法拍屋實價登錄比較

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和德街１６９號 社區歷年成交

2016～2025 年，共 30 筆實價成交記錄，均價 822 萬，每坪 20.2 萬，比鳳山區均價（22.9 萬/坪）低 12%，成交區間 620～1,250 萬，2016年至今均價漲 61%，地上 二十五層。

成交筆數
30 筆
成交均價
822 萬
每坪均價
20.2 萬
比鳳山區均價
-12%
區均 22.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2016→2025 年↑61%
776萬
19.3/坪
2016
2筆
719萬
17.4/坪
2017
7筆
729萬
17.6/坪
2018
4筆
787萬
19.0/坪
2019
2筆
778萬
19.4/坪
2020
8筆
908萬
22.4/坪
2021
2筆
973萬
23.9/坪
2022
2筆
1,172萬
28.8/坪
2024
2筆
1,250萬
30.8/坪
2025
1筆
格局分布30 筆有格局記錄
2房1廳
757 萬
24 筆成交
2房2廳
1,090 萬
5 筆成交
3房2廳
1,020 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
822 萬
30 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十五層 層
二十四層
905 萬
22.4/坪
2筆
二十層
836 萬
20.6/坪
2筆
十八層
986 萬
24.1/坪
2筆
十七層
1,030 萬
25.2/坪
2筆
五層
933 萬
22.8/坪
2筆
八層
874 萬
21.5/坪
2筆
七層
728 萬
17.8/坪
1筆
十層
720 萬
17.3/坪
1筆
二十一層
810 萬
19.7/坪
1筆
十四層
785 萬
19.0/坪
1筆
二十三層
830 萬
20.3/坪
1筆
二十二層
830 萬
20.3/坪
1筆
📍 和德街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市鳳山區和德街１８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-11-23
成交總價
876萬
26.8萬/坪
高雄市鳳山區和德街１６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-11-19
成交總價
860萬
27.9萬/坪
高雄市鳳山區和德街５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-10-26
成交總價
1313萬
25.3萬/坪
高雄市鳳山區和德街１２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)70 坪
📅 2025-10-25
成交總價
2050萬
29.2萬/坪
高雄市鳳山區和德街１６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-10-16
成交總價
700萬
21.6萬/坪
高雄市鳳山區和德街１０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)66 坪
📅 2025-07-13
成交總價
2060萬
31.4萬/坪
高雄市鳳山區和德街４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-04-02
成交總價
640萬
23.9萬/坪
高雄市鳳山區和德街３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-03-15
成交總價
1700萬
29.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（30 筆）
十七樓（高雄市鳳山區和德街１６９號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房2廳2衛十七層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2025-06-08
成交總價
1250萬
30.8萬/坪
五樓（高雄市鳳山區和德街１６９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2024-03-28
成交總價
1168萬
28.7萬/坪
十八樓（高雄市鳳山區和德街１６９號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房2廳2衛十八層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2024-01-25
成交總價
1176萬
28.9萬/坪
二十四樓（高雄市鳳山區和德街１６９號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2022-11-07
成交總價
925萬
22.8萬/坪
八樓（高雄市鳳山區和德街１６９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2022-04-04
成交總價
1020萬
25.1萬/坪
二十樓（高雄市鳳山區和德街１６９號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房2廳2衛二十層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2021-12-28
成交總價
930萬
22.9萬/坪
二十四樓（高雄市鳳山區和德街１６９號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十四層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2021-04-02
成交總價
885萬
22.0萬/坪
二十二樓（高雄市鳳山區和德街１６９號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十二層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-12-07
成交總價
830萬
20.3萬/坪
二十三樓（和德街１６９號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十三層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-10-13
成交總價
830萬
20.3萬/坪
二十一樓（和德街１６９號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十一層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-09-02
成交總價
810萬
19.7萬/坪
十八樓（高雄市鳳山區和德街１６９號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十八層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-06-23
成交總價
795萬
19.3萬/坪
二樓（和德街１６９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.0 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-04-23
成交總價
620萬
18.8萬/坪
十四樓（和德街１６９號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十四層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-04-06
成交總價
785萬
19.0萬/坪
十三樓（和德街１６９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十三層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-02-05
成交總價
760萬
18.5萬/坪
十五樓（和德街１６９號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十五層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-01-01
成交總價
790萬
19.4萬/坪
十六樓（和德街１６９號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十六層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2019-01-25
成交總價
763萬
18.3萬/坪
十七樓（和德街１６９號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十七層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2019-01-18
成交總價
810萬
19.7萬/坪
十二樓（和德街１６９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十二層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2018-12-14
成交總價
770萬
18.8萬/坪
十樓（高雄市鳳山區和德街１６９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2018-05-02
成交總價
720萬
17.3萬/坪
三樓（高雄市鳳山區和德街１６９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2018-04-22
成交總價
698萬
16.6萬/坪
八樓（和德街１６９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛八層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2018-03-04
成交總價
728萬
17.8萬/坪
六樓（和德街１６９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛六層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-11-01
成交總價
715萬
17.1萬/坪
七樓（高雄市鳳山區和德街１６９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛七層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-09-20
成交總價
728萬
17.8萬/坪
九樓（和德街１６９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛九層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-09-20
成交總價
728萬
17.8萬/坪
四樓（高雄市鳳山區和德街１６９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-05-01
成交總價
680萬
15.8萬/坪
十一樓（和德街１６９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十一層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-04-01
成交總價
748萬
18.1萬/坪
五樓（高雄市鳳山區和德街１６９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛五層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-03-17
成交總價
698萬
16.9萬/坪
十九樓（和德街１６９號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十九層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-02-04
成交總價
736萬
18.1萬/坪
二十樓（和德街１６９號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2016-12-15
成交總價
741萬
18.2萬/坪
二十五樓（和德街１６９號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十五層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2016-09-17
成交總價
810萬
20.5萬/坪

成交行情解讀

和德街１６９號 自 2016 年至 2025 年間，共有 30 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 822 萬，每坪均價 20.2 萬。相較於鳳山區整體每坪均價 22.9 萬，此地址低 12%，具有一定的價格優勢。 自 2016 年起成交均價累計上漲 61%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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