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美術北五街９０號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 32 筆實價成交記錄，均價 2,909 萬，每坪 35.0 萬，比鼓山區均價（29.2 萬/坪）高 20%，成交區間 2,457～4,200 萬，2019年至今均價漲 32%，地上 二十九層。

成交筆數
32 筆
成交均價
2,909 萬
每坪均價
35.0 萬
比鼓山區均價
+20%
區均 29.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↑32%
2,841萬
34.6/坪
2019
3筆
2,728萬
33.0/坪
2020
16筆
2,737萬
32.8/坪
2021
7筆
3,388萬
40.7/坪
2022
1筆
3,360萬
37.8/坪
2023
1筆
3,753萬
45.5/坪
2024
4筆
格局分布32 筆有格局記錄
3房2廳
2,868 萬
30 筆成交
2房2廳
3,360 萬
1 筆成交
4房2廳
3,700 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,909 萬
32 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十九層 層
二十六層
3,228 萬
36.3/坪
2筆
十七層
3,259 萬
39.2/坪
2筆
二十七層
3,123 萬
37.9/坪
2筆
十八層
3,156 萬
39.0/坪
2筆
十五層
3,121 萬
37.2/坪
2筆
二十四層
3,500 萬
42.9/坪
2筆
十層
2,568 萬
31.9/坪
1筆
二十五層
2,872 萬
34.7/坪
1筆
八層
2,632 萬
31.6/坪
1筆
二十八層
3,075 萬
37.6/坪
1筆
四層
2,457 萬
30.2/坪
1筆
二十一層
2,970 萬
34.0/坪
1筆
📍 美術北五街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市鼓山區美術北五街５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-03-21
成交總價
1100萬
26.2萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)75 坪
📅 2026-02-28
成交總價
3628萬
48.5萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-01-05
成交總價
825萬
30.1萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街１２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)80 坪
📅 2025-12-09
成交總價
2600萬
32.3萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)136 坪
📅 2025-11-03
成交總價
5791萬
42.3萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)62 坪
📅 2025-10-26
成交總價
2490萬
41.5萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2025-09-29
成交總價
2900萬
40.1萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街１２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)75 坪
📅 2025-09-24
成交總價
2780萬
36.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（32 筆）
二十四樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.8 坪3房2廳3衛二十四層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2024-08-27
成交總價
4200萬
51.4萬/坪
十七樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪4房2廳3衛十七層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2024-05-26
成交總價
3700萬
44.4萬/坪
十八樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.8 坪3房2廳3衛十八層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2024-04-13
成交總價
3650萬
44.6萬/坪
十五樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛十五層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
3460萬
41.6萬/坪
二十六樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.6 坪2房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2023-01-15
成交總價
3360萬
37.8萬/坪
二十七樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2022-11-01
成交總價
3388萬
40.7萬/坪
三樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2021-10-01
成交總價
2700萬
32.4萬/坪
十五樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛十五層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2021-05-27
成交總價
2782萬
32.9萬/坪
十四樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛十四層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2021-05-02
成交總價
2729萬
32.7萬/坪
十七樓（美術北五街９０號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛十七層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2021-01-30
成交總價
2818萬
33.9萬/坪
十二樓（美術北五街９０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.8 坪3房2廳3衛十二層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2021-01-11
成交總價
2684萬
32.3萬/坪
十一樓（美術北五街９０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛十一層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2021-01-09
成交總價
2691萬
32.1萬/坪
十六樓（美術北五街９０號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛十六層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2021-01-06
成交總價
2756萬
33.1萬/坪
八樓（美術北五街９０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.8 坪3房2廳3衛八層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-12-25
成交總價
2632萬
31.6萬/坪
二十八樓（美術北五街９０號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛二十八層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-12-20
成交總價
3075萬
37.6萬/坪
二樓（美術北五街９０號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.6 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-11-26
成交總價
2744萬
32.0萬/坪
十八樓（美術北五街９０號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.8 坪3房2廳3衛十八層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-11-03
成交總價
2661萬
33.4萬/坪
九樓（美術北五街９０號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.1 坪3房2廳3衛九層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-10-24
成交總價
2795萬
31.8萬/坪
七樓（美術北五街９０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.8 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-10-07
成交總價
2520萬
31.4萬/坪
十九樓（美術北五街９０號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.0 坪3房2廳3衛十九層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-07-30
成交總價
2535萬
33.6萬/坪
四樓（美術北五街９０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-07-27
成交總價
2457萬
30.2萬/坪
二十樓（美術北五街９０號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛二十層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-06-29
成交總價
2767萬
33.8萬/坪
二十一樓（美術北五街９０號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.6 坪3房2廳3衛二十一層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-06-22
成交總價
2970萬
34.0萬/坪
十樓（美術北五街９０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.5 坪3房2廳3衛十層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-06-12
成交總價
2568萬
31.9萬/坪
二十三樓（美術北五街９０號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.6 坪3房2廳3衛二十三層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2020-05-15
成交總價
2996萬
34.3萬/坪
五樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛五層屋齡 1071213
📅 成交日 2020-04-13
成交總價
2513萬
31.0萬/坪
二十六樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.6 坪3房2廳3衛二十六層屋齡 1071213
📅 成交日 2020-02-20
成交總價
3095萬
34.9萬/坪
二十四樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.8 坪3房2廳3衛二十四層屋齡 1071213
📅 成交日 2020-02-15
成交總價
2799萬
34.5萬/坪
六樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛六層屋齡 1071213
📅 成交日 2020-01-22
成交總價
2526萬
31.2萬/坪
二十七樓（美術北五街９０號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛二十七層電梯屋齡 1071213
📅 成交日 2019-12-10
成交總價
2858萬
35.1萬/坪
二十五樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛二十五層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-12-02
成交總價
2872萬
34.7萬/坪
二十二樓（高雄市鼓山區美術北五街９０號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪3房2廳3衛二十二層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-14
成交總價
2794萬
34.2萬/坪

成交行情解讀

美術北五街９０號 自 2019 年至 2024 年間，共有 32 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,909 萬，每坪均價 35.0 萬。相較於鼓山區整體每坪均價 29.2 萬，此地址高出 20%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 32%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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