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民族二路７２號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 29 筆實價成交記錄，均價 2,494 萬，每坪 25.1 萬，比苓雅區均價（25.8 萬/坪）低 3%，成交區間 1,485～3,428 萬，2019年至今均價漲 45%，地上 三十三層。

成交筆數
29 筆
成交均價
2,494 萬
每坪均價
25.1 萬
比苓雅區均價
-3%
區均 25.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑45%
2,143萬
21.1/坪
2019
2筆
2,035萬
23.0/坪
2020
2筆
2,385萬
24.5/坪
2021
5筆
2,411萬
24.1/坪
2022
8筆
2,604萬
26.0/坪
2023
7筆
2,766萬
26.5/坪
2024
3筆
3,114萬
31.6/坪
2025
2筆
格局分布12 筆有格局記錄
3房2廳
2,681 萬
6 筆成交
4房2廳
2,381 萬
5 筆成交
3房1廳
2,362 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,494 萬
29 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 三十三層 層
十二層
2,673 萬
28.2/坪
3筆
二十二層
2,545 萬
25.4/坪
2筆
三十三層
2,128 萬
22.9/坪
2筆
二十三層
2,433 萬
24.8/坪
2筆
二十九層
2,989 萬
29.0/坪
2筆
十五層
2,469 萬
25.2/坪
2筆
九層
2,425 萬
23.6/坪
2筆
八層
2,126 萬
21.2/坪
2筆
二十四層
2,730 萬
23.7/坪
1筆
二十七層
3,180 萬
27.6/坪
1筆
五層
1,485 萬
17.7/坪
1筆
十七層
2,350 萬
22.0/坪
1筆
📍 民族二路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市苓雅區民族二路６８號
透天厝57 坪
📅 2025-10-25
成交總價
2395萬
42.1萬/坪
高雄市苓雅區民族二路８８巷５１號
透天厝24 坪
📅 2025-10-08
成交總價
660萬
27.8萬/坪
高雄市苓雅區民族二路１６６號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-08-10
成交總價
650萬
25.5萬/坪
高雄市苓雅區民族二路３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)91 坪
📅 2025-05-31
成交總價
2508萬
27.4萬/坪
高雄市苓雅區民族二路４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-03-21
成交總價
2318萬
34.0萬/坪
高雄市苓雅區民族二路７０巷６號
透天厝36 坪
📅 2025-03-14
成交總價
1310萬
36.7萬/坪
高雄市苓雅區民族二路１６６號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2024-10-28
成交總價
750萬
29.3萬/坪
高雄市苓雅區民族二路２１號
透天厝49 坪
📅 2024-09-16
成交總價
2150萬
43.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（29 筆）
十二樓之２（高雄市苓雅區民族二路７２號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2025-07-01
成交總價
2800萬
33.6萬/坪
二十九樓（高雄市苓雅區民族二路７２號二十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 120.3 坪二十九層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2025-04-21
成交總價
3428萬
29.6萬/坪
二十七樓（高雄市苓雅區民族二路７２號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 115.2 坪二十七層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2024-06-16
成交總價
3180萬
27.6萬/坪
十五樓之２（高雄市苓雅區民族二路７２號十五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.2 坪十五層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2024-02-03
成交總價
2258萬
27.1萬/坪
十六樓（高雄市苓雅區民族二路７２號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 115.7 坪十六層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2024-01-27
成交總價
2860萬
24.7萬/坪
二十八樓之２（高雄市苓雅區民族二路７２號二十八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.0 坪3房1廳2衛二十八層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2023-09-26
成交總價
2362萬
28.5萬/坪
十七樓（高雄市苓雅區民族二路７２號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 107.1 坪十七層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2023-06-25
成交總價
2350萬
22.0萬/坪
二十九樓之１（高雄市苓雅區民族二路７２號二十九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.8 坪4房2廳2衛二十九層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2023-06-20
成交總價
2550萬
28.4萬/坪
二十二樓（高雄市苓雅區民族二路７２號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 115.4 坪3房2廳3衛二十二層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2023-05-14
成交總價
2980萬
25.8萬/坪
十五樓（高雄市苓雅區民族二路７２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 115.7 坪十五層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2023-05-14
成交總價
2680萬
23.2萬/坪
二十樓之２（高雄市苓雅區民族二路７２號二十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.0 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2023-05-14
成交總價
2650萬
31.9萬/坪
六樓（高雄市苓雅區民族二路７２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 116.2 坪六層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2023-03-08
成交總價
2658萬
22.6萬/坪
二十四樓（高雄市苓雅區民族二路７２號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 115.4 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2022-12-08
成交總價
2730萬
23.7萬/坪
四樓之１（高雄市苓雅區民族二路７２號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.6 坪四層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2022-11-19
成交總價
2050萬
22.6萬/坪
八樓之２（高雄市苓雅區民族二路７２號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.7 坪八層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2022-08-21
成交總價
2152萬
25.7萬/坪
十二樓（高雄市苓雅區民族二路７２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 116.0 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2022-08-13
成交總價
2820萬
24.3萬/坪
九樓（高雄市苓雅區民族二路７２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 116.2 坪九層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2022-07-07
成交總價
2600萬
22.4萬/坪
十樓（高雄市苓雅區民族二路７２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 110.0 坪十層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2022-06-30
成交總價
2425萬
22.0萬/坪
十二樓之１（高雄市苓雅區民族二路７２號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.5 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2022-03-19
成交總價
2400萬
26.8萬/坪
二十二樓之２（高雄市苓雅區民族二路７２號二十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.0 坪二十二層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2022-02-21
成交總價
2110萬
25.0萬/坪
九樓之１（高雄市苓雅區民族二路７２號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.6 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2021-12-18
成交總價
2250萬
24.8萬/坪
十四樓之１（高雄市苓雅區民族二路７２號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2021-12-17
成交總價
2326萬
25.4萬/坪
三十一樓（高雄市苓雅區民族二路７２號三十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.6 坪3房2廳3衛三十一層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2021-12-09
成交總價
3000萬
30.4萬/坪
三十三樓（高雄市苓雅區民族二路７２號三十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.3 坪三十三層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2021-10-25
成交總價
2250萬
24.9萬/坪
八樓（民族二路７２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 115.4 坪八層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2021-03-21
成交總價
2100萬
16.8萬/坪
三十三樓之１（民族二路７２號三十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 96.3 坪三十三層電梯屋齡 1030901
📅 成交日 2020-08-23
成交總價
2005萬
20.8萬/坪
二十三樓之２（高雄市苓雅區民族二路７２號二十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.1 坪二十三層屋齡 1030901
📅 成交日 2020-04-27
成交總價
2065萬
25.1萬/坪
二十三樓（高雄市新興區民族二路７２號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 114.5 坪二十三層屋齡 1030901
📅 成交日 2019-12-25
成交總價
2800萬
24.4萬/坪
五樓之２（高雄市苓雅區民族二路７２號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.7 坪4房2廳2衛五層屋齡 1030901
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1485萬
17.7萬/坪

成交行情解讀

民族二路７２號 自 2019 年至 2025 年間，共有 29 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,494 萬，每坪均價 25.1 萬。相較於苓雅區整體每坪均價 25.8 萬，此地址低 3%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 45%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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