
七樓（高雄市橋頭區新南三街６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛七層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2024-02-29
成交總價
1023萬
27.1萬/坪
十二樓（高雄市橋頭區新南三街６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛十二層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2023-03-31
成交總價
630萬
16.7萬/坪
三樓（高雄市橋頭區新南三街６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪3房2廳1衛三層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2021-10-18
成交總價
828萬
22.1萬/坪
二樓（高雄市橋頭區新南三街６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房1廳2衛二層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2020-10-05
成交總價
640萬
14.2萬/坪
二十一樓（高雄市橋頭區新南三街６號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳1衛二十一層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2020-08-15
成交總價
600萬
14.9萬/坪
十九樓（高雄市橋頭區新南三街６號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳1衛十九層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-11-21
成交總價
585萬
14.4萬/坪
十一樓（高雄市橋頭區新南三街６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛十一層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-10-06
成交總價
535萬
12.9萬/坪
四樓（高雄市橋頭區新南三街６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛四層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-08-17
成交總價
515萬
12.3萬/坪
十八樓（高雄市橋頭區新南三街６號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳1衛十八層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-08-16
成交總價
577萬
14.1萬/坪
十三樓（高雄市橋頭區新南三街６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳1衛十三層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-08-11
成交總價
555萬
13.4萬/坪
二十樓（高雄市橋頭區新南三街６號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳1衛二十層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-31
成交總價
582萬
14.1萬/坪
十四樓（高雄市橋頭區新南三街６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳1衛十四層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-26
成交總價
563萬
13.5萬/坪
十七樓（高雄市橋頭區新南三街６號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳1衛十七層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-26
成交總價
573萬
14.0萬/坪
八樓（高雄市橋頭區新南三街６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛八層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-23
成交總價
519萬
12.1萬/坪
六樓（高雄市橋頭區新南三街６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛六層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-22
成交總價
518萬
11.9萬/坪
十六樓（高雄市橋頭區新南三街６號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛十六層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-21
成交總價
560萬
13.8萬/坪
十二樓（高雄市橋頭區新南三街６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛十二層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-21
成交總價
548萬
13.4萬/坪
七樓（高雄市橋頭區新南三街６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛七層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-21
成交總價
528萬
12.6萬/坪
十樓（高雄市橋頭區新南三街６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛十層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-21
成交總價
532萬
12.8萬/坪
五樓（高雄市橋頭區新南三街６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛五層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-14
成交總價
500萬
11.5萬/坪
十五樓（高雄市橋頭區新南三街６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛十五層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-07
成交總價
546萬
13.3萬/坪
九樓（高雄市橋頭區新南三街６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳1衛九層電梯屋齡 1111202
📅 成交日 2019-07-07
成交總價
539萬
12.7萬/坪

成交行情解讀

高雄市橋頭區新南三街６號 自 2019 年至 2024 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 617 萬，每坪均價 15.2 萬。相較於橋頭區整體每坪均價 21.2 萬，此地址低 28%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 103%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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