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龍德路２８９號 社區歷年成交
2021～2025 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 3,698 萬，每坪 24.1 萬，比鼓山區均價（33.4 萬/坪）低 28%，成交區間 3,000～4,780 萬，2021年至今均價漲 41%，地上 三十六層。
成交筆數
5 筆
每坪均價
24.1 萬
比鼓山區均價
-28%
區均 33.4 萬/坪
📍 龍德路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-05-02
成交總價
2188萬
37.9萬/坪
📅 2026-01-18
成交總價
1215萬
33.6萬/坪
📅 2025-12-31
成交總價
1300萬
32.9萬/坪
📅 2025-12-30
成交總價
1980萬
37.0萬/坪
📅 2025-10-20
成交總價
4600萬
89.5萬/坪
📅 2025-10-20
成交總價
2150萬
35.0萬/坪
📅 2025-09-23
成交總價
900萬
36.3萬/坪
📅 2025-09-09
成交總價
1408萬
38.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2023-10-16
預售成交
2591萬
57.1萬/坪
📅 成交 2023-09-29
預售成交
2592萬
56.3萬/坪
📅 成交 2023-09-27
預售成交
2299萬
57.2萬/坪
📅 成交 2023-09-24
預售成交
2199萬
54.4萬/坪
📅 成交 2023-09-24
預售成交
1201萬
48.2萬/坪
📅 成交 2023-09-23
預售成交
2838萬
57.8萬/坪
📅 成交 2023-09-23
預售成交
1451萬
48.7萬/坪
📅 成交 2023-09-23
預售成交
1289萬
49.5萬/坪
📅 成交 2023-09-23
預售成交
1170萬
48.9萬/坪
📅 成交 2023-09-23
預售成交
1199萬
50.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
二十樓（高雄市鼓山區龍德路２８９號二十樓）
📅 成交日 2025-04-13
成交總價
4780萬
31.0萬/坪
五樓（高雄市鼓山區龍德路２８９號五樓）
📅 成交日 2022-04-10
成交總價
3560萬
23.8萬/坪
二十九樓（高雄市鼓山區龍德路２８９號二十九樓）
📅 成交日 2021-12-24
成交總價
3800萬
24.6萬/坪
七樓（高雄市鼓山區龍德路２８９號七樓）
📅 成交日 2021-12-21
成交總價
3000萬
18.9萬/坪
二十四樓（高雄市鼓山區龍德路２８９號二十四樓）
📅 成交日 2021-11-20
成交總價
3350萬
22.0萬/坪
成交行情解讀
龍德路２８９號 自 2021 年至 2025 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,698 萬，每坪均價 24.1 萬。相較於鼓山區整體每坪均價 33.4 萬，此地址低 28%，具有一定的價格優勢。 自 2021 年起成交均價累計上漲 41%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。