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PRESALE · 預售屋成交記錄
森美館
台中市北屯區・2021～2022 年，共
8 筆
成交，均價
1,877 萬
，每坪
40.2 萬
，成交區間 1,228～2,099 萬，共 14 層。
成交筆數
8 筆
成交均價
1,877 萬
每坪均價
40.2 萬
成交區間
1228～2099 萬
年度成交均價走勢
1913萬
2021
1筆
1872萬
2022
7筆
格局分布
3房2廳
1,877 萬
40.2 萬/坪
8 筆
坪數分布
30～50坪
1,783 萬
5 筆・佔 63%
50坪以上
2,034 萬
3 筆・佔 38%
各樓層成交均價
八層
2,051 萬
42.3/坪
3筆
十層
1,922 萬
44.7/坪
2筆
九層
1,913 萬
38.0/坪
1筆
十三層
1,228 萬
26.6/坪
1筆
七層
1,880 萬
40.7/坪
1筆
成交記錄（8 筆）
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.2
坪
3房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2022-12-14
成交總價
1228
萬
26.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
45.6
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2022-11-04
成交總價
1838
萬
43.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.4
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2022-10-19
成交總價
2005
萬
46.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.5
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2022-10-15
成交總價
1964
萬
45.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.5
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2022-04-06
成交總價
2089
萬
40.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.5
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2022-04-01
成交總價
2099
萬
40.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.0
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2022-01-06
成交總價
1880
萬
40.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.5
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2021-12-21
成交總價
1913
萬
38.0萬/坪
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成交均價
1,929 萬
每坪均價
36.7 萬
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